シティハウス平井アクアレジデンスの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
6,038万円〜 7,105万円（283万円〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/12

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基本情報

住所	東京都江戸川区平井６丁目
築年月	2023年1月
総階数	8階
総戸数	68戸
専有面積	70.46㎡〜 80.97㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	平井駅徒歩10分

施設・設備

総319戸

総敷地11710.02㎡

東京都マンション環境性能表示

第三者管理方式採用

シティハウス平井アクアレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス平井アクアレジデンス」は東京都江戸川区平井6丁目に位置し、2023年1月に竣工したマンションです。この物件は地上8階建てで、最新の建築技術を使用しているため耐震性や省エネルギー性能が高いとされています。駅からのアクセスも良好で、東武亀戸線「東あずま駅」から徒歩6分で到着できるため、通勤や通学にも便利なロケーションです。

周辺環境は住宅街でありながら、生活に不可欠な商業施設も揃っており、暮らしやすさが特徴です。近くには公園などもあり、お子様連れのファミリーにとっても住みやすい環境です。マンションの外観はモダンでスタイリッシュ、周囲の街並みに合ったデザインが施されています。

資産性の観点から、築浅のため今後のライフサイクルにおいて価値減衰のリスクが低いとされる一方で、江戸川区という立地を考慮すると都心部より多少低めの資産価値である可能性があります。しかし、管理状況や共用設備がしっかりしており、長期間にわたる維持管理も見込まれます。

所有リスクについては、立地の特長を活かした資産価値の維持が課題ですが、信頼ある管理体制が整っているため、比較的低リスクな選択肢として見なされるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シティハウス平井アクアレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は墨田区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス平井アクアレジデンスの最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス平井アクアレジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価403.6万円に比べて、築40年以上では166.6万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	70.46㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.46㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.46㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.46㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.46㎡	105を無料査定する
106	3LDK	75.33㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.46㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.46㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.46㎡	109を無料査定する
201	3LDK	70.46㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.46㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.46㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.46㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.46㎡	205を無料査定する
206	3LDK	75.33㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.46㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.46㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.46㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.46㎡	210を無料査定する
301	3LDK	70.46㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.46㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.46㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.46㎡	304を無料査定する
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306	3LDK	75.33㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.46㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.46㎡	308を無料査定する
309	3LDK	70.46㎡	309を無料査定する
310	3LDK	70.46㎡	310を無料査定する
311	3LDK	70.46㎡	311を無料査定する
401	4LDK	80.37㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.46㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.46㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.46㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.33㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.46㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.46㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.46㎡	408を無料査定する
409	3LDK	70.46㎡	409を無料査定する
410	3LDK	70.46㎡	410を無料査定する
501	4LDK	80.37㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.46㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.46㎡	503を無料査定する
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506	3LDK	70.46㎡	506を無料査定する
507	3LDK	70.46㎡	507を無料査定する
508	3LDK	70.46㎡	508を無料査定する
509	3LDK	70.46㎡	509を無料査定する
601	4LDK	80.97㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.46㎡	602を無料査定する
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801	3LDK	75.33㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.46㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.46㎡	803を無料査定する
804	4LDK	80.97㎡	804を無料査定する

