ライオンズ一之江レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.96

売却査定価格: 4,475万円〜 6,791万円

坪単価: 262万円〜 271万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都江戸川区西瑞江５丁目２−１
築年月	2017年7月
総階数	4階
総戸数	48戸
専有面積	56.37㎡〜 82.86㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	一之江駅徒歩9分

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

共用部Wifi

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

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ライオンズ一之江レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズ一之江レジデンスは、東京都江戸川区西瑞江5丁目に位置するマンションで、周辺環境の利便性が高く評価されています。マンションの近隣にはコンビニや大型ショッピングモールがあり、日常の買い物や生活用品の入手が非常に便利です。また、最寄り駅からのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地です。

外観は、自然を取り入れたおしゃれなデザインが特徴で、住む人々に快適な居住空間を提供します。資産性については、そのコストパフォーマンスの良さから投資としても魅力があります。地域の発展が続いているため、将来的な資産価値の上昇も期待できるかもしれません。

一方、所有リスクに関しては、都心近辺で希少性の高い物件であるため、需要は安定していると考えられますが、災害リスクや市場の動向による価格変動などが予想されます。築年数や管理状況についての詳細は明らかではありませんが、こうした情報を購入前に調査することが望まれます。購入・賃貸どちらにおいても、実際に訪れて周辺環境や物件の状態を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズ一之江レジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ一之江レジデンスの最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ一之江レジデンスは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	71.13㎡	101を無料査定する
102	3LDK	65.65㎡	102を無料査定する
103	3LDK	65.65㎡	103を無料査定する
104	3LDK	65.65㎡	104を無料査定する
105	2LDK	56.37㎡	105を無料査定する
106	3LDK	74.75㎡	106を無料査定する
107	3LDK	63.13㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.52㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.13㎡	109を無料査定する
110	4LDK	82.86㎡	110を無料査定する
111	3LDK	68.25㎡	111を無料査定する
201	3LDK	71.13㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.65㎡	202を無料査定する
203	3LDK	65.65㎡	203を無料査定する
204	3LDK	65.65㎡	204を無料査定する
205	2LDK	56.37㎡	205を無料査定する
206	3LDK	74.75㎡	206を無料査定する
207	3LDK	63.13㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.52㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.13㎡	209を無料査定する
210	4LDK	82.86㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.25㎡	211を無料査定する
212	3LDK	65.92㎡	212を無料査定する
213	3LDK	65.91㎡	213を無料査定する
301	3LDK	71.13㎡	301を無料査定する
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305	2LDK	56.37㎡	305を無料査定する
306	3LDK	74.75㎡	306を無料査定する
307	3LDK	63.13㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.52㎡	308を無料査定する
309	3LDK	70.13㎡	309を無料査定する
310	4LDK	82.86㎡	310を無料査定する
311	3LDK	68.25㎡	311を無料査定する
312	3LDK	65.92㎡	312を無料査定する
313	3LDK	65.91㎡	313を無料査定する
401	3LDK	65.65㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.65㎡	402を無料査定する
403	3LDK	65.65㎡	403を無料査定する
404	2LDK	56.37㎡	404を無料査定する
405	3LDK	74.75㎡	405を無料査定する
406	3LDK	63.13㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.52㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.13㎡	408を無料査定する
409	4LDK	82.86㎡	409を無料査定する
410	3LDK	68.25㎡	410を無料査定する
411	3LDK	77.36㎡	411を無料査定する

