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フェスティオ万代アヴァンタージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,812万円 〜 2,939万円 （109万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目２−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
フェスティオ万代アヴァンタージュの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
フェスティオ万代アヴァンタージュの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェスティオ万代アヴァンタージュは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
58.66㎡
2階 南西
3LDK
74.88㎡
2階 北
2LDK
55.14㎡
2階 北
2LDK
58.66㎡
3階 北
2LDK
58.66㎡
4階 北
1LDK
58.66㎡
4階 北
4LDK
88.63㎡
4階 南西
4LDK
88.63㎡
6階 北
1LDK
58.66㎡
12階 北
3LDK
74.88㎡
14階 北
2LDK
58.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.66㎡ | 南西 | 2階 南西(58.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.88㎡ | 南西 | 2階 南西(74.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.14㎡ | 北 | 2階 北(55.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.66㎡ | 北 | 2階 北(58.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.66㎡ | 北 | 3階 北(58.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.66㎡ | 北 | 4階 北(58.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 88.63㎡ | 北 | 4階 北(88.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 88.63㎡ | 南西 | 4階 南西(88.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 58.66㎡ | 北 | 6階 北(58.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 74.88㎡ | 北 | 12階 北(74.88㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.66㎡ | 北 | 14階 北(58.66㎡)を無料査定する |
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フェスティオ万代アヴァンタージュの存在する新潟県新潟市中央区万代５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,400万円 | 2022年12月 | 68.44㎡ | 64.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2022年12月 | 66.33㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1978年12月 | 110.68㎡ | 13.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1978年12月 | 110.68㎡ | 13.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1978年12月 | 110.68㎡ | 13.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2017年11月 | 68.56㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2022年12月 | 49.67㎡ | 78.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 390万円 | 1981年10月 | 28.08㎡ | 13.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2017年11月 | 68.56㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2022年12月 | 59.27㎡ | 73.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,783万円 | 2022年12月 | 49.67㎡ | 76.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2022年12月 | 48.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 1995年1月 | 63.68㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 135万円 | 1978年12月 | 20.49㎡ | 6.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 135万円 | 1978年12月 | 20.49㎡ | 6.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 135万円 | 1978年12月 | 20.49㎡ | 6.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2017年11月 | 79.13㎡ | 53.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,449万円 | 1978年9月 | 46.84㎡ | 30.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 525万円 | 1980年7月 | 28.93㎡ | 18.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 72.23㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 2017年11月 | 53.78㎡ | 43.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2017年11月 | 68.56㎡ | 47.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 400万円 | 1981年10月 | 32.4㎡ | 12.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1995年5月 | 56.97㎡ | 29.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1995年5月 | 56.97㎡ | 29.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,250万円 | 2007年12月 | 100.61㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 230万円 | 1979年5月 | 20.97㎡ | 11.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 230万円 | 1979年5月 | 24.12㎡ | 9.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1981年4月 | 59.8㎡ | 21.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 1979年5月 | 76.7㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 320万円 | 1981年4月 | 31.24㎡ | 10.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 680万円 | 1981年7月 | 58.96㎡ | 11.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 1995年1月 | 56.45㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2017年11月 | 79.66㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,650万円 | 2009年7月 | 67.75㎡ | 53.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2017年11月 | 79.66㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2009年7月 | 67.07㎡ | 53.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2009年7月 | 67.7㎡ | 52.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年7月 | 313万円 | 1981年4月 | 18.83㎡ | 16.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 2022年12月 | 60.31㎡ | 53.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,190万円 | 1981年10月 | 91.27㎡ | 24.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,400万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2022年12月 | 76.47㎡ | 78.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 960万円 | 1981年10月 | 52.18㎡ | 18.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 1990年6月 | 106.58㎡ | 18.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,600万円 | 2022年12月 | 99.78㎡ | 86.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2022年12月 | 72.76㎡ | 66.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 1990年6月 | 99.99㎡ | 25.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 960万円 | 1981年10月 | 72.89㎡ | 13.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,750万円 | 2022年12月 | 66.33㎡ | 71.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 350万円 | 1981年4月 | 35.15㎡ | 10.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 4,600万円 | 2017年11月 | 69.23㎡ | 66.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 998万円 | 1981年1月 | 52.18㎡ | 19.