ルピアコート東大宮売却査定・相場情報

資産性スコア
4.37
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4,583万円 5,614万円
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236万円 254万円
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−6
築年月2020年10月
総階数12階
総戸数55戸
専有面積56.29㎡ 〜 72.92㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約180円/㎡
管理費約102円/㎡
分譲会社
施工会社ファーストコーポレーション(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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ルピアコート東大宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピアコート東大宮」は、埼玉県さいたま市見沼区東大宮に位置する集合住宅です。このマンションの大きな特徴は、周辺環境と交通アクセスの良さです。東大宮駅からほど近く、池袋まで直通でアクセス可能なため、都心への通勤や通学に便利です。駅周辺にはバスの本数も多く、新幹線や高速バスなどのモビリティも発展しており、アクセスが非常に優れています。

また、周辺には日常のニーズを満たすスーパーやコンビニ、飲食店などの施設が揃っており、生活の利便性も申し分ありません。外観は現代的なデザインで、快適な生活空間を提供するために整えられています。

資産性については、都心へのアクセスの良さから需要が高く、将来的な価格安定性に期待が持てる面もあります。一方、所有リスクとしては、地価の変動や、地域特有の自然災害リスクを考慮する必要があります。ただし、しっかりとした管理体制が整っているため、居住者にとっては安心材料となるでしょう。築年数や具体的な管理状況については、常に最新の情報を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

ルピアコート東大宮の存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 165,049 100.0
2025年 165,778 100.4
2030年 165,253 100.1
2035年 164,206 99.5
2040年 162,515 98.5
2045年 160,381 97.2
2050年 158,146 95.8
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, 上尾市, 蓮田市, さいたま市岩槻区, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大宮駅の築年数で見たマンション価格

ルピアコート東大宮の最寄り東大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピアコート東大宮は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.1万円に比べて、築40年以上では66.3万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピアコート東大宮の存在する埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,499万円1992年7月56.73㎡44.1万円23LDK
2025年5月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年4月680万円1975年9月54.67㎡12.4万円52LDK
2025年4月2,680万円2001年7月78.9㎡34.0万円53LDK
2025年4月2,580万円1995年7月56.68㎡45.5万円62LDK
2025年3月2,980万円2023年6月30.1㎡99.0万円51LDK
2025年3月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年3月1,100万円1991年10月28.58㎡38.5万円31K
2025年3月1,000万円1987年9月40.25㎡24.8万円41LDK
2025年2月2,300万円1987年9月44.02㎡52.2万円22LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10−17
築年月:1982年11月
専有面積:23.39㎡〜
相場価格:448万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8−3
築年月:1991年3月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:2,284万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41−13
築年月:1990年12月
専有面積:37.83㎡〜
相場価格:975万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14−1
築年月:2024年3月
専有面積:55.79㎡〜
相場価格:3,248万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−9
築年月:2014年3月
専有面積:62.13㎡〜
相場価格:3,277万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28−3
築年月:2005年8月
専有面積:67.56㎡〜
相場価格:2,564万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−2
築年月:1994年3月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:2,128万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31−10
築年月:1997年12月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:1,549万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目24−3
築年月:1994年11月
専有面積:51.19㎡〜
相場価格:2,179万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4−3
築年月:2003年5月
専有面積:74.27㎡〜
相場価格:3,245万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43−17
築年月:2011年3月
専有面積:73.36㎡〜
相場価格:3,507万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48−1
築年月:1996年9月
専有面積:52.13㎡〜
相場価格:2,180万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29−11
築年月:2009年4月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:3,454万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−8
築年月:2009年2月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,892万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58−7
築年月:1978年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目18−9
築年月:1984年5月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:1,808万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目59−1
築年月:1987年9月
専有面積:43.22㎡〜
相場価格:1,253万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−4
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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メゾンドアシュヴェ埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41−131990年12月37.83㎡〜975万円このマンションの相場を見る
プレシス東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14−12024年3月55.79㎡〜3,248万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル東大宮3埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−92014年3月62.13㎡〜3,277万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮中央公園埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28−32005年8月67.56㎡〜2,564万円このマンションの相場を見る
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アイディーコート東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29−112009年4月66.06㎡〜3,454万円このマンションの相場を見る
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