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アーデルレジデンス一之江

アーデルレジデンス一之江の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,336万円 〜 5,640万円
（208万円 〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区西瑞江５丁目３−６
築年月2016年8月
総階数4階
総戸数38戸
専有面積68.83㎡ 〜 85.29㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(通常時:全量売電
非常時:共用部電力用)
性能評価書

アーデルレジデンス一之江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーデルレジデンス一之江」は、2016年08月に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は38戸です。交通手段としては、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩10分という利便性が特徴です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩圏内には便利なコンビニがいくつもあります。そのうちの一つである「ローソン 西瑞江五丁目店」は115mの距離にあります。また、スーパーや飲食店も近くに揃っており、例えば「まいばすけっと 西瑞江5丁目店」は332m、「小料理しま」や「七輪や金剛苑」などの飲食店も各々徒歩200m前後の距離にあります。

生活に便利な施設だけでなく、病院や薬局も周囲に多く存在しています。例えば「特別養護老人ホーム古川親水苑」や「みなみ調剤薬局一之江店」は、それぞれ徒歩300m以内の距離に位置しています。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多数あります。例えば、「二之江コミュニティ会館」や「今井児童交通公園」はそれぞれ徒歩300~500mの距離にあり、コミュニティ活動や子供たちの遊びの場として利用できます。

「アーデルレジデンス一之江」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。さらに、竣工年月が新しいため、設備も充実していることが期待できます。マンションの魅力を十分に感じることができる一戸建てです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アーデルレジデンス一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

