MAXIV板橋志村の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
5,222万円〜 5,264万円（309万円〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都板橋区若木３丁目２７−９
築年月	2022年6月
総階数	5階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	志村三丁目駅徒歩10分

MAXIV板橋志村について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「MAXIV板橋志村」は、2022年6月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は55戸です。交通面では、都営三田線の「志村三丁目」駅まで徒歩10分とアクセスが良い点が魅力です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にローソン板橋若木三丁目店(72m)やセブンイレブン板橋若木3丁目店(118m)、ファミリーマート若木二丁目店(445m)があります。また、スーパーもダイエー板橋サンゼリゼ店(419m)や株式会社河村屋商店(448m)、まいばすけっと西台2丁目店(467m)といった多くの選択肢があります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはロイヤルホスト板橋店(425m)やバーミヤン板橋相生店(465m)、恋あざみ(514m)、すみれ(548m)、felicita(フェリチータ)(548m)などがあります。

また、周辺には金森整骨院(305m)や川名眼科医院(348m)、長沢医院(348m)といった病院、十字堂薬局板橋店(475m)や共創未来相生薬局(584m)、ヨツバ薬局相生店(585m)といった薬局もあります。

公共施設としては、志村警察署中台三丁目交番(222m)、中台三丁目集会所(242m)、志村消防署(276m)があります。

近隣の学校としては、東京都立志村学園(191m)や板橋区立志村坂下学童クラブ(382m)、板橋区立児童館緑が丘(406m)があります。保育園・幼稚園も、志村さかした保育園(300m)、サンシティ聖母幼稚園(310m)、相生保育園(383m)があります。

パークタワー池袋イーストプレイスには、緑豊かな敷地や管理体制の良さが特徴です。周辺には商業施設や公園はありませんが、便利なコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、学校、保育園・幼稚園が整っており、住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

MAXIV板橋志村の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 練馬区, 蕨市, 川口市, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

MAXIV板橋志村の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MAXIV板橋志村は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では152.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2LDK

55.92㎡

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4階南

2SLDK

55.92㎡

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4階南

２ＳＬＤＫ(洋 5･6)

55.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.92㎡	南	3階南(55.92㎡)を無料査定する
4	2SLDK	55.92㎡	南	4階南(55.92㎡)を無料査定する
4	２ＳＬＤＫ(洋 5･6)	55.92㎡	南	4階南(55.92㎡)を無料査定する

