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プラウドシティ小竹向原G棟の売却査定・相場情報

4.44
売却査定価格（坪単価）
13,260万円 〜 14,298万円
（517万円 〜 520万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1480500460520
最終更新日：2025/3/28
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基本情報

住所東京都板橋区小茂根１丁目１−４１
築年月2024年4月
総階数12階
総戸数0戸
専有面積50.36㎡ 〜 90.89㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総500戸
総敷地18312.66㎡
保育所
カーシェアリング(1台)
ABINC認証
東京都マンション環境性能表示

プラウドシティ小竹向原G棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ小竹向原G棟」は、2024年2月に竣工した地上12階建てのマンションで、東京都板橋区に位置します。最寄り駅である東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩5分の距離にあり、非常に便利な立地です。周辺には他の住宅地や商業施設が整備されており、生活利便性の高さが魅力です。

外観はモダンなデザインで、都市の中に溶け込むように設計されています。このマンションは最新の建築基準をクリアしており、地震に関する耐性も期待できます。

資産性においても、都心へのアクセスが良好であることから、将来的な運用価値が見込まれます。ただし、不動産市場の動向により資産価値には影響が出る可能性もあります。所有する際のリスクとしては、このような市場変動や法令改正、防災関係の法的課題への対応が挙げられます。マンション管理組合の運営や維持費用についても、購入時によく確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プラウドシティ小竹向原G棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ小竹向原G棟の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ小竹向原G棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.6万円に比べて、築40年以上では165.6万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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343 3LDK 70.58㎡ 343を無料査定する
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1101 2LDK 51.35㎡ 1101を無料査定する
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プラウドシティ小竹向原G棟の存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月9,150万円2024年5月60.72㎡150.7万円102LDK
2025年3月2,980万円1984年4月50.84㎡58.6万円13LDK
2025年3月2,980万円1984年4月50.84㎡58.6万円13LDK
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2025年3月1,380万円1991年1月20.71㎡66.6万円21K
2025年3月4,990万円2000年3月51.91㎡96.1万円22LDK
2025年3月4,990万円2000年3月51.91㎡96.1万円22LDK
2025年3月4,380万円1998年2月55.08㎡79.5万円42LDK
2025年3月5,180万円1985年10月85.23㎡60.8万円43LDK
2025年3月5,298万円2004年6月59.51㎡89.0万円32LDK
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