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ライオンズ一之江レジデンスの存在する東京都江戸川区西瑞江５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,680万円	1993年8月	78.6㎡	59.5万円	4	3LDK
2025年3月	5,190万円	2017年7月	65.92㎡	78.7万円	2	3LDK
2025年3月	5,190万円	2017年7月	65.92㎡	78.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,780万円	1993年8月	66.12㎡	57.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,880万円	1986年2月	67.28㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年12月	4,980万円	2017年7月	65.65㎡	75.9万円	1	3LDK
2024年12月	4,980万円	2017年7月	65.65㎡	75.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,600万円	1986年2月	67.28㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	2014年2月	56.69㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年9月	5,280万円	2017年7月	65.91㎡	80.1万円	4	3LDK
2024年9月	5,280万円	2017年7月	65.91㎡	80.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,399万円	1993年8月	72.06㎡	61.0万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	2017年7月	65.92㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,980万円	2017年7月	65.92㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,800万円	2017年7月	61.97㎡	77.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,800万円	2017年7月	61.97㎡	77.5万円	1	3LDK
2024年7月	4,280万円	2014年2月	70.76㎡	60.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,380万円	1986年2月	58.43㎡	40.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	1986年2月	67.28㎡	51.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,580万円	1993年8月	66.12㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,880万円	1986年2月	69.6㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,680万円	2014年3月	68.58㎡	53.7万円	4	3LDK
2024年3月	4,398万円	2002年5月	66.39㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,988万円	2022年3月	65.1㎡	76.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,988万円	2022年3月	65.1㎡	76.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,988万円	2022年3月	65.1㎡	76.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,988万円	2022年3月	65.1㎡	76.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	2014年2月	70.5㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	1993年8月	72.06㎡	45.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,250万円	1993年8月	66.21㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年1月	4,700万円	2014年2月	73.35㎡	64.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,900万円	1993年8月	72.06㎡	40.2万円	6	3LDK
2024年1月	5,998万円	2022年3月	78.51㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,998万円	2022年3月	78.51㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,998万円	2022年3月	78.51㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,998万円	2022年3月	78.51㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,098万円	1993年8月	66.12㎡	46.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	2012年9月	53.98㎡	73.7万円	10	2LDK
2023年12月	4,480万円	1993年8月	71.5㎡	62.7万円	3	4LDK
2023年12月	4,700万円	2014年3月	77.22㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年12月	4,790万円	2022年4月	70.25㎡	68.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,790万円	2022年4月	70.25㎡	68.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,790万円	2022年4月	70.25㎡	68.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,790万円	2022年4月	70.25㎡	68.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,380万円	2002年5月	70.01㎡	62.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,750万円	2016年8月	68.86㎡	69.0万円	4	3LDK
2023年9月	4,180万円	2002年5月	70.02㎡	59.7万円	3	3LDK
2023年9月	4,080万円	2012年9月	53.98㎡	75.6万円	11	2LDK
2023年8月	4,180万円	2014年2月	68.97㎡	60.6万円	3	3LDK
2023年7月	4,980万円	2017年8月	68.25㎡	73.0万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2017年8月	68.25㎡	73.0万円	2	3LDK
2023年7月	4,580万円	2014年2月	68.58㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	1993年8月	71.5㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年5月	2,680万円	1993年9月	66.12㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年12月	4,480万円	2016年8月	68.86㎡	65.1万円	1	3LDK
