サンシティI棟売却査定・相場情報

サンシティI棟以外の棟
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住所東京都板橋区中台3丁目27
築年月1977年9月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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サンシティI棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンシティI棟」は、東京都板橋区中台3丁目27に位置するマンションです。この物件は、都営三田線志村三丁目駅から徒歩約12分の距離にあります。周辺は閑静な住宅街であり、生活の利便性が高い反面、都市部の喧騒からは少し距離を置いた居住に適した環境です。外観は現代的なデザインで高層マンションの中でも存在感があります。

資産性の観点から見ると、駅や学校、公園、スーパーなどの生活必需施設へのアクセスが良好で、需要の高いエリアに立地しています。このため、資産価値は安定しており、将来的な価格下落リスクは比較的低めと考えられます。

所有リスクに関しては、一般的な都市型マンションに見られる耐震性の問題や経年劣化が考慮されますが、管理状況やメンテナンス体制が良好である場合、そのリスクは最小限に抑えられるでしょう。ただし、不動産市況の変動による価格下落リスクは引き続き留意が必要です。築年数による資産価値の変動は避けられないため、購入検討時には最新の状況確認が必須です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

サンシティI棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 練馬区, 北区, 川口市, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

サンシティI棟の最寄り志村三丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティI棟は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

サンシティI棟の存在する東京都板橋区中台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,799万円1980年3月62.44㎡44.8万円53LDK
2025年4月2,799万円1980年3月62.44㎡44.8万円53LDK
2025年4月4,980万円2003年3月79.76㎡62.4万円23LDK
2025年4月4,180万円1978年3月64.05㎡65.3万円143LDK
2025年4月4,180万円1978年3月64.05㎡65.3万円143LDK
2025年4月7,580万円2003年10月77.49㎡97.8万円13LDK
2025年4月4,980万円2002年11月75.41㎡66.0万円33LDK
2025年4月3,580万円1977年3月73.56㎡48.7万円13LDK
2025年4月2,980万円1979年2月73.05㎡40.8万円63LDK
2025年4月1,360万円1980年1月44.53㎡30.5万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区中台2丁目20−15
築年月:1991年6月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:1,608万円
東京都板橋区中台2丁目6−3
築年月:1988年3月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:2,703万円
東京都板橋区中台2丁目40−6
築年月:2002年11月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:3,830万円
東京都板橋区中台2丁目7−7
築年月:1980年3月
専有面積:44.53㎡〜
相場価格:1,547万円
東京都板橋区中台2丁目17−1
築年月:1986年4月
専有面積:45.31㎡〜
相場価格:2,504万円
東京都板橋区中台2丁目4−7
築年月:1992年8月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:3,051万円
東京都板橋区中台2丁目13
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区前野町5丁目54−5
築年月:1998年2月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:3,208万円
東京都板橋区前野町5丁目38−2
築年月:1972年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区前野町5丁目23−1
築年月:2007年10月
専有面積:71.12㎡〜
相場価格:5,039万円
東京都板橋区前野町5丁目34−9
築年月:2011年2月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,671万円
東京都板橋区前野町5丁目29−1
築年月:1998年3月
専有面積:69.6㎡〜
相場価格:3,546万円
東京都板橋区前野町5丁目17−3
築年月:1970年8月
専有面積:40.97㎡〜
相場価格:1,795万円
東京都板橋区前野町5丁目54−3
築年月:2011年7月
専有面積:67.75㎡〜
相場価格:4,704万円
東京都板橋区前野町5丁目20−5
築年月:1992年3月
専有面積:50.22㎡〜
相場価格:2,518万円
東京都板橋区前野町5丁目51−2
築年月:1980年6月
専有面積:36.24㎡〜
相場価格:1,458万円
東京都板橋区前野町5丁目30−5
築年月:1974年5月
専有面積:35.44㎡〜
相場価格:1,034万円
東京都板橋区前野町5丁目24−7
築年月:2000年9月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,703万円
東京都板橋区前野町5丁目18−2
築年月:1976年1月
専有面積:37.2㎡〜
相場価格:1,406万円
東京都板橋区前野町5丁目33−4
築年月:1997年3月
専有面積:67.24㎡〜
相場価格:3,791万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズヒルズ板橋中台東京都板橋区中台2丁目20−151991年6月33.21㎡〜1,608万円このマンションの相場を見る
キャニオンヒルズ中台東京都板橋区中台2丁目6−31988年3月51.84㎡〜2,703万円このマンションの相場を見る
ドラゴンヒルズ板橋中台2番館東京都板橋区中台2丁目40−62002年11月62.43㎡〜3,830万円このマンションの相場を見る
タック中台東京都板橋区中台2丁目7−71980年3月44.53㎡〜1,547万円このマンションの相場を見る
コスモ中台東京都板橋区中台2丁目17−11986年4月45.31㎡〜2,504万円このマンションの相場を見る
コスモ中台ガーデンヒルズ東京都板橋区中台2丁目4−71992年8月60.4㎡〜3,051万円このマンションの相場を見る
クリオ上板橋グランヒルコート東京都板橋区中台2丁目132025年3月----このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ志村3丁目東京都板橋区前野町5丁目54−51998年2月55.6㎡〜3,208万円このマンションの相場を見る
村山マンション東京都板橋区前野町5丁目38−21972年8月----このマンションの相場を見る
ブライトヒルズ東京都板橋区前野町5丁目23−12007年10月71.12㎡〜5,039万円このマンションの相場を見る
ベリスタ板橋前野町東京都板橋区前野町5丁目34−92011年2月70.19㎡〜4,671万円このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ板橋前野町東京都板橋区前野町5丁目29−11998年3月69.6㎡〜3,546万円このマンションの相場を見る
カーサ常盤台東京都板橋区前野町5丁目17−31970年8月40.97㎡〜1,795万円このマンションの相場を見る
スマイリオ板橋前野町東京都板橋区前野町5丁目54−32011年7月67.75㎡〜4,704万円このマンションの相場を見る
セザール常盤台東京都板橋区前野町5丁目20−51992年3月50.22㎡〜2,518万円このマンションの相場を見る
メゾンド城山東京都板橋区前野町5丁目51−21980年6月36.24㎡〜1,458万円このマンションの相場を見る
カースル常盤台東京都板橋区前野町5丁目30−51974年5月35.44㎡〜1,034万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス前野台東京都板橋区前野町5丁目24−72000年9月57.65㎡〜3,703万円このマンションの相場を見る
前野コーポ東京都板橋区前野町5丁目18−21976年1月37.2㎡〜1,406万円このマンションの相場を見る
コスモ板橋前野町ヒルズ東京都板橋区前野町5丁目33−41997年3月67.24㎡〜3,791万円このマンションの相場を見る

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