ザ・サーパスタワー新潟万代シティの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区万代２丁目２４３９−１
築年月	2024年10月
総階数	20階
総戸数	329戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩10分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ザ・サーパスタワー新潟万代シティの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サーパスタワー新潟万代シティの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サーパスタワー新潟万代シティは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザ・サーパスタワー新潟万代シティの存在する新潟県新潟市中央区万代２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,400万円	2022年12月	68.44㎡	64.3万円	4	2LDK
2024年11月	3,980万円	2022年12月	66.33㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,450万円	1978年12月	110.68㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,450万円	1978年12月	110.68㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,450万円	1978年12月	110.68㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,480万円	2017年11月	68.56㎡	50.8万円	7	2LDK
2024年11月	3,880万円	2022年12月	49.67㎡	78.1万円	18	2LDK
2024年10月	390万円	1981年10月	28.08㎡	13.9万円	8	1K
2024年10月	2,980万円	2017年11月	68.56㎡	43.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	2022年12月	59.27㎡	73.9万円	17	2LDK
2024年10月	3,783万円	2022年12月	49.67㎡	76.2万円	13	2LDK
2024年10月	2,990万円	2022年12月	48.57㎡	61.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,290万円	1995年1月	63.68㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年10月	135万円	1978年12月	20.49㎡	6.6万円	2	1K
2024年10月	135万円	1978年12月	20.49㎡	6.6万円	2	1K
2024年10月	135万円	1978年12月	20.49㎡	6.6万円	2	1K
2024年10月	4,200万円	2017年11月	79.13㎡	53.1万円	13	2LDK
2024年9月	1,449万円	1978年9月	46.84㎡	30.9万円	8	2LDK
2024年9月	525万円	1980年7月	28.93㎡	18.1万円	7	1K
2024年9月	3,780万円	2010年1月	72.23㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年9月	2,350万円	2017年11月	53.78㎡	43.7万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	2017年11月	68.56㎡	47.8万円	9	2LDK
2024年9月	400万円	1981年10月	32.4㎡	12.3万円	5	1K
2024年9月	1,650万円	1995年5月	56.97㎡	29.0万円	9	3LDK
2024年9月	1,650万円	1995年5月	56.97㎡	29.0万円	9	3LDK
2024年9月	3,250万円	2007年12月	100.61㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年9月	230万円	1979年5月	20.97㎡	11.0万円	7	1R
2024年9月	230万円	1979年5月	24.12㎡	9.5万円	8	1R
2024年9月	1,290万円	1981年4月	59.8㎡	21.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,690万円	1979年5月	76.7㎡	22.0万円	4	3LDK
2024年9月	320万円	1981年4月	31.24㎡	10.2万円	10	1K
2024年8月	680万円	1981年7月	58.96㎡	11.5万円	7	2LDK
2024年8月	1,690万円	1995年1月	56.45㎡	29.9万円	6	3LDK
2024年8月	3,490万円	2017年11月	79.66㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,650万円	2009年7月	67.75㎡	53.9万円	11	2LDK
2024年8月	4,480万円	2017年11月	79.66㎡	56.2万円	7	2LDK
2024年7月	3,580万円	2009年7月	67.07㎡	53.4万円	17	2LDK
2024年7月	3,580万円	2009年7月	67.7㎡	52.9万円	17	2LDK
2024年7月	313万円	1981年4月	18.83㎡	16.6万円	11	1R
2024年7月	3,200万円	2022年12月	60.31㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年7月	2,190万円	1981年10月	91.27㎡	24.0万円	6	4LDK
2024年6月	1,400万円	1995年5月	60.68㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年6月	1,400万円	1995年5月	60.68㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年6月	5,980万円	2022年12月	76.47㎡	78.2万円	12	3LDK
2024年6月	960万円	1981年10月	52.18㎡	18.4万円	9	2LDK
2024年6月	2,000万円	1990年6月	106.58㎡	18.8万円	7	3LDK
2024年6月	8,600万円	2022年12月	99.78㎡	86.2万円	19	2LDK
2024年6月	4,800万円	2022年12月	72.76㎡	66.0万円	13	3LDK
2024年6月	2,500万円	1990年6月	99.99㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年5月	960万円	1981年10月	72.89㎡	13.2万円	9	3LDK
2024年5月	4,750万円	2022年12月	66.33㎡	71.6万円	17	2LDK
2024年5月	350万円	1981年4月	35.15㎡	10.0万円	9	1K
2024年5月	4,600万円	2017年11月	69.23㎡	66.4万円	14	2LDK
2024年5月	998万円	1981年1月	52.18㎡	19.1万円	12	2LDK
2024年5月	680万円	1974年11月	66.62㎡	10.2万円	5	2LDK
2024年5月	980万円	1981年10月	52.18㎡	18.8万円	5	2LDK
2024年5月	1,900万円	2007年3月	58.66㎡	32.4万円	3	2LDK
2024年5月	1,800万円	1995年5月	74.66㎡	24.1万円	10	3LDK
2024年5月	1,800万円	1995年5月	74.66㎡	24.1万円	10	3LDK
2024年5月	1,000万円	1981年10月	47.68㎡	21.0万円	12	2LDK
