マイキャッスル元本郷の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,489万円〜 3,183万円（112万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都八王子市元本郷町４丁目１４−２３
築年月	2003年1月
総階数	10階
総戸数	55戸
専有面積	65.36㎡〜 92.76㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	西八王子駅徒歩14分

施設・設備

全戸分駐車場

CATV

TVﾓﾆﾀｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｶﾞｽ床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全室ｴｱｺﾝ

集会ｽﾍﾟｰｽ

マイキャッスル元本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイキャッスル元本郷」は、2003年1月に竣工した地上10階建てのマンションです。八王子市の西八王子駅から徒歩14分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。マンションから234mの距離にはセブンイレブンがあり、291m先にはローソン、331m先にもう一軒のローソンがあります。スーパーは31m先にシモダディスカウントセンター八王子店があり、261m先にBig-A、765m先にスーパーアルプスがあります。飲食店も多く、96m先にケンちゃん、183m先に割烹かぶき横川店、250m先に雅やインドネパールレストランサンガム、278m先に沖縄そば和があります。

また、病院や薬局も近くにあります。病院では250mの位置に健幸クラブ整体院や、284m先にビーンズリハビリセンターフィジオ、294m先に市役所前歯科クリニックがあります。薬局も203m先にクリエイトSD(エス・ディー) 八王子元本郷店、309m先に横川町薬局、614m先に八王子マックス薬局があります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園では、31m先に下元本郷児童遊園、184m先に横川橋公園、265m先に横川弁天池公園があります。学校は518m先に八王子市立横川小学校、532m先に八王子市横川学童保育所、693m先に八王子市立第五小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、308m先に多賀保育園、425m先に八王子市立市役所内保育園、478m先に横川保育園があります。

「マイキャッスル元本郷」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境です。快適な生活を送るために、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性が高いマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全性もしっかりと確保されています。

「マイキャッスル元本郷」は、JR中央本線西八王子駅から徒歩14分と交通の便も良く、快適な暮らしを実現できます。周辺の便利な施設や自然環境を楽しむことができるので、住まいとしておすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

