東大宮ハイツ売却査定・相場情報

住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58−7
築年月1978年2月
総階数3階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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東大宮ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東大宮ハイツ」は埼玉県さいたま市見沼区東大宮に位置するマンションで、家族構成やライフスタイルにあわせて利用されることが多い住宅タイプです。周辺は閑静な住宅街で、近隣には公園や学校があり、子育て世代に支持されています。また、東大宮駅まで徒歩圏内という好立地が交通の利便性を高め、外出に便利な環境です。

外観はシンプルながら機能的なデザインで、地域に溶け込む美しさを保っています。築年数などの情報は提供されていないものの、しっかりとした管理による清潔感が印象的です。また、資産性については、さいたま市内での不動産価格の安定感から長期的に見て価値のある投資となる可能性があります。

所有リスクについては、特筆するリスクは少ないとされており、万が一の災害対策もしっかりと施されていると考えられます。但し、耐震基準の確認や将来的な修繕計画の有無について、事前に確認することは重要です。これにより、安心して住むことのできる環境が提供されています。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

東大宮ハイツの存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 165,049 100.0
2025年 165,778 100.4
2030年 165,253 100.1
2035年 164,206 99.5
2040年 162,515 98.5
2045年 160,381 97.2
2050年 158,146 95.8
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, 蓮田市, さいたま市岩槻区, 上尾市, 北足立郡伊奈町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大宮駅の築年数で見たマンション価格

東大宮ハイツの最寄り東大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大宮ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.1万円に比べて、築40年以上では66.3万円と73.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東大宮ハイツの存在する埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,499万円1992年7月56.73㎡44.1万円23LDK
2025年5月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年4月680万円1975年9月54.67㎡12.4万円52LDK
2025年4月2,680万円2001年7月78.9㎡34.0万円53LDK
2025年4月2,580万円1995年7月56.68㎡45.5万円62LDK
2025年3月2,980万円2023年6月30.1㎡99.0万円51LDK
2025年3月2,298万円1990年3月63.51㎡36.2万円33LDK
2025年3月1,100万円1991年10月28.58㎡38.5万円31K
2025年3月1,000万円1987年9月40.25㎡24.8万円41LDK
2025年2月2,300万円1987年9月44.02㎡52.2万円22LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10−17
築年月:1982年11月
専有面積:23.39㎡〜
相場価格:448万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8−3
築年月:1991年3月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:2,284万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41−13
築年月:1990年12月
専有面積:37.83㎡〜
相場価格:975万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14−1
築年月:2024年3月
専有面積:55.79㎡〜
相場価格:3,248万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−9
築年月:2014年3月
専有面積:62.13㎡〜
相場価格:3,277万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28−3
築年月:2005年8月
専有面積:67.56㎡〜
相場価格:2,564万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−2
築年月:1994年3月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:2,128万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31−10
築年月:1997年12月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:1,549万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目24−3
築年月:1994年11月
専有面積:51.19㎡〜
相場価格:2,179万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4−3
築年月:2003年5月
専有面積:74.27㎡〜
相場価格:3,245万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43−17
築年月:2011年3月
専有面積:73.36㎡〜
相場価格:3,507万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48−1
築年月:1996年9月
専有面積:52.13㎡〜
相場価格:2,180万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29−11
築年月:2009年4月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:3,454万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−8
築年月:2009年2月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,892万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目18−9
築年月:1984年5月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:1,808万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−6
築年月:2020年10月
専有面積:56.29㎡〜
相場価格:4,583万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目59−1
築年月:1987年9月
専有面積:43.22㎡〜
相場価格:1,253万円
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−4
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンハイツ大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10−171982年11月23.39㎡〜448万円このマンションの相場を見る
サーパス東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目8−31991年3月68.37㎡〜2,284万円このマンションの相場を見る
メゾンドアシュヴェ埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目41−131990年12月37.83㎡〜975万円このマンションの相場を見る
プレシス東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14−12024年3月55.79㎡〜3,248万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル東大宮3埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−92014年3月62.13㎡〜3,277万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮中央公園埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28−32005年8月67.56㎡〜2,564万円このマンションの相場を見る
エステスクエア東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−21994年3月56.35㎡〜2,128万円このマンションの相場を見る
タイガーマンション埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31−101997年12月48.76㎡〜1,549万円このマンションの相場を見る
ルネ東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目24−31994年11月51.19㎡〜2,179万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東大宮第3埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4−32003年5月74.27㎡〜3,245万円このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目43−172011年3月73.36㎡〜3,507万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム東大宮2番館埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48−11996年9月52.13㎡〜2,180万円このマンションの相場を見る
アイディーコート東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29−112009年4月66.06㎡〜3,454万円このマンションの相場を見る
アクサスフォート大宮イースト埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26−82009年2月60.68㎡〜2,892万円このマンションの相場を見る
シャトル末広埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目1981年3月----このマンションの相場を見る
サンロイヤル東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目18−91984年5月65.6㎡〜1,808万円このマンションの相場を見る
ルピアコート東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40−62020年10月56.29㎡〜4,583万円このマンションの相場を見る
セザール東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目59−11987年9月43.22㎡〜1,253万円このマンションの相場を見る
センチュリー東大宮埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目1987年7月----このマンションの相場を見る
エステート55B棟埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目72−41984年3月----このマンションの相場を見る

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