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ルフレ プレミアム町屋

ルフレ プレミアム町屋の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
3,086万円 〜 5,405万円
（327万円 〜 351万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都荒川区町屋２丁目９−６
築年月2022年6月
総階数10階
総戸数26戸
専有面積31.16㎡ 〜 50.92㎡
間取り3DK/2K
アクセス

ルフレ プレミアム町屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフレ プレミアム町屋」は、2022年06月竣工の地上10階建てマンションです。東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内にはセブンイレブン 荒川町屋店（距離77m）、ファミリーマート 町屋二丁目店（距離188m）、ファミリーマート 荒川六丁目店（距離192m）などのコンビニやまいばすけっと 町屋2丁目店（距離26m）、赤札堂 町屋店（距離222m）、新鮮市場町屋店（距離261m）などのスーパーマーケットがあります。また、鳥越煎餅（距離27m）、亀田もつやき店（距離33m）、はまゆう（距離36m）、ボーション（距離45m）、虎桜（距離55m）などの飲食店も多くあります。

また、生活の安心をサポートする施設も充実しています。竹内病院（距離100m）、大起接骨院（距離111m）、ケアプランセンター宮本（距離116m）などの医療機関やフジシロ薬局（距離87m）、ウエルシア荒川町屋店（距離150m）、日生薬局町屋店（距離184m）などの薬局が近くにあります。公共施設としては、町屋区民事務所ひろば館（距離98m）、町屋二丁目ひろば館（距離128m）、荒川警察署 町屋交番（距離180m）なども利用できます。

