ネオマイム町屋エスタシオン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
4,551万円 6,611万円
坪単価 help_outline
266万円 286万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45000600070008000

最終更新日:

住所東京都荒川区荒川7丁目44−7
築年月2002年2月
総階数14階
総戸数75戸
専有面積56.55㎡ 〜 76.31㎡
間取り3DK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約165円/㎡
管理費約91円/㎡
分譲会社株式会社松尾工務店
施工会社株式会社松尾工務店
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
TES床暖房
アウトフレーム
CATV利用IN
洗髪洗面台
ホルム対策
フラットフロア
no_photography

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ネオマイム町屋エスタシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネオマイム町屋エスタシオン」は、東京都荒川区荒川7丁目に位置する大型マンションです。このマンションは町屋駅の目の前に位置し、その目立つ外観から駅前のランドマーク的存在となっています。周辺環境としては、交通利便性が非常に高く、通勤や買い物においても不便の無い立地が魅力的です。住宅地として栄えているエリアであるため、商業施設や学校なども充実しています。

外観は現代的で大規模な印象を与え、ファミリー層に非常に人気があります。多くの戸数を抱えるため、コミュニティも形成されやすく、防犯面でも一定のメリットがあります。資産性については、その駅前立地が大きく影響しており、将来的な資産価値の維持や回復が期待されています。市場の変動や経済状況により影響されるものの、流動性の高さから、投資としても魅力的です。

所有リスクについては、高層マンション特有の修繕積立金の増加や、地震などの自然災害リスクが考慮されるべきですが、その点に関してはきちんとした管理状況が期待できるため、過剰な心配は不要です。これにより、安心して長期間住み続けることが可能な住居となっています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ネオマイム町屋エスタシオンの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 北区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

ネオマイム町屋エスタシオンの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム町屋エスタシオンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.3万円に比べて、築40年以上では184.1万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオマイム町屋エスタシオンの存在する東京都荒川区荒川7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,798万円2021年6月29.17㎡130.2万円11R
2025年5月1,850万円1987年10月43.72㎡42.3万円21LDK
2025年5月1,850万円1987年10月43.72㎡42.3万円21LDK
2025年5月1,850万円1987年10月43.72㎡42.3万円21LDK
2025年5月4,480万円1997年3月56.24㎡79.7万円82LDK
2025年5月4,480万円1997年3月56.24㎡79.7万円82LDK
2025年5月4,480万円1997年3月56.24㎡79.7万円82LDK
2025年5月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円91LDK
2025年5月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円91LDK
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近隣のマンション情報

東京都荒川区荒川6丁目42−12
築年月:2002年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区荒川6丁目6−1
築年月:1987年10月
専有面積:59.17㎡〜
相場価格:4,462万円
東京都荒川区荒川6丁目33−8
築年月:1987年3月
専有面積:19.35㎡〜
相場価格:1,241万円
東京都荒川区荒川6丁目4−9
築年月:1985年3月
専有面積:50.66㎡〜
相場価格:3,610万円
東京都荒川区荒川6丁目19−9
築年月:2015年12月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,632万円
東京都荒川区荒川6丁目28−3
築年月:1981年2月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都荒川区荒川6丁目70−12
築年月:1993年3月
専有面積:31.68㎡〜
相場価格:2,250万円
東京都荒川区荒川7丁目20−1
築年月:1988年9月
専有面積:50.16㎡〜
相場価格:3,966万円
東京都荒川区荒川7丁目9−12
築年月:1979年8月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:2,837万円
東京都荒川区荒川7丁目50−9
築年月:1996年3月
専有面積:35.47㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都荒川区荒川7丁目46−1
築年月:2006年3月
専有面積:39.15㎡〜
相場価格:3,645万円
東京都荒川区荒川7丁目22−3
築年月:1979年11月
専有面積:31.79㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都荒川区荒川7丁目34−7
築年月:1986年3月
専有面積:41.67㎡〜
相場価格:2,445万円
東京都荒川区荒川7丁目38−5
築年月:1982年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,093万円
東京都荒川区荒川7丁目39−4
築年月:1980年8月
専有面積:39.65㎡〜
相場価格:2,540万円
東京都荒川区荒川5丁目18−1
築年月:2022年11月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:3,903万円
東京都荒川区荒川5丁目11−19
築年月:2007年3月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:1,873万円
東京都荒川区荒川5丁目11−12
築年月:1983年3月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:2,744万円
東京都荒川区荒川5丁目12−11
築年月:2015年3月
専有面積:26.09㎡〜
相場価格:2,537万円
東京都荒川区荒川5丁目5−6
築年月:2015年1月
専有面積:50.69㎡〜
相場価格:4,863万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フォルツァ町屋東京都荒川区荒川6丁目42−122002年5月----このマンションの相場を見る
ウエストヒル町屋東京都荒川区荒川6丁目6−11987年10月59.17㎡〜4,462万円このマンションの相場を見る
トップ町屋東京都荒川区荒川6丁目33−81987年3月19.35㎡〜1,241万円このマンションの相場を見る
クリエート町屋東京都荒川区荒川6丁目4−91985年3月50.66㎡〜3,610万円このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト町屋駅前東京都荒川区荒川6丁目19−92015年12月25.48㎡〜2,632万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム町屋東京都荒川区荒川6丁目28−31981年2月40.95㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
ベルシティオ町屋東京都荒川区荒川6丁目70−121993年3月31.68㎡〜2,250万円このマンションの相場を見る
イーストヒル町屋東京都荒川区荒川7丁目20−11988年9月50.16㎡〜3,966万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポ町屋東京都荒川区荒川7丁目9−121979年8月45.9㎡〜2,837万円このマンションの相場を見る
センターまちや東京都荒川区荒川7丁目50−91996年3月35.47㎡〜2,877万円このマンションの相場を見る
マークスタワー東京都荒川区荒川7丁目46−12006年3月39.15㎡〜3,645万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス町屋東京都荒川区荒川7丁目22−31979年11月31.79㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
エールハイツ町屋東京都荒川区荒川7丁目34−71986年3月41.67㎡〜2,445万円このマンションの相場を見る
エクセレンス町屋駅前東京都荒川区荒川7丁目38−51982年12月21.6㎡〜1,093万円このマンションの相場を見る
シティハイム町屋東京都荒川区荒川7丁目39−41980年8月39.65㎡〜2,540万円このマンションの相場を見る
クリオ西日暮里ブライトマークス東京都荒川区荒川5丁目18−12022年11月33.0㎡〜3,903万円このマンションの相場を見る
グランフォース町屋東京都荒川区荒川5丁目11−192007年3月22.42㎡〜1,873万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム町屋第2東京都荒川区荒川5丁目11−121983年3月43.2㎡〜2,744万円このマンションの相場を見る
アイル西日暮里イースト東京都荒川区荒川5丁目12−112015年3月26.09㎡〜2,537万円このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西日暮里東京都荒川区荒川5丁目5−62015年1月50.69㎡〜4,863万円このマンションの相場を見る

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