マイキャッスル元本郷の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル元本郷の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル元本郷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では89.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイキャッスル元本郷の存在する東京都八王子市元本郷町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1996年11月	67.6㎡	30.8万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1995年8月	59.5㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,980万円	1995年8月	59.5㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	2003年1月	90.25㎡	30.8万円	8	3LDK
2024年8月	1,500万円	1996年11月	62.7㎡	23.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,500万円	1996年11月	62.7㎡	23.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,970万円	2019年8月	65.57㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,080万円	1996年11月	67.6㎡	30.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,680万円	2019年8月	64.5㎡	41.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,798万円	2003年1月	78.32㎡	35.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,870万円	2019年8月	66.65㎡	43.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,390万円	2003年1月	73.23㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年9月	3,180万円	2003年1月	75.71㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年8月	280万円	1991年3月	16.81㎡	16.7万円	3	1R
2023年8月	280万円	1991年3月	16.81㎡	16.7万円	3	1R
2023年7月	360万円	1991年3月	17.01㎡	21.2万円	5	1R
2023年7月	360万円	1991年3月	17.01㎡	21.2万円	5	1R
2023年6月	310万円	1991年3月	17.01㎡	18.2万円	1	1R
2023年6月	310万円	1991年3月	17.01㎡	18.2万円	1	1R
2023年6月	3,080万円	2019年8月	63.24㎡	48.7万円	6	3LDK
2023年4月	2,480万円	2019年8月	55.08㎡	45.0万円	6	2LDK
2023年4月	500万円	1991年3月	17.01㎡	29.4万円	5	1K
2023年4月	500万円	1991年3月	17.01㎡	29.4万円	5	1K
2023年4月	3,280万円	2019年8月	65.57㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,780万円	1996年11月	67.11㎡	41.4万円	7	3LDK
2023年2月	2,390万円	2003年1月	73.23㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年1月	2,090万円	1996年11月	72.77㎡	28.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,480万円	2003年1月	90.25㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,680万円	2019年8月	55.08㎡	48.7万円	1	2LDK
2022年5月	2,580万円	2003年1月	78.32㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年4月	298万円	1991年3月	17.01㎡	17.5万円	4	1R
2022年4月	298万円	1991年3月	17.01㎡	17.5万円	4	1R
2022年4月	2,980万円	2019年9月	66.65㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年11月	2,480万円	1995年9月	63.0㎡	39.4万円	6	3LDK
2021年11月	2,480万円	1995年9月	63.0㎡	39.4万円	6	3LDK
2021年8月	2,380万円	2003年1月	75.71㎡	31.4万円	4	3LDK
2021年6月	2,980万円	2003年1月	92.76㎡	32.1万円	7	4LDK
2021年3月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	3	1R
2021年3月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	3	1R
2021年1月	2,280万円	2003年1月	73.23㎡	31.1万円	4	3LDK
2020年8月	3,376万円	2019年9月	63.24㎡	53.4万円	6	3LDK
2020年7月	280万円	1991年3月	17.01㎡	16.5万円	1	1R
2020年7月	280万円	1991年3月	17.01㎡	16.5万円	1	1R
2020年6月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年6月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年5月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	3	1R
2020年5月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	3	1R
2020年5月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年5月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年4月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年4月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年12月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年12月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年11月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年11月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年10月	2,380万円	2003年1月	78.32㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年10月	1,580万円	1996年11月	72.77㎡	21.7万円	4	3LDK
2019年9月	2,990万円	2019年9月	64.51㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,940万円	2019年9月	63.24㎡	46.5万円	4	3LDK
2019年8月	1,580万円	1996年11月	67.6㎡	23.4万円	1	3LDK
2019年8月	1,650万円	1996年11月	67.6㎡	24.4万円	1	3LDK
2019年7月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	5	1R
2019年7月	350万円	1991年3月	17.01㎡	20.6万円	2	1R
2019年7月	350万円	1991年3月	17.01㎡	20.6万円	2	1R
2019年7月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	5	1R
2019年5月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年5月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年4月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年4月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,890万円	1995年9月	63.0㎡	30.0万円	5	3LDK
2018年12月	200万円	1991年3月	17.01㎡	11.8万円	3	1R
2018年12月	200万円	1991年3月	17.01㎡	11.8万円	3	1R
2018年12月	1,690万円	1996年11月	62.7㎡	27.0万円	1	3LDK
2018年10月	220万円	1991年3月	17.21㎡	12.8万円	2	1R
2018年10月	220万円	1991年3月	17.21㎡	12.8万円	2	1R
2018年9月	250万円	1991年3月	16.81㎡	14.9万円	1	1K
2018年9月	250万円	1991年3月	16.81㎡	14.9万円	1	1K
2018年8月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	1	1R
2018年8月	300万円	1991年3月	17.01㎡	17.6万円	1	1R
2018年5月	2,080万円	2003年1月	75.71㎡	27.5万円	5	3LDK
2018年4月	2,598万円	2003年1月	92.76㎡	28.0万円	7	4LDK
2018年3月	2,080万円	2003年1月	75.71㎡	27.5万円	7	3LDK
2018年2月	1,780万円	1996年11月	62.7㎡	28.4万円	5	3LDK
2018年2月	1,540万円	1996年11月	67.6㎡	22.8万円	5	3LDK
2018年2月	288万円	1991年3月	17.01㎡	16.9万円	3	1R
2018年2月	288万円	1991年3月	17.01㎡	16.9万円	3	1R
2017年7月	1,980万円	1996年11月	62.7㎡	31.6万円	5	3LDK
2017年7月	2,180万円	1996年11月	62.7㎡	34.8万円	5	3LDK
2017年7月	2,180万円	1996年11月	62.69㎡	34.8万円	5	3LDK
2017年7月	2,180万円	1996年11月	62.69㎡	34.8万円	5	3LDK
2017年4月	1,980万円	1996年11月	62.7㎡	31.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

センチュリー西八王子2

東京都八王子市日吉町１３−３３

築年月：2000年6月

専有面積：63.1㎡〜

相場価格：1,916万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー西八王子2	東京都八王子市日吉町１３−３３	2000年6月	63.1㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ西八王子	東京都八王子市日吉町１４−７	1989年2月	14.91㎡〜	384万円〜	このマンションの相場を見る
千人町光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目１４−１９	1974年9月	90.05㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目５−４	1999年3月	68.85㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
光ハイム	東京都八王子市千人町３丁目	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス	東京都八王子市千人町３丁目１−７	2012年5月	61.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール	東京都八王子市千人町３丁目１２−２	1988年3月	19.0㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１１−１９	1997年8月	60.14㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークホームズ	東京都八王子市千人町３丁目１０−１２	1990年9月	69.65㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西八王子	東京都八王子市千人町３丁目１−１４	2004年3月	40.02㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子台町	東京都八王子市台町４丁目３９−４	1997年8月	73.62㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルビラ2	東京都八王子市台町４丁目４６−１０	1996年4月	40.9㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子B棟	東京都八王子市台町４丁目４３	1981年2月	66.96㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ八王子A棟	東京都八王子市台町４丁目３６	1981年2月	95.64㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ西八王子	東京都八王子市台町４丁目４５−１７	1982年2月	44.16㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西八王子	東京都八王子市台町４丁目４４−１３	1987年6月	76.26㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
エル山王	東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６	1981年10月	49.63㎡〜	691万円〜	このマンションの相場を見る
セゾンドナカノ	東京都八王子市中野山王１丁目２９−８	1989年6月	16.12㎡〜	328万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子	東京都八王子市台町３丁目１６−２０	1996年4月	56.0㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート八王子第2	東京都八王子市台町３丁目１３−１６	1990年10月	15.92㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る