アイル中野 江古田の森公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
売却査定価格 help_outline
2,813万円 5,174万円
坪単価 help_outline
361万円 394万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200030004000

最終更新日:

住所東京都練馬区豊玉中1丁目16−1
築年月2022年6月
総階数5階
総戸数36戸
専有面積25.73㎡ 〜 43.4㎡
間取り1LDK/2DK/1K/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約1857円/㎡
管理費約160円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アイル中野 江古田の森公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル中野 江古田の森公園」は東京都練馬区豊玉中に位置し、周辺には江古田の森公園が広がる緑豊かな環境が魅力です。このマンションはアクセス面でも優れ、都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅から徒歩9分という便利な立地にあります。外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、周囲の自然環境と調和します。また、東京の人気駅へのアクセスが容易である点から、高い資産価値を保持しています。築年数についての具体的な情報はありませんが、その資産性と立地条件から安定した価値保持が見込まれます。ただし、不動産市場の変動や周辺環境の変化により、所有する上でのリスクは完全に排除できません。管理状況も良好で、居住者に安心感を与える要素となっています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アイル中野 江古田の森公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格

アイル中野 江古田の森公園の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル中野 江古田の森公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.4万円に比べて、築40年以上では173.2万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル中野 江古田の森公園の存在する東京都練馬区豊玉中1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,700万円2016年11月71.19㎡94.1万円43LDK
2025年5月6,700万円2016年11月71.19㎡94.1万円43LDK
2025年5月3,250万円1973年9月44.1㎡73.7万円91LDK
2025年5月3,250万円1973年9月44.1㎡73.7万円91LDK
2025年5月1,090万円1991年2月22.5㎡48.4万円11K
2025年5月1,090万円1991年2月22.5㎡48.4万円11K
2025年5月1,090万円1991年2月22.5㎡48.4万円11K
2025年4月5,480万円2000年3月68.19㎡80.4万円43LDK
2025年4月5,480万円2000年3月68.19㎡80.4万円43LDK
2025年4月5,380万円2007年2月64.96㎡82.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2019年6月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2016年2月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,637万円
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相場価格:1,040万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:20.68㎡〜
相場価格:1,180万円
東京都練馬区豊玉北2丁目19−15
築年月:1976年6月
専有面積:38.33㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都練馬区豊玉北2丁目4−11
築年月:1970年10月
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相場価格:1,339万円
東京都練馬区豊玉北2丁目13−6
築年月:1968年9月
専有面積:17.94㎡〜
相場価格:908万円
東京都練馬区豊玉北2丁目16−7
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相場価格:1,167万円
東京都練馬区豊玉北2丁目14−12
築年月:1974年9月
専有面積:48.28㎡〜
相場価格:2,494万円
東京都練馬区豊玉北2丁目
築年月:2024年8月
専有面積:44.46㎡〜
相場価格:4,762万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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