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MAXIV板橋志村の存在する東京都板橋区若木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	800万円	1990年9月	16.9㎡	47.3万円	5	1K
2024年11月	800万円	1990年9月	16.9㎡	47.3万円	5	1K
2024年11月	1,999万円	1986年7月	60.0㎡	33.3万円	4	1LDK
2024年11月	1,999万円	1986年7月	60.0㎡	33.3万円	4	1LDK
2024年11月	890万円	1990年9月	17.11㎡	52.0万円	2	1K
2024年11月	3,780万円	1987年11月	68.04㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	890万円	1990年9月	17.11㎡	52.0万円	2	1K
2024年11月	3,780万円	1987年11月	68.04㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年11月	6,998万円	1996年7月	85.4㎡	81.9万円	7	4LDK
2024年11月	6,998万円	1996年7月	85.4㎡	81.9万円	7	4LDK
2024年11月	1,280万円	1970年8月	51.01㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,280万円	1970年8月	51.01㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年11月	3,680万円	1996年9月	66.88㎡	55.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1987年11月	58.45㎡	56.1万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	1987年11月	58.45㎡	56.1万円	5	1LDK
2024年10月	2,650万円	1984年3月	53.31㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,650万円	1984年3月	53.31㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,580万円	1996年6月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,580万円	1996年6月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,590万円	2000年8月	75.15㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年11月	50.32㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1987年11月	50.32㎡	45.3万円	1	2LDK
2024年9月	550万円	1973年1月	29.97㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年9月	550万円	1973年1月	29.97㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年9月	550万円	1973年1月	29.97㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,480万円	1970年8月	62.84㎡	23.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,550万円	1970年8月	61.11㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,550万円	1970年8月	61.11㎡	25.4万円	3	2LDK
2024年8月	5,180万円	1996年7月	62.06㎡	83.5万円	8	3LDK
2024年8月	2,280万円	1987年11月	48.6㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1996年7月	62.06㎡	83.5万円	8	3LDK
2024年8月	2,280万円	1987年11月	48.6㎡	46.9万円	4	1LDK
2024年8月	5,580万円	1996年7月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年8月	5,580万円	1996年7月	67.96㎡	82.1万円	11	3LDK
2024年7月	1,050万円	1990年12月	16.9㎡	62.1万円	3	1K
2024年7月	1,050万円	1990年12月	16.9㎡	62.1万円	3	1K
2024年7月	950万円	1970年8月	51.01㎡	18.6万円	3	2LDK
2024年7月	950万円	1970年8月	51.01㎡	18.6万円	3	2LDK
2024年6月	5,380万円	1996年7月	65.81㎡	81.8万円	9	3LDK
2024年6月	5,380万円	1996年7月	65.81㎡	81.8万円	9	3LDK
2024年6月	2,780万円	1988年11月	68.88㎡	40.4万円	6	3LDK
2024年6月	880万円	1970年8月	50.83㎡	17.3万円	5	2LDK
2024年6月	4,170万円	2005年3月	69.05㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年6月	4,170万円	2005年3月	69.05㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,580万円	1987年11月	48.6㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年6月	2,580万円	1987年11月	48.6㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1984年3月	43.53㎡	45.5万円	2	1LDK
2024年6月	1,980万円	1984年3月	43.53㎡	45.5万円	2	1LDK
2024年5月	2,800万円	1993年2月	41.71㎡	67.1万円	3	1LDK
2024年5月	5,980万円	2004年4月	85.9㎡	69.6万円	1	3LDK
2024年5月	5,690万円	2003年11月	69.2㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1996年10月	69.91㎡	46.9万円	1	4LDK
2024年4月	2,880万円	1984年3月	50.57㎡	57.0万円	5	1LDK
2024年4月	2,880万円	1984年3月	50.57㎡	57.0万円	5	1LDK
2024年4月	1,690万円	1975年7月	36.54㎡	46.3万円	4	1LDK
2024年4月	990万円	1976年11月	25.6㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	48.12㎡	55.7万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2004年4月	90.67㎡	71.5万円	3	4LDK
2024年3月	1,680万円	1986年7月	60.0㎡	28.0万円	5	2LDK
2024年3月	1,680万円	1986年7月	60.0㎡	28.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,690万円	1993年8月	62.08㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,280万円	2000年8月	75.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,490万円	1983年6月	49.71㎡	50.1万円	3	1LDK
2024年3月	6,280万円	1996年7月	85.4㎡	73.5万円	7	4LDK
2024年3月	6,280万円	1996年7月	85.4㎡	73.5万円	7	4LDK
2024年2月	2,580万円	1984年3月	53.31㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,580万円	1984年3月	53.31㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年1月	1,970万円	1975年7月	46.51㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年1月	3,980万円	2003年11月	69.2㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1988年11月	68.88㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年1月	2,580万円	1984年3月	48.12㎡	53.6万円	5	2LDK
2024年1月	2,580万円	1984年3月	48.12㎡	53.6万円	5	2LDK
2024年1月	4,580万円	1996年7月	62.06㎡	73.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,580万円	1996年7月	62.06㎡	73.8万円	4	3LDK
2023年12月	4,480万円	1996年7月	65.81㎡	68.1万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	1996年7月	65.81㎡	68.1万円	9	3LDK
2023年12月	3,180万円	1993年8月	52.39㎡	60.7万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	1996年9月	66.88㎡	44.6万円	1	3LDK
2023年10月	3,890万円	1987年11月	80.43㎡	48.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,890万円	1987年11月	80.43㎡	48.4万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1977年12月	30.52㎡	38.7万円	2	1K
2023年10月	1,180万円	1977年12月	30.52㎡	38.7万円	2	1K
2023年10月	4,380万円	1996年7月	67.96㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年10月	4,380万円	1996年7月	67.96㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年10月	780万円	1976年11月	25.08㎡	31.1万円	3	1LDK
2023年10月	4,190万円	2000年12月	70.72㎡	59.2万円	5	3LDK
2023年10月	4,190万円	2000年12月	70.72㎡	59.2万円	5	3LDK
2023年9月	3,980万円	1996年7月	57.69㎡	69.0万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	1996年7月	57.69㎡	69.0万円	6	2LDK
2023年8月	1,580万円	1975年7月	36.54㎡	43.2万円	5	1LDK
2023年8月	620万円	1973年1月	29.97㎡	20.7万円	1	1K
2023年8月	620万円	1973年1月	29.97㎡	20.7万円	1	1K
2023年8月	620万円	1973年1月	29.97㎡	20.7万円	1	1K
2023年7月	4,600万円	2003年11月	77.33㎡	59.5万円	6	2LDK
2023年7月	4,798万円	2003年11月	69.2㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年7月	6,780万円	1996年7月	85.4㎡	79.4万円	8	4LDK
2023年7月	6,780万円	1996年7月	85.4㎡	79.4万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

西台ビル

東京都板橋区西台１丁目５２−１４

築年月：1978年7月

専有面積：21.47㎡〜

相場価格：782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西台ビル	東京都板橋区西台１丁目５２−１４	1978年7月	21.47㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西台	東京都板橋区西台１丁目４０−２	1982年11月	46.0㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目２４−６	2010年8月	45.76㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	東京都板橋区蓮根１丁目２４−５	2013年11月	66.26㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蓮根弐番館	東京都板橋区蓮根１丁目1	2024年9月	26.31㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蓮根南	東京都板橋区蓮根１丁目２８−１７	2003年10月	70.94㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目２９−１１	1982年5月	37.24㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目１−２２	1994年11月	61.6㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート志村1番館	東京都板橋区蓮根１丁目２８−３	2002年11月	59.2㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルジェ蓮根	東京都板橋区蓮根１丁目１１−１４	1990年11月	29.21㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘２	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク板橋中台	東京都板橋区中台３丁目２３−２１	2003年3月	75.0㎡〜	4,326万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティJ棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年2月	63.95㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティG棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年8月	21.35㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティB棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年8月	73.05㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘４	東京都板橋区中台３丁目	1977年9月	73.56㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ中台	東京都板橋区中台３丁目６−７	1996年3月	59.29㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティA棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年3月	64.05㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘１	東京都板橋区中台３丁目	1977年3月	73.56㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティI棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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