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シティテラス赤羽 THE EASTの売却査定・相場情報

4.3
売却査定価格（坪単価）
8,291万円 〜 10,688万円
（407万円 〜 437万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1390400410420430
最終更新日：2025/3/30
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基本情報

住所東京都北区神谷２丁目
築年月2022年12月
総階数15階
総戸数300戸
専有面積67.37㎡ 〜 80.87㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総300戸
東京都マンション環境性能表示
第三者管理方式採用

シティテラス赤羽 THE EASTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス赤羽 THE EAST」は、東京都北区神谷2丁目に位置する高層マンションで、赤羽エリアとしては12年ぶりの大規模レジデンスとなりました。敷地面積は1万平方メートルを超え、全438邸を備えるこのマンションは、住友不動産が手掛けており、堂々とした外観が特徴です。

周辺環境は、住宅地として落ち着いていると同時に、赤羽駅から徒歩圏内に位置しているため、交通アクセスが良好です。駅周辺には商業施設や飲食店が多数立地しており、生活に必要な利便性が高く確保されています。

資産性に関しては、赤羽エリアの再開発が進む中、このマンションは新しいランドマークの一つとして位置づけられ、将来的な価値の増加も期待されています。ただし、所有に際するリスク要因としては、築年数が進むことによる建物の老朽化や、管理状況が求められるため、定期的な確認とメンテナンスが必要と言えます。

この大規模マンションは、居住環境やアクセス性に優れつつ、投資運用の対象としても注目されています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

シティテラス赤羽 THE EASTの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 荒川区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス赤羽 THE EASTの最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス赤羽 THE EASTは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.2万円に比べて、築40年以上では203.4万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月7,230万円1993年4月103.96㎡69.5万円33LDK
2025年3月7,230万円1993年4月103.96㎡69.5万円33LDK
2025年3月7,490万円2008年12月89.99㎡83.2万円24LDK
2025年2月5,430万円2015年11月62.32㎡87.1万円23LDK
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2025年2月4,880万円1981年10月66.81㎡73.0万円43LDK
2025年2月4,880万円1981年10月66.81㎡73.0万円43LDK
2025年2月4,880万円1981年10月66.81㎡73.0万円43LDK
2025年2月5,890万円1996年11月65.0㎡90.6万円23LDK
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