2022年12月	3,280万円	2012年9月	53.98㎡	60.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,500万円	2012年9月	53.98㎡	64.8万円	10	2LDK
2022年11月	3,400万円	2012年9月	53.98㎡	63.0万円	7	2LDK
2022年11月	2,980万円	1986年2月	69.6㎡	42.8万円	2	3LDK
2022年11月	4,500万円	2012年9月	68.26㎡	65.9万円	9	3LDK
2022年9月	4,080万円	2002年5月	63.32㎡	64.4万円	7	3LDK
2022年8月	3,680万円	2014年3月	68.58㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年6月	4,480万円	1993年8月	72.06㎡	62.2万円	8	3LDK
2022年5月	3,380万円	1993年8月	78.6㎡	43.0万円	7	3LDK
2022年5月	4,250万円	2014年2月	68.56㎡	62.0万円	5	3LDK
2022年5月	4,580万円	2014年2月	68.69㎡	66.7万円	1	3LDK
2022年4月	4,180万円	1998年1月	83.98㎡	49.8万円	3	3LDK
2022年4月	4,480万円	1993年8月	72.06㎡	62.2万円	8	3LDK
2022年2月	4,580万円	2017年7月	68.25㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年2月	4,580万円	2017年7月	68.25㎡	67.1万円	1	3LDK
2022年1月	4,680万円	2016年9月	75.54㎡	62.0万円	2	3LDK
2022年1月	3,780万円	2002年5月	70.61㎡	53.5万円	1	3LDK
2021年12月	4,080万円	2014年2月	56.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2021年11月	3,780万円	2014年2月	68.69㎡	55.0万円	2	3LDK
2021年11月	4,480万円	2012年9月	68.26㎡	65.6万円	9	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年7月	65.65㎡	68.2万円	1	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年7月	65.65㎡	68.2万円	1	3LDK
2021年10月	3,730万円	2014年2月	68.58㎡	54.4万円	4	3LDK
2021年8月	4,280万円	1993年8月	78.6㎡	54.5万円	8	3LDK
2021年8月	5,780万円	1998年1月	101.89㎡	56.7万円	5	4LDK
2021年8月	5,780万円	1998年1月	101.89㎡	56.7万円	4	4LDK
2021年7月	4,880万円	2014年2月	77.22㎡	63.2万円	1	3LDK
2021年6月	3,980万円	2014年2月	70.5㎡	56.5万円	3	3LDK
2021年6月	4,960万円	2014年3月	77.22㎡	64.2万円	4	3LDK
2021年6月	3,400万円	1993年9月	72.06㎡	47.2万円	6	3LDK
2021年4月	3,880万円	2014年2月	68.69㎡	56.5万円	4	3LDK
2021年4月	4,980万円	2017年7月	70.52㎡	70.6万円	3	3LDK
2021年4月	4,980万円	2017年7月	70.52㎡	70.6万円	3	3LDK
2021年4月	4,380万円	2014年2月	68.69㎡	63.8万円	1	3LDK
2021年3月	3,950万円	2012年9月	68.26㎡	57.9万円	10	3LDK
2021年3月	4,180万円	2016年8月	75.54㎡	55.3万円	1	2LDK
2021年2月	4,280万円	2014年3月	72.48㎡	59.1万円	2	3LDK
2020年11月	3,780万円	2014年2月	68.97㎡	54.8万円	1	3LDK
2020年9月	3,860万円	1993年9月	72.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2020年8月	4,590万円	2017年7月	65.91㎡	69.6万円	2	3LDK
2020年8月	4,590万円	2017年7月	65.91㎡	69.6万円	2	3LDK
2020年7月	3,780万円	2014年2月	68.69㎡	55.0万円	2	3LDK
2020年6月	4,490万円	2016年9月	74.19㎡	60.5万円	3	3LDK
2020年6月	3,980万円	1998年1月	83.98㎡	47.4万円	2	3LDK
2020年5月	3,480万円	1993年8月	72.06㎡	48.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス一之江リバーウィンズ

東京都江戸川区江戸川４丁目３−１

築年月：1999年5月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：3,707万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス一之江リバーウィンズ	東京都江戸川区江戸川４丁目３−１	1999年5月	62.56㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２２−２	1986年2月	58.43㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−７	1993年8月	66.12㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ一之江エアリーコート	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−３	2002年5月	63.32㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目１３−６	1998年1月	83.98㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルレジデンス一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目３−６	2016年8月	68.83㎡〜	4,648万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目１８−１０	2022年4月	65.1㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
リンテージコート一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目５−１２	2012年9月	53.98㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−７	1982年3月	67.32㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	58.52㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト浦安	千葉県浦安市北栄２丁目２７−４	2015年11月	23.78㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン浦安	千葉県浦安市北栄２丁目２８−２	1996年2月	56.89㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
タツミコーポ	千葉県浦安市北栄２丁目１４−３９	1974年5月	32.81㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る