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シティハウス平井アクアレジデンスの存在する東京都江戸川区平井６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	11,500万円	2024年11月	72.08㎡	159.5万円	22	2LDK
2025年1月	13,380万円	2024年11月	71.39㎡	187.4万円	15	3LDK
2025年1月	4,480万円	1999年8月	64.6㎡	69.3万円	3	3LDK
2025年1月	4,480万円	1999年8月	64.6㎡	69.3万円	3	3LDK
2025年1月	4,380万円	1987年9月	86.91㎡	50.4万円	2	4LDK
2025年1月	3,380万円	1977年12月	58.32㎡	58.0万円	1	2LDK
2025年1月	3,380万円	1977年12月	58.32㎡	58.0万円	2	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	3,380万円	1980年7月	54.56㎡	62.0万円	4	2LDK
2025年1月	3,380万円	1980年7月	54.56㎡	62.0万円	4	2LDK
2025年1月	5,980万円	1999年2月	72.6㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年1月	5,980万円	1999年2月	72.6㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年1月	5,780万円	1997年2月	70.62㎡	81.8万円	2	3LDK
2025年1月	5,780万円	1997年2月	70.62㎡	81.8万円	2	3LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2024年12月	5,580万円	1996年6月	75.6㎡	73.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,730万円	1977年12月	65.79㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年12月	7,480万円	2005年8月	73.69㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年12月	6,780万円	2000年3月	81.66㎡	83.0万円	8	3LDK
2024年12月	5,680万円	2018年9月	55.6㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年12月	5,680万円	2018年9月	55.6㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,180万円	2024年11月	25.93㎡	161.2万円	9	1R
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	13,400万円	2024年11月	81.98㎡	163.5万円	20	3LDK
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年2月	68.4㎡	69.9万円	1	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年2月	68.4㎡	69.9万円	1	3LDK
2024年12月	3,380万円	1990年9月	42.3㎡	79.9万円	3	1LDK
2024年12月	2,600万円	1977年12月	52.64㎡	49.4万円	6	2LDK
2024年12月	3,790万円	1980年8月	70.09㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年12月	3,790万円	1980年8月	70.09㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,980万円	2011年1月	56.69㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	62.51㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,980万円	2011年1月	71.05㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2016年1月	67.88㎡	95.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1996年1月	72.9㎡	65.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2016年1月	67.88㎡	95.5万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2016年1月	67.88㎡	95.5万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2011年1月	73.6㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年11月	8,680万円	1993年5月	107.56㎡	80.7万円	3	3LDK
2024年11月	8,680万円	1993年5月	107.56㎡	80.7万円	3	3LDK
2024年11月	8,680万円	1993年5月	107.56㎡	80.7万円	3	3LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	5,499万円	2006年9月	76.9㎡	71.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1991年8月	73.06㎡	50.4万円	7	2LDK
2024年11月	5,180万円	2000年1月	84.6㎡	61.2万円	3	4LDK
2024年11月	3,580万円	1997年2月	72.05㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	2024年11月	39.92㎡	124.7万円	7	1LDK
2024年10月	5,200万円	2024年11月	39.92㎡	130.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,780万円	2003年9月	90.13㎡	64.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2003年9月	90.13㎡	64.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2011年1月	70.61㎡	91.8万円	4	2LDK
2024年10月	11,280万円	2024年11月	81.14㎡	139.0万円	6	3LDK
2024年10月	14,800万円	2024年11月	89.36㎡	165.6万円	28	3LDK
2024年10月	4,400万円	2010年1月	66.69㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,400万円	2010年1月	66.69㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,490万円	1985年2月	58.8㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	2010年1月	66.69㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	2010年1月	66.69㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,000万円	1999年2月	82.27㎡	85.1万円	8	2LDK
2024年10月	7,000万円	1999年2月	82.27㎡	85.1万円	8	2LDK
2024年10月	6,980万円	2016年1月	67.88㎡	102.8万円	10	3LDK
2024年10月	6,980万円	2016年1月	67.88㎡	102.8万円	10	3LDK
2024年10月	6,980万円	2016年1月	67.88㎡	102.8万円	10	3LDK
2024年10月	3,450万円	1990年11月	41.27㎡	83.6万円	2	1LDK
2024年10月	1,380万円	1993年2月	17.6㎡	78.4万円	2	1K
2024年9月	7,380万円	2024年11月	57.29㎡	128.8万円	5	2LDK
2024年9月	7,480万円	2024年11月	57.29㎡	130.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,298万円	1999年8月	64.6㎡	66.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,298万円	1999年8月	64.6㎡	66.5万円	4	3LDK
2024年9月	6,000万円	2016年1月	68.26㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年9月	5,200万円	1997年2月	76.57㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年9月	6,000万円	2016年1月	68.26㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年9月	5,200万円	1997年2月	76.57㎡	67.9万円	5	4LDK
2024年9月	6,000万円	2016年1月	68.26㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,980万円	1991年1月	66.03㎡	60.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1991年1月	66.03㎡	60.3万円	4	3LDK
2024年9月	4,990万円	2002年9月	70.56㎡	70.7万円	11	3LDK
2024年9月	4,990万円	2002年9月	70.56㎡	70.7万円	11	3LDK
2024年9月	4,990万円	2002年9月	70.56㎡	70.7万円	11	3LDK
2024年9月	4,990万円	2002年9月	70.56㎡	70.7万円	11	3LDK
2024年9月	5,490万円	2013年4月	70.82㎡	77.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾン平井

東京都江戸川区平井３丁目２１−４

築年月：1974年5月

専有面積：31.33㎡〜

相場価格：1,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン平井	東京都江戸川区平井３丁目２１−４	1974年5月	31.33㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ平井ステーションアベニュー	東京都江戸川区平井３丁目１２−１２	2001年3月	55.87㎡〜	4,791万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネタワー平井	東京都江戸川区平井３丁目３０−２	2000年3月	37.14㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
セザール平井	東京都江戸川区平井３丁目２１−３	1998年1月	37.8㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート平井	東京都江戸川区平井３丁目１８−１０	1988年12月	63.28㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト平井	東京都江戸川区平井３丁目２９−７	2007年3月	25.51㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
アイエムコーポ立木	東京都江戸川区平井３丁目１１−１１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク平井	東京都江戸川区平井３丁目２３−２６	1991年2月	27.56㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン平井	東京都江戸川区平井３丁目５−１	1977年12月	52.64㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネプレミアム押上イースト	東京都墨田区立花３丁目１８−２	2020年12月	25.5㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立花	東京都墨田区立花３丁目２−４	1981年12月	48.86㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
平井パークホームズ	東京都墨田区立花３丁目２０−８	1984年9月	44.02㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール亀戸パーク	東京都墨田区立花３丁目３−１２	2018年5月	25.8㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
パラストすみだ	東京都墨田区立花３丁目１１−８	1979年8月	32.06㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
プリマドムス立花	東京都墨田区立花３丁目３−８	1990年2月	53.7㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	東京都墨田区立花３丁目３−５	1980年3月	32.06㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア	東京都墨田区立花３丁目１６−１	2003年11月	58.01㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネプレミアムノルド亀戸	東京都墨田区立花３丁目１２−３	2022年9月	26.39㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	東京都墨田区立花３丁目３−１３	2018年6月	60.25㎡〜	5,653万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東あずま	東京都墨田区立花３丁目１２−１	1991年3月	18.6㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る

シティハウス平井アクアレジデンスの売却査定・相場情報

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シティハウス平井アクアレジデンスについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

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