アーデルレジデンス一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーデルレジデンス一之江は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アーデルレジデンス一之江の存在する東京都江戸川区西瑞江５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,700万円1986年2月67.28㎡40.1万円23LDK
2024年9月5,280万円2017年7月65.91㎡80.1万円43LDK
2024年9月5,280万円2017年7月65.91㎡80.1万円43LDK
2024年9月4,399万円1993年8月72.06㎡61.0万円63LDK
2024年8月4,980万円2017年7月65.92㎡75.5万円13LDK
2024年8月4,980万円2017年7月65.92㎡75.5万円13LDK
2024年8月5,480万円2017年7月65.92㎡83.1万円23LDK
2024年8月5,480万円2017年7月65.92㎡83.1万円23LDK
2024年8月4,800万円2017年7月61.97㎡77.5万円13LDK
2024年8月4,800万円2017年7月61.97㎡77.5万円13LDK
2024年7月4,280万円2014年2月70.76㎡60.5万円23LDK
2024年6月4,800万円2017年7月65.65㎡73.1万円13LDK
2024年6月4,800万円2017年7月65.65㎡73.1万円13LDK
2024年4月2,380万円1986年2月58.43㎡40.7万円32LDK
2024年4月3,480万円1986年2月67.28㎡51.7万円13LDK
2024年4月3,580万円1993年8月66.12㎡54.1万円53LDK
2024年3月2,880万円1986年2月69.6㎡41.4万円23LDK
2024年3月3,680万円2014年3月68.58㎡53.7万円43LDK
2024年3月4,398万円2002年5月66.39㎡66.2万円33LDK
2024年2月4,988万円2022年3月65.1㎡76.6万円23LDK
2024年2月4,988万円2022年3月65.1㎡76.6万円23LDK
2024年2月4,988万円2022年3月65.1㎡76.6万円23LDK
2024年2月4,180万円2014年2月70.5㎡59.3万円23LDK
2024年2月3,280万円1993年8月72.06㎡45.5万円43LDK
2024年2月3,250万円1993年8月66.21㎡49.1万円53LDK
2024年1月4,700万円2014年2月73.35㎡64.1万円23LDK
2024年1月2,900万円1993年8月72.06㎡40.2万円63LDK
2024年1月5,998万円2022年3月78.51㎡76.4万円53LDK
2024年1月5,998万円2022年3月78.51㎡76.4万円53LDK
2024年1月5,998万円2022年3月78.51㎡76.4万円53LDK
2024年1月3,098万円1993年8月66.12㎡46.9万円13LDK
2023年12月3,980万円2012年9月53.98㎡73.7万円102LDK
2023年12月4,480万円1993年8月71.5㎡62.7万円34LDK
2023年12月4,700万円2014年3月77.22㎡60.9万円23LDK
2023年12月4,790万円2022年4月70.25㎡68.2万円23LDK
2023年12月4,790万円2022年4月70.25㎡68.2万円23LDK
2023年12月4,790万円2022年4月70.25㎡68.2万円23LDK
2023年12月4,380万円2002年5月70.01㎡62.6万円43LDK
2023年11月4,750万円2016年8月68.86㎡69.0万円43LDK
2023年9月4,180万円2002年5月70.02㎡59.7万円33LDK
2023年9月4,080万円2012年9月53.98㎡75.6万円112LDK
2023年8月4,180万円2014年2月68.97㎡60.6万円33LDK
2023年7月4,980万円2017年8月68.25㎡73.0万円23LDK
2023年7月4,980万円2017年8月68.25㎡73.0万円23LDK
2023年7月4,580万円2014年2月68.58㎡66.8万円43LDK
2023年6月3,280万円1993年8月71.5㎡45.9万円33LDK
2023年5月2,680万円1993年9月66.12㎡40.5万円23LDK
2022年12月4,480万円2016年8月68.86㎡65.1万円13LDK
2022年12月3,280万円2012年9月53.98㎡60.8万円32LDK
2022年11月3,500万円2012年9月53.98㎡64.8万円102LDK
2022年11月3,400万円2012年9月53.98㎡63.0万円72LDK
2022年11月2,980万円1986年2月69.6㎡42.8万円23LDK
2022年11月4,500万円2012年9月68.26㎡65.9万円93LDK
2022年9月4,080万円2002年5月63.32㎡64.4万円73LDK
2022年8月3,680万円2014年3月68.58㎡53.7万円43LDK
2022年6月4,480万円1993年8月72.06㎡62.2万円83LDK
2022年5月3,380万円1993年8月78.6㎡43.0万円73LDK
2022年5月4,250万円2014年2月68.56㎡62.0万円53LDK
2022年5月4,580万円2014年2月68.69㎡66.7万円13LDK
2022年4月4,180万円1998年1月83.98㎡49.8万円33LDK
2022年4月4,480万円1993年8月72.06㎡62.2万円83LDK
2022年2月4,580万円2017年7月68.25㎡67.1万円13LDK
2022年2月4,580万円2017年7月68.25㎡67.1万円13LDK
2022年1月4,680万円2016年9月75.54㎡62.0万円23LDK
2022年1月3,780万円2002年5月70.61㎡53.5万円13LDK
2021年12月4,080万円2014年2月56.69㎡72.0万円32LDK
2021年11月3,780万円2014年2月68.69㎡55.0万円23LDK
2021年11月4,480万円2012年9月68.26㎡65.6万円93LDK
2021年10月4,480万円2017年7月65.65㎡68.2万円13LDK
2021年10月4,480万円2017年7月65.65㎡68.2万円13LDK
2021年10月3,730万円2014年2月68.58㎡54.4万円43LDK
2021年8月4,280万円1993年8月78.6㎡54.5万円83LDK
2021年8月5,780万円1998年1月101.89㎡56.7万円54LDK
2021年8月5,780万円1998年1月101.89㎡56.7万円44LDK
2021年7月4,880万円2014年2月77.22㎡63.2万円13LDK
2021年6月3,980万円2014年2月70.5㎡56.5万円33LDK
2021年6月4,960万円2014年3月77.22㎡64.2万円43LDK
2021年6月3,400万円1993年9月72.06㎡47.2万円63LDK
2021年4月3,880万円2014年2月68.69㎡56.5万円43LDK
2021年4月4,980万円2017年7月70.52㎡70.6万円33LDK
2021年4月4,980万円2017年7月70.52㎡70.6万円33LDK
2021年4月4,380万円2014年2月68.69㎡63.8万円13LDK
2021年3月3,950万円2012年9月68.26㎡57.9万円103LDK
2021年3月4,180万円2016年8月75.54㎡55.3万円12LDK
2021年2月4,280万円2014年3月72.48㎡59.1万円23LDK
2020年11月3,780万円2014年2月68.97㎡54.8万円13LDK
2020年9月3,860万円1993年9月72.06㎡53.6万円43LDK
2020年8月4,590万円2017年7月65.91㎡69.6万円23LDK
2020年8月4,590万円2017年7月65.91㎡69.6万円23LDK
2020年7月3,780万円2014年2月68.69㎡55.0万円23LDK
2020年6月4,490万円2016年9月74.19㎡60.5万円33LDK
2020年6月3,980万円1998年1月83.98㎡47.4万円23LDK
2020年5月3,480万円1993年8月72.06㎡48.3万円33LDK
2020年3月4,980万円2017年7月65.65㎡75.9万円43LDK
2020年3月4,980万円2017年7月65.65㎡75.9万円43LDK
2020年1月4,198万円2014年2月72.48㎡57.9万円33LDK
2019年12月4,198万円2014年2月70.76㎡59.3万円33LDK
2019年11月3,780万円2014年3月68.97㎡54.8万円13LDK
2019年10月3,580万円1993年8月72.06㎡49.7万円43LDK
2019年10月4,400万円2016年8月72.11㎡61.0万円43LDK
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