プレシス東大宮売却査定・相場情報

資産性スコア
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3,248万円 4,186万円
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182万円 196万円
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14−1
築年月2024年3月
総階数7階
総戸数59戸
専有面積55.79㎡ 〜 70.7㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
CASBEEさいたま(二ツ星)
no_photography

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プレシス東大宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス東大宮」は、埼玉県さいたま市見沼区に位置し、住みやすさを追求したマンションです。このマンションは、限られた広さを最大限に活用するため、細部まで工夫された間取り設計が施されており、廊下や水回りには特に気を使ったスケール設計が特徴です。また、周辺環境は、東大宮駅に近接しており交通の便が良く、駅近利便性の恩恵を受けやすい立地です。近隣には商業施設や公園も多く、居住者にとって日常生活が便利です。外観はモダンで落ち着いた雰囲気を醸し出しており、景観にも配慮されています。資産性においては、駅近の立地ということもあって投資用としても人気が高く、将来的な価格上昇も見込まれます。一方で、所有リスクとしては、不動産市場の変動や経済状況による価格の影響が挙げられます。築年数や管理状況をもとにした評価は、最新の情報に基づくことが大切ですので、管理状況の確認は欠かせません。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

プレシス東大宮の存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 165,049 100.0
2025年 165,778 100.4
2030年 165,253 100.1
2035年 164,206 99.5
2040年 162,515 98.5
2045年 160,381 97.2
2050年 158,146 95.8
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, さいたま市岩槻区, 上尾市, 蓮田市, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大宮駅の築年数で見たマンション価格

プレシス東大宮の最寄り東大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス東大宮は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.1万円に比べて、築40年以上では66.3万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス東大宮の存在する埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,499万円1992年7月56.73㎡44.1万円23LDK
2025年5月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年4月680万円1975年9月54.67㎡12.4万円52LDK
2025年4月2,680万円2001年7月78.9㎡34.0万円53LDK
2025年4月2,580万円1995年7月56.68㎡45.5万円62LDK
2025年3月2,980万円2023年6月30.1㎡99.0万円51LDK
2025年3月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年3月1,100万円1991年10月28.58㎡38.5万円31K
2025年3月1,000万円1987年9月40.25㎡24.8万円41LDK
2025年2月2,300万円1987年9月44.02㎡52.2万円22LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10−17
築年月:1982年11月
専有面積:23.39㎡〜
相場価格:448万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8−3
築年月:1991年3月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:2,284万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41−13
築年月:1990年12月
専有面積:37.83㎡〜
相場価格:975万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−9
築年月:2014年3月
専有面積:62.13㎡〜
相場価格:3,277万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28−3
築年月:2005年8月
専有面積:67.56㎡〜
相場価格:2,564万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−2
築年月:1994年3月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:2,128万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31−10
築年月:1997年12月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:1,549万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目24−3
築年月:1994年11月
専有面積:51.19㎡〜
相場価格:2,179万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4−3
築年月:2003年5月
専有面積:74.27㎡〜
相場価格:3,245万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43−17
築年月:2011年3月
専有面積:73.36㎡〜
相場価格:3,507万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48−1
築年月:1996年9月
専有面積:52.13㎡〜
相場価格:2,180万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29−11
築年月:2009年4月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:3,454万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−8
築年月:2009年2月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,892万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58−7
築年月:1978年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目18−9
築年月:1984年5月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:1,808万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−6
築年月:2020年10月
専有面積:56.29㎡〜
相場価格:4,583万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目12−22
築年月:1980年3月
専有面積:34.49㎡〜
相場価格:692万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目55−7
築年月:1991年3月
専有面積:52.66㎡〜
相場価格:1,576万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66−6
築年月:2007年3月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:2,078万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンハイツ大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10−171982年11月23.39㎡〜448万円このマンションの相場を見る
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メゾンドアシュヴェ埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41−131990年12月37.83㎡〜975万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル東大宮3埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−92014年3月62.13㎡〜3,277万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮中央公園埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28−32005年8月67.56㎡〜2,564万円このマンションの相場を見る
エステスクエア東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−21994年3月56.35㎡〜2,128万円このマンションの相場を見る
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サンクレイドル東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66−62007年3月65.01㎡〜2,078万円このマンションの相場を見る

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