ビューネタワー平井売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
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2,793万円 7,444万円
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249万円 271万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200225250275

最終更新日:

住所東京都江戸川区平井3丁目30−2
築年月2000年3月
総階数21階
総戸数199戸
専有面積37.14㎡ 〜 90.97㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
宅配BOX
都心共同住宅供給事業認定
1F商業施設
集会室
乾燥機付オートバス
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ビューネタワー平井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビューネタワー平井は東京都江戸川区に位置し、利便性と良好な治安を誇るマンションです。「下町」という雰囲気が漂う温かみのある町に立地しており、住民からは生活のしやすさが高く評価されています。周辺には必要な生活施設が充実しており、毎日の買い物や通勤・通学に便利です。外観は現代的なデザインが施されており、地域の風景に馴染んでいます。資産価値については、東京都内の利便性の高いロケーションにあるため、比較的安定していると言えるでしょう。しかし、高層マンション特有の所有リスクとして、地震などの自然災害による揺れの影響が考慮されるべきです。築年数や管理状況についての詳細な情報は得られませんでしたが、この地域の不動産は管理体制が整っている場合が多いため、予期せぬ問題に対しても迅速な対応が期待されます。全体的に、ビューネタワー平井は生活利便性を求める方にとって魅力的な居住空間を提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ビューネタワー平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

ビューネタワー平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューネタワー平井は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.9万円に比べて、築40年以上では167.8万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1005 2LDK 66.31㎡ 1005を無料査定する
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1509 3LDK 75.87㎡ 1509を無料査定する
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ビューネタワー平井の存在する東京都江戸川区平井3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,980万円2000年3月77.85㎡115.4万円203LDK
2025年4月14,500万円2025年1月81.46㎡178.0万円263LDK
2025年4月5,200万円1997年2月66.34㎡78.4万円73LDK
2025年4月3,280万円1980年7月53.2㎡61.7万円22LDK
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2025年4月4,780万円2010年1月66.49㎡71.9万円43LDK
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2025年4月5,970万円1999年2月72.6㎡82.2万円53LDK
2025年4月7,680万円2016年1月70.74㎡108.6万円73LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:5,100万円
東京都江戸川区平井3丁目21−3
築年月:1998年1月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都江戸川区平井3丁目18−10
築年月:1988年12月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:3,294万円
東京都江戸川区平井3丁目29−7
築年月:2007年3月
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相場価格:2,072万円
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相場価格:1,512万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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