レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 3,489万円〜 3,713万円

坪単価: 157万円〜 167万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４３−１７
築年月	2011年3月
総階数	10階
総戸数	19戸
専有面積	73.36㎡〜 73.36㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東大宮駅徒歩3分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

100年ｺﾝｸﾘ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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ﾍﾟｯﾄ可

1F2戸

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レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

埼玉県さいたま市見沼区に位置する「レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル」は、東大宮駅から徒歩圏内で利便性に優れたマンションです。周辺には多くの商業施設や公園があり、生活環境も良好で、住み心地が良い場所と言えます。外観はモダンで都会的なデザインが施されており、高級感を醸し出しています。資産性においては、利便性の高さから中長期的にも価値が維持されやすく、安定した資産運用が期待できます。ただし、地価変動や地域の発展度合いによっては、相応の市場リスクも伴います。所有リスクとしては、築年数やメンテナンスの状態が重要となります。築年数が進むにつれ、修繕費用の発生が考えられるため、管理組合の運営状況や修繕積立金の充実度合いも確認することが肝要です。特に都心から一定の距離があるため、需要の変化を見極めた上で判断する必要があります。

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レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルの

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルの存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。

周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	165,049	100.0
2025年	165,778	100.4
2030年	165,253	100.1
2035年	164,206	99.5
2040年	162,515	98.5
2045年	160,381	97.2
2050年	158,146	95.8

※周囲の市区町村はさいたま市北区, さいたま市大宮区, 蓮田市, さいたま市岩槻区, 上尾市, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大宮駅の築年数で見たマンション価格

レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルの最寄り東大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.1万円に比べて、築40年以上では66.1万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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702	3LDK	73.36㎡	702を無料査定する
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802	3LDK	73.36㎡	802を無料査定する
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レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルの存在する埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,298万円	1990年3月	63.51㎡	36.2万円	3	3LDK
2025年4月	680万円	1975年9月	54.67㎡	12.4万円	5	2LDK
2025年4月	2,680万円	2001年7月	78.9㎡	34.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,580万円	1995年7月	56.68㎡	45.5万円	6	2LDK
2025年3月	2,980万円	2023年6月	30.1㎡	99.0万円	5	1LDK
2025年3月	2,298万円	1990年3月	63.51㎡	36.2万円	3	3LDK
2025年3月	1,100万円	1991年10月	28.58㎡	38.5万円	3	1K
2025年3月	1,000万円	1987年9月	40.25㎡	24.8万円	4	1LDK
2025年2月	2,300万円	1987年9月	44.02㎡	52.2万円	2	2LDK
2025年1月	1,250万円	1981年3月	65.15㎡	19.2万円	4	3LDK
2025年1月	1,250万円	1981年3月	65.15㎡	19.2万円	4	3LDK
2025年1月	1,280万円	1981年3月	61.38㎡	20.9万円	5	3LDK
2025年1月	1,280万円	1981年3月	61.38㎡	20.9万円	5	3LDK
2025年1月	700万円	1981年10月	37.21㎡	18.8万円	3	1LDK
2025年1月	700万円	1981年10月	37.21㎡	18.8万円	3	1LDK
2025年1月	2,550万円	1999年3月	70.02㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年12月	4,280万円	2010年11月	66.0㎡	64.8万円	10	3LDK
2024年12月	3,180万円	2004年2月	82.95㎡	38.3万円	6	3LDK
2024年12月	2,200万円	2007年3月	70.01㎡	31.4万円	7	3LDK
2024年12月	2,200万円	2007年3月	70.01㎡	31.4万円	7	3LDK
2024年11月	1,490万円	1997年12月	48.76㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,780万円	1995年7月	71.94㎡	52.5万円	4	4LDK
2024年11月	850万円	1991年3月	39.46㎡	21.5万円	5	1LDK
2024年11月	850万円	1991年3月	39.46㎡	21.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,780万円	1995年7月	71.94㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年10月	3,390万円	1994年8月	68.32㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,199万円	1975年9月	54.67㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年10月	1,199万円	1975年9月	54.67㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,290万円	1995年7月	61.43㎡	53.6万円	7	3LDK
2024年10月	5,150万円	2020年9月	64.54㎡	79.8万円	11	3LDK
2024年9月	3,180万円	2010年11月	66.0㎡	48.2万円	10	3LDK
2024年9月	2,400万円	1996年12月	64.82㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年8月	1,290万円	1975年9月	54.67㎡	23.6万円	1	2LDK
2024年8月	1,290万円	1975年9月	54.67㎡	23.6万円	1	2LDK
2024年7月	1,680万円	1986年1月	53.35㎡	31.5万円	1	3LDK
2024年7月	1,230万円	1982年11月	41.49㎡	29.6万円	3	1LDK
2024年6月	2,690万円	1994年3月	64.17㎡	41.9万円	1	3LDK
2024年6月	2,480万円	1994年8月	64.17㎡	38.6万円	1	3LDK
2024年6月	2,599万円	1994年11月	55.05㎡	47.2万円	5	2LDK
2024年5月	928万円	1991年3月	37.83㎡	24.5万円	3	1LDK
2024年5月	928万円	1991年3月	37.83㎡	24.5万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	2009年4月	70.57㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年4月	1,180万円	1985年11月	52.0㎡	22.7万円	1	2LDK
2024年4月	2,330万円	1994年8月	68.32㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,200万円	2007年3月	70.01㎡	31.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,200万円	2007年3月	70.01㎡	31.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年3月	65.01㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,300万円	2007年3月	65.01㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年2月	4,490万円	2020年9月	64.54㎡	69.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,798万円	1999年3月	74.72㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年1月	3,390万円	1996年2月	57.01㎡	59.5万円	5	3LDK
2024年1月	2,800万円	2004年3月	82.95㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年12月	2,450万円	1990年3月	62.7㎡	39.1万円	2	2LDK
2023年12月	980万円	1986年1月	60.25㎡	16.3万円	4	2LDK
2023年12月	4,480万円	2020年1月	64.21㎡	69.8万円	7	3LDK
2023年11月	550万円	1975年9月	54.67㎡	10.1万円	5	2LDK
2023年11月	550万円	1975年9月	54.67㎡	10.1万円	5	2LDK
2023年11月	550万円	1975年9月	54.67㎡	10.1万円	5	2LDK
2023年11月	550万円	1975年9月	54.67㎡	10.1万円	4	2LDK
2023年11月	550万円	1975年9月	54.67㎡	10.1万円	4	2LDK
2023年11月	550万円	1975年9月	54.67㎡	10.1万円	4	2LDK
2023年10月	2,640万円	1990年3月	63.51㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年10月	3,980万円	2020年9月	56.29㎡	70.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,390万円	1996年9月	65.48㎡	51.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,480万円	1996年2月	57.01㎡	43.5万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1985年11月	53.35㎡	22.1万円	2	2LDK
2023年8月	2,380万円	2004年2月	67.32㎡	35.4万円	1	3LDK
2023年8月	1,980万円	1990年3月	63.51㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年7月	800万円	1982年1月	41.49㎡	19.3万円	1	1LDK
2023年7月	1,680万円	1986年1月	53.35㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年6月	2,498万円	1994年3月	64.5㎡	38.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,990万円	1984年5月	65.6㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,380万円	1993年11月	57.52㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年4月	2,380万円	1993年11月	57.52㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年4月	2,380万円	1993年11月	57.52㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,830万円	1996年11月	78.77㎡	35.9万円	5	4LDK
2023年3月	1,380万円	1987年9月	46.86㎡	29.4万円	5	2LDK
2023年3月	250万円	1980年3月	37.63㎡	6.6万円	3	2LDK
2023年3月	250万円	1980年3月	37.63㎡	6.6万円	3	2LDK
2023年3月	1,780万円	1993年11月	71.89㎡	24.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,780万円	1993年11月	71.89㎡	24.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,780万円	1993年11月	71.89㎡	24.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,280万円	2007年3月	70.01㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年2月	2,280万円	2007年3月	70.01㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,650万円	2014年2月	68.04㎡	53.6万円	7	3LDK
2023年1月	2,650万円	1996年12月	64.32㎡	41.2万円	4	3LDK
2023年1月	2,280万円	1995年7月	56.68㎡	40.2万円	9	2LDK
2022年12月	1,690万円	1991年3月	56.7㎡	29.8万円	4	2LDK
2022年12月	1,690万円	1991年3月	56.7㎡	29.8万円	4	2LDK
2022年12月	1,690万円	1991年3月	56.7㎡	29.8万円	4	2LDK
2022年12月	750万円	1991年3月	39.46㎡	19.0万円	3	1K
2022年12月	750万円	1991年3月	39.46㎡	19.0万円	3	1K
2022年11月	1,980万円	2007年3月	68.01㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,280万円	2001年10月	71.49㎡	45.9万円	6	3LDK
2022年11月	1,980万円	2007年3月	68.01㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	1995年7月	71.94㎡	47.0万円	4	4LDK
2022年10月	3,590万円	2003年5月	78.11㎡	46.0万円	7	3LDK
2022年10月	3,190万円	1995年7月	61.43㎡	51.9万円	6	3LDK
2022年10月	3,180万円	1996年11月	67.74㎡	46.9万円	6	3LDK
2022年10月	1,350万円	1994年4月	58.55㎡	23.1万円	7	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

サンハイツ大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目１０−１７

築年月：1982年11月

専有面積：23.39㎡〜

相場価格：448万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目１０−１７	1982年11月	23.39㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目８−３	1991年3月	68.37㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアシュヴェ	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４１−１３	1990年12月	37.83㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目１４−１	2024年3月	55.79㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東大宮3	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４０−９	2014年3月	62.13㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮中央公園	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目２８−３	2005年8月	67.56㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目２６−２	1994年3月	56.35㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
タイガーマンション	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目３１−１０	1997年12月	48.76㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目２４−３	1994年11月	51.19㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮第3	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４−３	2003年5月	74.27㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
シャトル末広	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東大宮2番館	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４８−１	1996年9月	52.13㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目２９−１１	2009年4月	66.06㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
アクサスフォート大宮イースト	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目２６−８	2009年2月	60.68㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
東大宮ハイツ	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目５８−７	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロイヤル東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目１８−９	1984年5月	65.6㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目４０−６	2020年10月	56.29㎡〜	4,531万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目５９−１	1987年9月	43.22㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東大宮	埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目	1987年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート５５Ｂ棟	埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目７２−４	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る