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1974年11月 | 66.62㎡ | 10.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年10月 | 52.18㎡ | 18.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 2007年3月 | 58.66㎡ | 32.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1995年5月 | 74.66㎡ | 24.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1995年5月 | 74.66㎡ | 24.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,000万円 | 1981年10月 | 47.68㎡ | 21.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1995年1月 | 63.68㎡ | 39.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 86.55㎡ | 46.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 330万円 | 1981年10月 | 32.4㎡ | 10.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 100.61㎡ | 36.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 440万円 | 1981年10月 | 28.08㎡ | 15.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 570万円 | 1978年9月 | 58.04㎡ | 9.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 420万円 | 1981年1月 | 28.08㎡ | 15.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 350万円 | 1981年4月 | 32.28㎡ | 10.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 350万円 | 1981年4月 | 35.15㎡ | 10.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2008年2月 | 133.18㎡ | 86.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1974年11月 | 71.35㎡ | 12.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 300万円 | 1981年10月 | 28.08㎡ | 10.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2010年1月 | 78.76㎡ | 40.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2007年12月 | 102.61㎡ | 35.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1978年9月 | 53.07㎡ | 14.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1995年1月 | 63.68㎡ | 22.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2010年1月 | 78.76㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 2022年12月 | 66.33㎡ | 62.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 75.12㎡ | 53.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 102.15㎡ | 25.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 330万円 | 1979年5月 | 27.72㎡ | 11.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2010年1月 | 64.17㎡ | 46.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1995年1月 | 60.53㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1995年5月 | 55.0㎡ | 41.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1995年5月 | 55.0㎡ | 41.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2009年7月 | 85.05㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2009年7月 | 60.88㎡ | 57.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年11月 | 79.66㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 2010年1月 | 64.17㎡ | 46.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2007年3月 | 58.66㎡ | 35.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,430万円 | 1979年5月 | 68.63㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 270万円 | 1979年5月 | 23.91㎡ | 11.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1995年5月 | 55.0㎡ | 27.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1995年5月 | 55.0㎡ | 27.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2010年1月 | 64.18㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1990年6月 | 99.99㎡ | 35.0万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 産栄マンション | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９ | 1982年3月 | 33.0㎡〜 | 261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタック新潟 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８ | 1977年11月 | 15.46㎡〜 | 128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大通 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２ | 1988年3月 | 22.29㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション万代 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４ | 1982年5月 | 40.27㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第2ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９ | 1977年3月 | 15.53㎡〜 | 173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム萬代橋 | 新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３ | 2010年3月 | 60.22㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ万代 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−１ | 2007年12月 | 95.8㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２ | 1995年1月 | 26.4㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２ | 1995年1月 | 47.9㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２ | 1995年9月 | 55.0㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントモロハイツ | 新潟県新潟市中央区万代５丁目８−１４ | 1978年12月 | 16.76㎡〜 | 151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレミア新潟駅万代 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目１ | 2022年11月 | 44.21㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目１８４−５ | 1995年5月 | 21.95㎡〜 | 473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート弁天公園 | 新潟県新潟市中央区弁天２丁目３−１ | 2002年8月 | 60.68㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村万代 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目２−３ | 1981年10月 | 23.96㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール万代 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目１−２５ | 1981年4月 | 18.83㎡〜 | 206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代ファーストハイツ | 新潟県新潟市中央区万代１丁目１−４ | 1979年5月 | 18.16㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第1ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区万代１丁目２−６ | 1974年11月 | 47.42㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鐙 | 新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１ | 1997年10月 | 60.08㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山公園前 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７ | 2007年3月 | 48.2㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
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