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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売却査定・相場情報

4.41
売却査定価格（坪単価）
2,326万円 〜 2,826万円
（117万円 〜 124万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/1/27
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基本情報

住所大阪府四條畷市岡山２丁目１−５
築年月2006年2月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積65.59㎡ 〜 75.49㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

光FIN
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ多機能ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｴﾚﾘｰﾀﾞｰｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｻﾑﾀｰﾝ回防止
防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
浴室窓
ｷｯﾁﾝ勝手口･窓付
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸南向
楽乾ﾌﾛｱｰ
三面鏡裏収納

ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス」は、大阪府四條畷市に位置するマンションで、その外観はモダンで洗練されたデザインが特徴的です。建物はしっかりとした管理がされており、共用部分も清潔に保たれています。このマンションは大阪市へのアクセスが良好で、大阪市内までは電車で30分以内とアクセスの利便性が高いことが評価されます。周辺には大型のイオンモールがあり、日常の買い物や休日の食事、レジャーにも便利な環境です。

一方で、不動産投資としての資産性は、周辺環境と市場動向に敏感です。大阪市内へのアクセスの良さがプラス要因になるものの、四條畷市そのものが注目度の高いエリアでないため、長期的な資産価値の上昇については慎重に考える必要があります。所有リスクについては、自然災害のリスクや地域の治安も考慮に入れるべきです。しかし、全体的な管理状態の良さは所有リスクを軽減する要素と言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府四條畷市の資産性・将来性

ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの存在する大阪府四條畷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。
周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 55,177 100.0
2025年 53,219 96.5
2030年 50,863 92.2
2035年 48,376 87.7
2040年 45,923 83.2
2045年 43,538 78.9
2050年 41,138 74.6
※周囲の市区町村は 寝屋川市, 大東市, 門真市, 交野市, 守口市, 枚方市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り忍ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの最寄り忍ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.8万円に比べて、築40年以上では41.9万円と77.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの存在する大阪府四條畷市岡山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,980万円1975年3月101.83㎡19.4万円14LDK
2025年1月1,980万円1975年3月101.83㎡19.4万円14LDK
2025年1月1,980万円1975年3月101.83㎡19.4万円14LDK
2025年1月1,980万円1975年3月108.26㎡18.3万円24LDK
2025年1月1,980万円1975年3月108.26㎡18.3万円24LDK
2025年1月1,980万円1975年3月108.26㎡18.3万円24LDK
2024年12月2,480万円2006年2月71.98㎡34.5万円23LDK
2024年2月1,200万円1975年3月108.26㎡11.1万円45LDK
2024年2月1,200万円1975年3月108.26㎡11.1万円45LDK
2024年2月1,200万円1975年3月108.26㎡11.1万円45LDK
2024年1月1,200万円1975年3月108.26㎡11.1万円26LDK
2024年1月1,200万円1975年3月108.26㎡11.1万円26LDK
2024年1月1,200万円1975年3月108.26㎡11.1万円26LDK
2023年7月1,080万円1975年3月101.83㎡10.6万円45LDK
2023年7月1,080万円1975年3月101.83㎡10.6万円45LDK
2023年7月1,080万円1975年3月101.83㎡10.6万円45LDK
2023年4月2,680万円2006年2月71.98㎡37.2万円102LDK
2022年10月2,680万円2006年2月71.98㎡37.2万円82LDK
2022年10月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円55LDK
2022年10月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円55LDK
2022年10月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円55LDK
2022年10月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円75LDK
2022年10月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円75LDK
2022年10月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円75LDK
2022年9月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円65LDK
2022年9月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円65LDK
2022年9月1,090万円1975年3月101.97㎡10.7万円65LDK
2022年7月1,350万円1975年3月72.36㎡18.7万円13LDK
2022年7月1,350万円1975年3月72.36㎡18.7万円13LDK
2022年7月1,350万円1975年3月72.36㎡18.7万円13LDK
2022年6月1,280万円1975年3月101.83㎡12.6万円4LDK
2022年6月1,280万円1975年3月101.83㎡12.6万円4LDK
2022年6月1,280万円1975年3月101.83㎡12.6万円4LDK
2022年6月2,680万円2006年2月71.98㎡37.2万円93LDK
2022年4月980万円1975年3月101.83㎡9.6万円54LDK
2022年4月980万円1975年3月101.83㎡9.6万円54LDK
2022年4月980万円1975年3月101.83㎡9.6万円54LDK
2022年4月980万円1975年3月101.83㎡9.6万円45LDK
2022年4月980万円1975年3月101.83㎡9.6万円45LDK
2022年4月980万円1975年3月101.83㎡9.6万円45LDK
2022年3月1,280万円1975年3月108.26㎡11.8万円54LDK
2022年3月1,280万円1975年3月108.26㎡11.8万円54LDK
2022年3月1,280万円1975年3月108.26㎡11.8万円54LDK
2021年9月1,880万円1975年3月68.51㎡27.4万円32LDK
2021年9月1,880万円1975年3月68.51㎡27.4万円32LDK
2021年9月1,880万円1975年3月68.51㎡27.4万円32LDK
2021年8月1,880万円1975年3月68.51㎡27.4万円32LDK
2021年8月1,880万円1975年3月68.51㎡27.4万円32LDK
2021年8月1,880万円1975年3月68.51㎡27.4万円32LDK
2021年7月1,380万円1975年3月108.26㎡12.7万円54LDK
2021年7月1,380万円1975年3月108.26㎡12.7万円54LDK
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2020年11月880万円1975年3月68.51㎡12.8万円13LDK
2020年11月880万円1975年3月68.51㎡12.8万円13LDK
2020年11月880万円1975年3月68.51㎡12.8万円13LDK
2020年9月850万円1975年3月101.83㎡8.3万円24LDK
2020年9月850万円1975年3月101.83㎡8.3万円24LDK
2020年9月850万円1975年3月101.83㎡8.3万円24LDK
2019年8月1,080万円1975年3月72.36㎡14.9万円13LDK
2019年8月1,080万円1975年3月72.36㎡14.9万円13LDK
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2019年5月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円33LDK
2019年5月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円33LDK
2019年5月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円33LDK
2019年5月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円33LDK
2019年5月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円33LDK
2019年5月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円33LDK
2019年5月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円33LDK
2019年5月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円33LDK
2019年5月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円33LDK
2019年5月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円33LDK
2019年5月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円33LDK
2019年5月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円33LDK
2018年12月780万円1975年3月72.36㎡10.8万円33LDK
2018年12月780万円1975年3月72.36㎡10.8万円33LDK
2018年12月780万円1975年3月72.36㎡10.8万円33LDK
2018年3月550万円1975年3月68.51㎡8.0万円63LDK
2018年3月550万円1975年3月68.51㎡8.0万円63LDK
2018年3月550万円1975年3月68.51㎡8.0万円63LDK
2018年3月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円43LDK
2018年3月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円43LDK
2018年3月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円43LDK
2018年2月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円62LDK
2018年2月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円62LDK
2018年2月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円62LDK
2017年10月590万円1975年3月72.36㎡8.2万円23LDK
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2017年9月2,680万円2006年2月71.98㎡37.2万円93LDK
2017年7月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円23LDK
2017年7月780万円1975年3月68.51㎡11.4万円23LDK
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2017年6月980万円1975年3月68.51㎡14.3万円43LDK
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2017年6月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円63LDK
2017年6月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円63LDK
2017年6月650万円1975年3月68.51㎡9.5万円63LDK
2017年6月880万円1975年3月117.0㎡7.5万円45LDK
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寝屋川打上団地１棟大阪府寝屋川市梅が丘１丁目1976年3月----このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川2番館大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−２1988年11月----このマンションの相場を見る
ライツシティ東寝屋川1番館大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−１1988年9月52.36㎡〜757万円〜このマンションの相場を見る
レスポワール寝屋川公園サウステージ大阪府寝屋川市打上中町１３−５2004年6月63.04㎡〜1,917万円〜このマンションの相場を見る

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