また、子育て世代にも嬉しい施設も多くあります。荒川区立第九峡田小学校（距離123m）、九峡小にこにこすくーる（距離124m）、荒川区立第四峡田小学校（距離192m）などの学校やワタナベ学園（距離55m）、うぃず町屋保育園（距離101m）、グローバルキッズ町屋保育園（距離171m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ルフレ プレミアム町屋」は、交通の利便性や周辺施設の充実といったマンションの魅力が感じられる物件です。生活に必要な施設が近くに揃っているため、暮らしやすい環境が整っています。また、総戸数26戸という規模の小規模マンションなので、静かで落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルフレ プレミアム町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 北区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ プレミアム町屋の最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ プレミアム町屋は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.1万円に比べて、築40年以上では160.6万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフレ プレミアム町屋の存在する東京都荒川区町屋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円2013年9月63.5㎡98.9万円63LDK
2024年11月6,280万円2013年9月63.5㎡98.9万円63LDK
2024年11月4,480万円1991年6月61.27㎡73.1万円13LDK
2024年11月4,880万円2021年3月43.74㎡111.6万円42LDK
2024年11月4,880万円2021年3月43.74㎡111.6万円42LDK
2024年11月3,698万円1980年12月61.6㎡60.0万円23LDK
2024年11月2,980万円1994年2月56.31㎡52.9万円71LDK
2024年11月2,980万円1994年2月56.31㎡52.9万円71LDK
2024年11月3,499万円1980年12月61.6㎡56.8万円13LDK
2024年11月3,980万円1999年2月65.63㎡60.6万円12LDK
2024年11月3,980万円1999年2月65.63㎡60.6万円12LDK
2024年11月2,500万円1978年4月57.32㎡43.6万円32LDK
2024年11月2,500万円1978年4月57.32㎡43.6万円32LDK
2024年11月6,698万円2008年2月70.52㎡95.0万円103LDK
2024年10月3,790万円1983年6月65.33㎡58.0万円53LDK
2024年10月1,320万円1985年7月21.09㎡62.6万円21K
2024年10月5,180万円1990年2月79.2㎡65.4万円83LDK
2024年10月3,590万円1980年12月72.0㎡49.9万円113LDK
2024年10月5,480万円2013年11月59.22㎡92.5万円52LDK
2024年10月5,480万円2013年11月59.22㎡92.5万円32LDK
2024年10月3,880万円2022年7月31.0㎡125.2万円101K
2024年10月3,880万円2022年7月31.0㎡125.2万円101K
2024年10月4,480万円1991年7月63.3㎡70.8万円32LDK
2024年10月4,590万円2023年8月33.0㎡139.1万円41LDK
2024年10月3,790万円1991年11月61.19㎡61.9万円43LDK
2024年10月3,790万円1991年11月61.19㎡61.9万円43LDK
2024年10月3,990万円2010年1月66.51㎡60.0万円63LDK
2024年10月3,980万円1997年11月61.74㎡64.5万円22LDK
2024年9月3,990万円1993年9月55.77㎡71.5万円72LDK
2024年9月2,600万円1986年2月58.91㎡44.1万円52LDK
2024年9月2,600万円1986年2月58.91㎡44.1万円52LDK
2024年9月3,880万円1979年6月70.4㎡55.1万円33LDK
2024年9月3,880万円1979年6月70.4㎡55.1万円33LDK
2024年9月2,950万円1990年2月57.84㎡51.0万円-11R
2024年9月2,480万円1990年2月46.85㎡52.9万円11R
2024年9月5,180万円2023年8月53.39㎡97.0万円11LDK
2024年9月2,680万円1991年11月58.19㎡46.1万円52LDK
2024年9月2,680万円1991年11月58.19㎡46.1万円52LDK
2024年9月6,980万円2008年2月80.49㎡86.7万円103LDK
2024年9月5,980万円2008年2月66.0㎡90.6万円102LDK
2024年9月7,380万円2015年1月68.16㎡108.3万円103LDK
2024年8月3,980万円1999年2月66.53㎡59.8万円63LDK
2024年8月3,980万円1999年2月66.53㎡59.8万円63LDK
2024年8月3,580万円1991年11月63.36㎡56.5万円53LDK
2024年8月3,580万円1991年11月63.36㎡56.5万円53LDK
2024年7月4,380万円2011年9月70.15㎡62.4万円93LDK
2024年7月4,380万円2011年9月70.15㎡62.4万円93LDK
2024年7月4,380万円2011年9月70.15㎡62.4万円93LDK
2024年7月2,780万円1991年11月61.19㎡45.4万円43LDK
2024年7月2,780万円1991年11月61.19㎡45.4万円43LDK
2024年7月5,730万円2019年2月53.79㎡106.5万円132LDK
2024年7月5,280万円2015年7月68.72㎡76.8万円73LDK
2024年7月5,280万円2015年7月68.72㎡76.8万円73LDK
2024年7月4,780万円1990年2月71.91㎡66.5万円63LDK
2024年7月2,980万円1995年2月48.08㎡62.0万円112LDK
2024年7月2,980万円1995年2月48.08㎡62.0万円112LDK
2024年7月4,290万円2011年9月70.06㎡61.2万円13LDK
2024年7月4,290万円2011年9月70.06㎡61.2万円13LDK
2024年7月4,290万円2011年9月70.06㎡61.2万円13LDK
2024年7月3,980万円2008年2月66.0㎡60.3万円42LDK
2024年6月4,980万円2013年11月59.22㎡84.1万円52LDK
2024年6月4,980万円2013年11月50.8㎡98.0万円52LDK
2024年6月2,980万円1983年4月73.38㎡40.6万円83LDK
2024年6月3,280万円1990年3月60.78㎡54.0万円53LDK
2024年6月2,050万円1980年12月61.6㎡33.3万円12LDK
2024年6月3,280万円1990年3月60.78㎡54.0万円23LDK
2024年6月2,480万円1978年3月60.63㎡40.9万円33LDK
2024年6月2,480万円1978年3月60.63㎡40.9万円33LDK
2024年5月3,990万円2001年6月63.55㎡62.8万円43LDK
2024年5月2,199万円1978年3月60.63㎡36.3万円13LDK
2024年5月2,199万円1978年3月60.63㎡36.3万円13LDK
2024年5月6,180万円2023年9月62.04㎡99.6万円63LDK
2024年5月4,290万円1999年1月60.27㎡71.2万円73LDK
2024年5月4,580万円1990年2月64.43㎡71.1万円52LDK
2024年5月3,998万円1999年3月73.41㎡54.5万円13LDK
2024年5月6,280万円2013年9月63.5㎡98.9万円93LDK
2024年5月6,280万円2013年9月63.5㎡98.9万円93LDK
2024年4月4,980万円2017年10月52.11㎡95.6万円92LDK
2024年4月6,680万円2015年1月95.32㎡70.1万円64LDK
2024年4月4,580万円2016年9月54.78㎡83.6万円32LDK
2024年4月4,580万円2016年9月54.78㎡83.6万円32LDK
2024年4月3,280万円1996年5月55.45㎡59.2万円33LDK
2024年4月1,150万円1985年7月21.62㎡53.2万円11R
2024年4月2,110万円2014年12月25.26㎡83.5万円51K
2024年4月4,480万円2005年6月72.7㎡61.6万円83LDK
2024年4月2,110万円2014年12月25.26㎡83.5万円51K
2024年4月4,780万円2019年11月50.07㎡95.5万円102LDK
2024年4月4,780万円2019年11月50.07㎡95.5万円102LDK
2024年4月5,980万円2021年4月65.84㎡90.8万円13LDK
2024年4月5,980万円2021年4月65.84㎡90.8万円13LDK
2024年3月2,580万円1990年3月57.68㎡44.7万円43LDK
2024年3月4,580万円1994年2月64.11㎡71.4万円133LDK
2024年3月4,499万円2011年9月75.0㎡60.0万円33LDK
2024年3月4,580万円1994年2月64.11㎡71.4万円133LDK
2024年3月4,499万円2011年9月75.0㎡60.0万円33LDK
2024年3月4,499万円2011年9月75.0㎡60.0万円33LDK
2024年3月2,350万円1991年11月56.35㎡41.7万円82LDK
2024年3月2,350万円1991年11月56.35㎡41.7万円82LDK
2024年3月4,980万円2013年11月53.76㎡92.6万円52LDK
2024年3月2,780万円2018年5月25.57㎡108.7万円61K
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フェルクルールプレスト町屋駅前東京都荒川区荒川６丁目１９−９2015年12月25.48㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム町屋東京都荒川区荒川６丁目２８−３1981年2月40.95㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
ベルシティオ町屋東京都荒川区荒川６丁目７０−１２1993年3月31.68㎡〜2,108万円〜このマンションの相場を見る
イーストヒル町屋東京都荒川区荒川７丁目２０−１1988年9月50.16㎡〜3,567万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム町屋エスタシオン東京都荒川区荒川７丁目４４−７2002年2月56.55㎡〜4,142万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポ町屋東京都荒川区荒川７丁目９−１２1979年8月53.3㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
センターまちや東京都荒川区荒川７丁目５０−９1996年3月35.47㎡〜2,586万円〜このマンションの相場を見る
マークスタワー東京都荒川区荒川７丁目４６−１2006年3月39.15㎡〜3,590万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス町屋東京都荒川区荒川７丁目２２−３1979年11月31.79㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
エールハイツ町屋東京都荒川区荒川７丁目３４−７1986年3月41.67㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
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