セザール平井の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
2,186万円〜 4,271万円（191万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/21

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基本情報

住所	東京都江戸川区平井３丁目２１−３
築年月	1998年1月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	平井駅徒歩6分

施設・設備

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

追焚機能付ｵｰﾄﾊﾞｽ

セザール平井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール平井は、東京都江戸川区平井三丁目に位置するマンションで、平井駅まで徒歩数分の利便性が高い地域にあります。このマンションは比較的古い物件であり、築年数も経過していますが、それに伴う管理状況が気になる方も多いでしょう。外観は、シンプルで落ち着いたデザインとなっており、近年の新築マンションに比べるとやや地味に見えるかもしれません。

周辺環境としては、商業施設や学校、公園などが近隣に点在しており、生活利便性が良く、ファミリー層にも人気のあるエリアです。また、平井駅を利用することで繁華街や都心部へのアクセスも良好です。資産性については、築年数が増すことで中古物件としての価格は下がってきますが、駅近という地点ゆえに一定の価値が保たれていると言えるでしょう。

所有リスクに関しては、地震や洪水などの自然災害リスクが考えられます。特に江戸川区は過去に洪水を経験しているエリアでもあるため、自然災害に対する備えや保険の検討が必要です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

セザール平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は墨田区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

セザール平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール平井は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.0万円に比べて、築40年以上では167.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール平井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

37.8㎡

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2階南

2LDK

40.15㎡

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3階南

2LDK

56.31㎡

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4階南

3LDK

71.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	37.8㎡	南西	2階南西(37.8㎡)を無料査定する
2	2LDK	40.15㎡	南	2階南(40.15㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.31㎡	南	3階南(56.31㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.9㎡	南	4階南(71.9㎡)を無料査定する

