サンシティ東の丘3売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都板橋区中台3丁目
築年月1977年9月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス

サンシティ東の丘3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンシティ東の丘3」は、東京都板橋区中台3丁目に位置する、地上4階建ての低層マンションです。1977年9月に竣工されたこのマンションは、アースホワイトを基調とした吹付けの外観を持ち、明るい佇まいが特徴的です。周辺は板橋区の住宅街で、静かな環境にあり、買い物や生活に便利な施設が整っています。また、公共交通機関も利用しやすく、都心へのアクセスも良好です。

資産性の観点から見ると、築年数が約45年以上経過していることから、時価は立地や管理状態に左右されやすい可能性があります。しかし、低層住宅としてのニーズは一定であるため、周辺の再開発や立地の利便性が加味されれば、資産としての魅力を高める要素となり得ます。

一方、所有リスクとしては、築年数による建物の老朽化が懸念されます。構造の耐久性や将来的な維持・修繕費用を考慮することが重要です。さらに、管理組合の運営方針や修繕積立金の状況も、所有リスクに影響を及ぼす要因となり得ます。これらの情報は購入を検討する際に細かく確認することがおすすめです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

サンシティ東の丘3の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 北区, 川口市, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ東の丘3の最寄り志村三丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ東の丘3は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

サンシティ東の丘3の存在する東京都板橋区中台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,999万円1986年4月51.72㎡58.0万円42LDK
2025年4月2,999万円1986年4月51.72㎡58.0万円42LDK
2025年4月7,900万円2002年11月106.16㎡74.4万円73LDK
2025年3月7,680万円2003年10月77.49㎡99.1万円13LDK
2025年3月2,899万円1980年3月62.44㎡46.4万円53LDK
2025年3月2,899万円1980年3月62.44㎡46.4万円53LDK
2025年3月3,790万円1980年2月73.05㎡51.9万円93LDK
2025年3月3,790万円1980年2月73.05㎡51.9万円93LDK
2025年3月5,080万円2003年3月79.76㎡63.7万円23LDK
2025年3月750万円1988年10月17.4㎡43.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区中台2丁目20−15
築年月:1991年6月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:1,581万円
東京都板橋区中台2丁目6−3
築年月:1988年3月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都板橋区中台2丁目40−6
築年月:2002年11月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:3,748万円
東京都板橋区中台2丁目7−7
築年月:1980年3月
専有面積:44.53㎡〜
相場価格:1,546万円
東京都板橋区中台2丁目17−1
築年月:1986年4月
専有面積:45.31㎡〜
相場価格:2,245万円
東京都板橋区中台2丁目4−7
築年月:1992年8月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:2,867万円
東京都板橋区中台2丁目13
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区中台3丁目
築年月:1977年9月
専有面積:73.56㎡〜
相場価格:2,840万円
東京都板橋区中台3丁目
築年月:1977年3月
専有面積:73.56㎡〜
相場価格:3,237万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1977年3月
専有面積:73.56㎡〜
相場価格:3,058万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1977年9月
専有面積:73.56㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区中台3丁目23−21
築年月:2003年3月
専有面積:75.0㎡〜
相場価格:4,203万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1980年2月
専有面積:63.95㎡〜
相場価格:3,200万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1980年8月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:1,124万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1978年8月
専有面積:73.05㎡〜
相場価格:3,190万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1978年3月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1977年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区中台3丁目27
築年月:1980年9月
専有面積:63.95㎡〜
相場価格:2,955万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズヒルズ板橋中台東京都板橋区中台2丁目20−151991年6月33.21㎡〜1,581万円このマンションの相場を見る
キャニオンヒルズ中台東京都板橋区中台2丁目6−31988年3月51.84㎡〜2,545万円このマンションの相場を見る
ドラゴンヒルズ板橋中台2番館東京都板橋区中台2丁目40−62002年11月62.43㎡〜3,748万円このマンションの相場を見る
タック中台東京都板橋区中台2丁目7−71980年3月44.53㎡〜1,546万円このマンションの相場を見る
コスモ中台東京都板橋区中台2丁目17−11986年4月45.31㎡〜2,245万円このマンションの相場を見る
コスモ中台ガーデンヒルズ東京都板橋区中台2丁目4−71992年8月60.4㎡〜2,867万円このマンションの相場を見る
クリオ上板橋グランヒルコート東京都板橋区中台2丁目132025年3月----このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘2東京都板橋区中台3丁目271978年3月----このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘4東京都板橋区中台3丁目1977年9月73.56㎡〜2,840万円このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘1東京都板橋区中台3丁目1977年3月73.56㎡〜3,237万円このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘M棟東京都板橋区中台3丁目271977年3月73.56㎡〜3,058万円このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘N棟東京都板橋区中台3丁目271977年9月73.56㎡〜3,015万円このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘K棟東京都板橋区中台3丁目271977年3月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク板橋中台東京都板橋区中台3丁目23−212003年3月75.0㎡〜4,203万円このマンションの相場を見る
サンシティJ棟東京都板橋区中台3丁目271980年2月63.95㎡〜3,200万円このマンションの相場を見る
サンシティG棟東京都板橋区中台3丁目271980年8月21.35㎡〜1,124万円このマンションの相場を見る
サンシティB棟東京都板橋区中台3丁目271978年8月73.05㎡〜3,190万円このマンションの相場を見る
サンシティA棟東京都板橋区中台3丁目271978年3月64.05㎡〜3,088万円このマンションの相場を見る
サンシティI棟東京都板橋区中台3丁目271977年9月----このマンションの相場を見る
サンシティH棟東京都板橋区中台3丁目271980年9月63.95㎡〜2,955万円このマンションの相場を見る

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