2024年5月	2,498万円	1995年1月	63.68㎡	39.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,980万円	2008年2月	86.55㎡	46.0万円	11	2LDK
2024年5月	330万円	1981年10月	32.4㎡	10.2万円	7	1K
2024年4月	3,700万円	2007年12月	100.61㎡	36.8万円	14	4LDK
2024年4月	440万円	1981年10月	28.08㎡	15.7万円	7	1K
2024年4月	570万円	1978年9月	58.04㎡	9.8万円	7	2LDK
2024年4月	420万円	1981年1月	28.08㎡	15.0万円	4	1R
2024年3月	350万円	1981年4月	32.28㎡	10.8万円	7	1K
2024年3月	350万円	1981年4月	35.15㎡	10.0万円	7	1K
2024年3月	11,500万円	2008年2月	133.18㎡	86.3万円	19	3LDK
2024年3月	880万円	1974年11月	71.35㎡	12.3万円	9	1LDK
2024年3月	300万円	1981年10月	28.08㎡	10.7万円	8	1K
2024年3月	3,150万円	2010年1月	78.76㎡	40.0万円	1	4LDK
2024年3月	3,680万円	2007年12月	102.61㎡	35.9万円	10	4LDK
2024年3月	780万円	1978年9月	53.07㎡	14.7万円	8	2LDK
2024年2月	1,400万円	1995年1月	63.68㎡	22.0万円	12	3LDK
2024年2月	3,800万円	2010年1月	78.76㎡	48.2万円	5	4LDK
2024年2月	4,150万円	2022年12月	66.33㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2017年11月	75.12㎡	53.0万円	14	3LDK
2024年2月	2,580万円	1979年5月	102.15㎡	25.3万円	11	3LDK
2024年2月	330万円	1979年5月	27.72㎡	11.9万円	4	1R
2024年1月	2,980万円	2010年1月	64.17㎡	46.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,380万円	1995年1月	60.53㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,290万円	1995年5月	55.0㎡	41.6万円	12	2LDK
2024年1月	2,290万円	1995年5月	55.0㎡	41.6万円	12	2LDK
2024年1月	3,880万円	2009年7月	85.05㎡	45.6万円	7	2LDK
2023年12月	3,480万円	2009年7月	60.88㎡	57.2万円	4	2LDK
2023年12月	2,450万円	1995年5月	60.68㎡	40.4万円	14	3LDK
2023年12月	2,450万円	1995年5月	60.68㎡	40.4万円	14	3LDK
2023年12月	4,480万円	2017年11月	79.66㎡	56.2万円	7	2LDK
2023年11月	2,390万円	1995年5月	60.68㎡	39.4万円	5	3LDK
2023年11月	3,780万円	2010年1月	73.0㎡	51.8万円	8	3LDK
2023年11月	2,990万円	2010年1月	64.17㎡	46.6万円	11	2LDK
2023年10月	2,080万円	2007年3月	58.66㎡	35.5万円	4	1LDK
2023年10月	1,430万円	1979年5月	68.63㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年10月	270万円	1979年5月	23.91㎡	11.3万円	7	1R
2023年10月	1,500万円	1995年5月	55.0㎡	27.3万円	12	2LDK
2023年10月	1,500万円	1995年5月	55.0㎡	27.3万円	12	2LDK
2023年10月	2,680万円	2010年1月	64.18㎡	41.8万円	4	2LDK
2023年10月	3,500万円	1990年6月	99.99㎡	35.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

産栄マンション

新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９

築年月：1982年3月

専有面積：33.0㎡〜

相場価格：261万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	261万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	128万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	40.27㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第2ビューハイツ	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９	1977年3月	15.53㎡〜	173万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ万代N棟	新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２	2003年6月	60.14㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム萬代橋	新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３	2010年3月	60.22㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０	2000年5月	58.96㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドクラルテ	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス万代	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５	1986年10月	23.75㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−１	2007年12月	95.8㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代西棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年1月	26.4㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代南棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年1月	47.9㎡〜	1,263万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代東棟	新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２	1995年9月	55.0㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
サントモロハイツ	新潟県新潟市中央区万代５丁目８−１４	1978年12月	16.76㎡〜	151万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ万代アヴァンタージュ	新潟県新潟市中央区万代５丁目２−３１	2007年3月	55.14㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレミア新潟駅万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目１	2022年11月	44.21㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシアース万代	新潟県新潟市中央区万代５丁目１８４−５	1995年5月	21.95㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る