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プリモレガーロ東新宿

プリモレガーロ東新宿の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目１−９
築年月2007年3月
総階数14階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

プリモレガーロ東新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プリモレガーロ東新宿」は、2007年03月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニまで徒歩数十メートルという至近の距離にあります。また、まいばすけっとやコープみらい、三徳といったスーパーマーケットも徒歩数十メートル圏内に揃っており、買い物にも便利です。飲食店も祥龍刀削麺荘や駒忠、イントロ、やきとり酒場、香味園などが集まっており、様々な料理を楽しむことができます。

また、大久保特別出張所や大久保図書館、大久保地域センターといった公共施設や、都立戸山公園箱根山地区といった公園も周辺にあります。さらに、近隣にはエイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、新宿区立大久保小学校といった学校や、エイビイシイ保育園やChaCha Children Higashitoyama、コスモス保育園といった保育園・幼稚園もあります。

このように、プリモレガーロ東新宿は周囲に多くの便利な施設が揃っているため、生活にとても便利なマンションと言えます。ぜひ、快適な住環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プリモレガーロ東新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

プリモレガーロ東新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プリモレガーロ東新宿は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では277.8万円と26.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

プリモレガーロ東新宿の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,300万円2018年6月66.36㎡245.6万円72LDK
2024年11月16,300万円2018年6月66.36㎡245.6万円72LDK
2024年11月16,300万円2018年6月66.36㎡245.6万円72LDK
2024年11月4,780万円2003年11月36.8㎡129.9万円31LDK
2024年11月4,780万円2003年11月36.8㎡129.9万円31LDK
2024年11月4,780万円2003年11月36.8㎡129.9万円31LDK
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月250万円1979年10月1.83㎡136.6万円31R
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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