サンシティ東の丘2売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都板橋区中台3丁目27
築年月1978年3月
総階数4階
総戸数80戸
間取り
アクセス

サンシティ東の丘2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンシティ東の丘2」は東京都板橋区中台に位置するマンションで、東京都心へのアクセスが良好な周辺環境が魅力です。閑静な住宅街に立地しており、周辺には公園や学校、病院もあるため、ファミリー層にとって住みやすいエリアです。外観は近代的なデザインで、統一感のある色使いが印象的です。資産性については、東京都内の住宅価格が安定していることから、将来的にも価値を維持しやすいと考えられます。ただし、東京の地価の変動リスクやマンション特有の管理費、修繕積立金の影響はあります。築年数や管理状況については具体的な情報が得られませんでしたが、一般的にマンションの管理状態が良ければ資産価値の保持に寄与します。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

サンシティ東の丘2の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 練馬区, 北区, 川口市, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ東の丘2の最寄り志村三丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ東の丘2は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

サンシティ東の丘2の存在する東京都板橋区中台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,999万円1986年4月51.72㎡58.0万円42LDK
2025年4月2,999万円1986年4月51.72㎡58.0万円42LDK
2025年4月7,900万円2002年11月106.16㎡74.4万円73LDK
2025年3月7,680万円2003年10月77.49㎡99.1万円13LDK
2025年3月2,899万円1980年3月62.44㎡46.4万円53LDK
2025年3月2,899万円1980年3月62.44㎡46.4万円53LDK
2025年3月3,790万円1980年2月73.05㎡51.9万円93LDK
2025年3月3,790万円1980年2月73.05㎡51.9万円93LDK
2025年3月5,080万円2003年3月79.76㎡63.7万円23LDK
2025年3月750万円1988年10月17.4㎡43.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区中台2丁目20−15
築年月:1991年6月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:1,581万円
東京都板橋区中台2丁目6−3
築年月:1988年3月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都板橋区中台2丁目40−6
築年月:2002年11月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:3,748万円
東京都板橋区中台2丁目7−7
築年月:1980年3月
専有面積:44.53㎡〜
相場価格:1,546万円
東京都板橋区中台2丁目17−1
築年月:1986年4月
専有面積:45.31㎡〜
相場価格:2,245万円
東京都板橋区中台2丁目4−7
築年月:1992年8月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:2,867万円
東京都板橋区中台2丁目13
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区前野町5丁目54−5
築年月:1998年2月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:3,176万円
東京都板橋区前野町5丁目38−2
築年月:1972年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区前野町5丁目23−1
築年月:2007年10月
専有面積:71.12㎡〜
相場価格:4,937万円
東京都板橋区前野町5丁目34−9
築年月:2011年2月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,684万円
東京都板橋区前野町5丁目29−1
築年月:1998年3月
専有面積:69.6㎡〜
相場価格:3,478万円
東京都板橋区前野町5丁目17−3
築年月:1970年8月
専有面積:40.97㎡〜
相場価格:1,773万円
東京都板橋区前野町5丁目54−3
築年月:2011年7月
専有面積:67.75㎡〜
相場価格:4,514万円
東京都板橋区前野町5丁目20−5
築年月:1992年3月
専有面積:50.22㎡〜
相場価格:2,426万円
東京都板橋区前野町5丁目51−2
築年月:1980年6月
専有面積:36.24㎡〜
相場価格:1,296万円
東京都板橋区前野町5丁目30−5
築年月:1974年5月
専有面積:35.44㎡〜
相場価格:1,038万円
東京都板橋区前野町5丁目24−7
築年月:2000年9月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,586万円
東京都板橋区前野町5丁目18−2
築年月:1976年1月
専有面積:37.2㎡〜
相場価格:1,371万円
東京都板橋区前野町5丁目33−4
築年月:1997年3月
専有面積:67.24㎡〜
相場価格:3,684万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズヒルズ板橋中台東京都板橋区中台2丁目20−151991年6月33.21㎡〜1,581万円このマンションの相場を見る
キャニオンヒルズ中台東京都板橋区中台2丁目6−31988年3月51.84㎡〜2,545万円このマンションの相場を見る
ドラゴンヒルズ板橋中台2番館東京都板橋区中台2丁目40−62002年11月62.43㎡〜3,748万円このマンションの相場を見る
タック中台東京都板橋区中台2丁目7−71980年3月44.53㎡〜1,546万円このマンションの相場を見る
コスモ中台東京都板橋区中台2丁目17−11986年4月45.31㎡〜2,245万円このマンションの相場を見る
コスモ中台ガーデンヒルズ東京都板橋区中台2丁目4−71992年8月60.4㎡〜2,867万円このマンションの相場を見る
クリオ上板橋グランヒルコート東京都板橋区中台2丁目132025年3月----このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ志村3丁目東京都板橋区前野町5丁目54−51998年2月55.6㎡〜3,176万円このマンションの相場を見る
村山マンション東京都板橋区前野町5丁目38−21972年8月----このマンションの相場を見る
ブライトヒルズ東京都板橋区前野町5丁目23−12007年10月71.12㎡〜4,937万円このマンションの相場を見る
ベリスタ板橋前野町東京都板橋区前野町5丁目34−92011年2月70.19㎡〜4,684万円このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ板橋前野町東京都板橋区前野町5丁目29−11998年3月69.6㎡〜3,478万円このマンションの相場を見る
カーサ常盤台東京都板橋区前野町5丁目17−31970年8月40.97㎡〜1,773万円このマンションの相場を見る
スマイリオ板橋前野町東京都板橋区前野町5丁目54−32011年7月67.75㎡〜4,514万円このマンションの相場を見る
セザール常盤台東京都板橋区前野町5丁目20−51992年3月50.22㎡〜2,426万円このマンションの相場を見る
メゾンド城山東京都板橋区前野町5丁目51−21980年6月36.24㎡〜1,296万円このマンションの相場を見る
カースル常盤台東京都板橋区前野町5丁目30−51974年5月35.44㎡〜1,038万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス前野台東京都板橋区前野町5丁目24−72000年9月57.65㎡〜3,586万円このマンションの相場を見る
前野コーポ東京都板橋区前野町5丁目18−21976年1月37.2㎡〜1,371万円このマンションの相場を見る
コスモ板橋前野町ヒルズ東京都板橋区前野町5丁目33−41997年3月67.24㎡〜3,684万円このマンションの相場を見る

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