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マークスタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
売却査定価格 help_outline
3,678万円〜 16,202万円
坪単価 help_outline
311万円〜 356万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都荒川区荒川７丁目４６−１
築年月2006年3月
総階数28階
総戸数323戸
専有面積39.15㎡ 〜 150.52㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
超高層28階
総323戸
免震構造
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
敷地内防犯ｶﾒﾗ26台
防災倉庫
防災井戸
駅直結
多目的室
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
展望ﾗｳﾝｼﾞ
共用和室
3方道路
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マークスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

マークスタワーは、東京都荒川区荒川７丁目に位置する現代的なマンションで、周辺には複数の公園があり、緑豊かな環境が魅力の一つです。外観は近代的でスタイリッシュなデザインが施されており、高層階からは素晴らしい眺望が楽しめます。物件としての資産性は一般的な傾向として地域の地価やマンションとしての人気度に左右されますが、駅やショッピングセンターが徒歩圏内にあること、また公園に囲まれた静穏な生活環境などがプラス要因になるでしょう。所有リスクとしては、立地に伴う騒音や人口密度による生活環境への影響が挙げられるかもしれません。ただし、荒川区自体は治安が良い地域として知られており、比較的リスクは少ないと考えられます。築年数や管理状況についての詳細は、最新の情報を直接確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

マークスタワーの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 北区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

マークスタワーの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マークスタワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では161.7万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マークスタワーの存在する東京都荒川区荒川７丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円2023年2月39.17㎡139.9万円41LDK
2025年4月5,480万円2023年2月39.17㎡139.9万円41LDK
2025年4月5,480万円2023年2月39.17㎡139.9万円41LDK
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東京都荒川区荒川６丁目２８−３
築年月：1981年2月
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東京都荒川区荒川６丁目７０−１２
築年月：1993年3月
専有面積：31.68㎡〜
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イーストヒル町屋
東京都荒川区荒川７丁目２０−１
築年月：1988年9月
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専有面積：56.55㎡〜
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専有面積：45.9㎡〜
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築年月：1996年3月
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東京都荒川区荒川７丁目３４−７
築年月：1986年3月
専有面積：41.67㎡〜
相場価格：2,446万円〜
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エクセレンス町屋駅前
東京都荒川区荒川７丁目３８−５
築年月：1982年12月
専有面積：21.6㎡〜
相場価格：1,094万円〜
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東京都荒川区荒川７丁目３９−４
築年月：1980年8月
専有面積：39.65㎡〜
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東京都荒川区荒川４丁目８
築年月：2026年11月
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東京都荒川区荒川４丁目６−６
築年月：1998年10月
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東京都荒川区荒川４丁目３−２
築年月：2005年12月
専有面積：61.42㎡〜
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ノーブルサンパティオ荒川
東京都荒川区荒川４丁目７−２
築年月：2000年6月
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東京都荒川区荒川４丁目１１−２
築年月：1978年2月
専有面積：16.08㎡〜
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フォルツァ町屋東京都荒川区荒川６丁目４２−１２2002年5月----このマンションの相場を見る
ウエストヒル町屋東京都荒川区荒川６丁目６−１1987年10月59.17㎡〜4,465万円〜このマンションの相場を見る
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フェルクルールプレスト町屋駅前東京都荒川区荒川６丁目１９−９2015年12月25.48㎡〜2,635万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム町屋東京都荒川区荒川６丁目２８−３1981年2月40.95㎡〜1,998万円〜このマンションの相場を見る
ベルシティオ町屋東京都荒川区荒川６丁目７０−１２1993年3月31.68㎡〜2,253万円〜このマンションの相場を見る
イーストヒル町屋東京都荒川区荒川７丁目２０−１1988年9月50.16㎡〜4,004万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム町屋エスタシオン東京都荒川区荒川７丁目４４−７2002年2月56.55㎡〜4,556万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポ町屋東京都荒川区荒川７丁目９−１２1979年8月45.9㎡〜2,896万円〜このマンションの相場を見る
センターまちや東京都荒川区荒川７丁目５０−９1996年3月35.47㎡〜2,890万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス町屋東京都荒川区荒川７丁目２２−３1979年11月31.79㎡〜2,071万円〜このマンションの相場を見る
エールハイツ町屋東京都荒川区荒川７丁目３４−７1986年3月41.67㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
エクセレンス町屋駅前東京都荒川区荒川７丁目３８−５1982年12月21.6㎡〜1,094万円〜このマンションの相場を見る
シティハイム町屋東京都荒川区荒川７丁目３９−４1980年8月39.65㎡〜2,542万円〜このマンションの相場を見る
（仮称）西日暮里プロジェクト東京都荒川区荒川４丁目８2026年11月----このマンションの相場を見る
キャッスルマンション町屋3番館東京都荒川区荒川４丁目６−６1998年10月58.72㎡〜4,256万円〜このマンションの相場を見る
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西日暮里サマリヤマンション東京都荒川区荒川４丁目１１−２1978年2月16.08㎡〜800万円〜このマンションの相場を見る

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