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セザール平井の存在する東京都江戸川区平井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	7,280万円	2018年8月	68.45㎡	106.4万円	15	3LDK
2025年3月	10,980万円	2024年11月	72.46㎡	151.5万円	23	3LDK
2025年3月	8,080万円	1993年6月	107.56㎡	75.1万円	3	3LDK
2025年3月	8,080万円	1993年6月	107.56㎡	75.1万円	3	3LDK
2025年3月	4,280万円	1987年9月	86.91㎡	49.2万円	2	4LDK
2025年3月	2,480万円	1974年5月	60.01㎡	41.3万円	4	2LDK
2025年3月	9,380万円	2016年1月	82.87㎡	113.2万円	5	4LDK
2025年3月	9,380万円	2016年1月	82.87㎡	113.2万円	5	4LDK
2025年3月	2,480万円	1974年5月	60.01㎡	41.3万円	4	2LDK
2025年3月	9,380万円	2016年1月	82.87㎡	113.2万円	5	4LDK
2025年3月	8,080万円	1993年6月	107.56㎡	75.1万円	3	3LDK
2025年2月	7,999万円	2016年1月	67.88㎡	117.8万円	10	3LDK
2025年2月	7,999万円	2016年1月	67.88㎡	117.8万円	10	3LDK
2025年2月	7,999万円	2016年1月	67.88㎡	117.8万円	10	3LDK
2025年2月	3,980万円	1977年12月	60.75㎡	65.5万円	5	3LDK
2025年2月	17,000万円	2024年11月	92.95㎡	182.9万円	28	3LDK
2025年2月	4,780万円	2010年1月	66.49㎡	71.9万円	6	3LDK
2025年2月	3,998万円	1991年1月	65.34㎡	61.2万円	2	3LDK
2025年2月	3,998万円	1991年1月	65.34㎡	61.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,780万円	2010年1月	66.49㎡	71.9万円	6	3LDK
2025年2月	4,980万円	2010年1月	66.49㎡	74.9万円	13	3LDK
2025年2月	4,980万円	2010年1月	66.49㎡	74.9万円	13	3LDK
2025年2月	4,200万円	1997年6月	72.05㎡	58.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	42.3㎡	77.5万円	3	1LDK
2025年2月	2,480万円	1980年8月	53.43㎡	46.4万円	3	2LDK
2025年2月	2,480万円	1980年8月	53.43㎡	46.4万円	3	2LDK
2025年2月	3,180万円	1980年7月	54.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2025年2月	3,180万円	1980年7月	54.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2025年2月	7,580万円	2024年11月	52.91㎡	143.3万円	5	2LDK
2025年2月	4,680万円	2024年11月	25.93㎡	180.5万円	5	1R
2025年2月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	14	3LDK
2025年2月	8,499万円	2000年3月	75.87㎡	112.0万円	12	4LDK
2025年2月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	14	3LDK
2025年2月	7,480万円	2016年1月	70.74㎡	105.7万円	14	3LDK
2025年2月	4,180万円	1999年8月	68.4㎡	61.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1999年8月	68.4㎡	61.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,500万円	1996年1月	72.9㎡	61.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,880万円	2010年1月	66.69㎡	73.2万円	12	3LDK
2025年2月	3,680万円	1980年8月	70.09㎡	52.5万円	2	3LDK
2025年2月	3,680万円	1980年8月	70.09㎡	52.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,880万円	2010年1月	66.69㎡	73.2万円	12	3LDK
2025年1月	2,980万円	1990年11月	41.27㎡	72.2万円	2	1LDK
2025年1月	11,500万円	2024年11月	72.08㎡	159.5万円	22	2LDK
2025年1月	13,380万円	2024年11月	71.39㎡	187.4万円	15	3LDK
2025年1月	4,480万円	1999年8月	64.6㎡	69.3万円	3	3LDK
2025年1月	4,480万円	1999年8月	64.6㎡	69.3万円	3	3LDK
2025年1月	3,380万円	1977年12月	58.32㎡	58.0万円	1	2LDK
2025年1月	3,380万円	1977年12月	58.32㎡	58.0万円	2	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1988年12月	73.7㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	5,980万円	1999年2月	72.6㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年1月	5,980万円	1999年2月	72.6㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年1月	5,780万円	1997年2月	70.62㎡	81.8万円	2	3LDK
2025年1月	5,780万円	1997年2月	70.62㎡	81.8万円	2	3LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2025年1月	13,980万円	2016年1月	83.74㎡	166.9万円	8	4LDK
2024年12月	5,580万円	1996年6月	75.6㎡	73.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,730万円	1977年12月	65.79㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年12月	7,480万円	2005年8月	73.69㎡	101.5万円	11	3LDK
2024年12月	6,780万円	2000年3月	81.66㎡	83.0万円	8	3LDK
2024年12月	5,680万円	2018年9月	55.6㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年12月	5,680万円	2018年9月	55.6㎡	102.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,180万円	2024年11月	25.93㎡	161.2万円	9	1R
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	13,400万円	2024年11月	81.98㎡	163.5万円	20	3LDK
2024年12月	4,680万円	2002年9月	70.56㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年2月	68.4㎡	69.9万円	1	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年2月	68.4㎡	69.9万円	1	3LDK
2024年12月	2,600万円	1977年12月	52.64㎡	49.4万円	6	2LDK
2024年12月	4,980万円	2011年1月	56.69㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年12月	4,180万円	2002年9月	75.95㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	62.51㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年11月	5,250万円	2013年4月	70.82㎡	74.1万円	2	4LDK
2024年11月	6,480万円	2016年1月	67.88㎡	95.5万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2016年1月	67.88㎡	95.5万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2016年1月	67.88㎡	95.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年1月	71.05㎡	84.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2011年1月	73.6㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,990万円	2002年9月	93.79㎡	53.2万円	4	4LDK
2024年11月	5,499万円	2006年9月	76.9㎡	71.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1991年8月	73.06㎡	50.4万円	7	2LDK
2024年11月	5,180万円	2000年1月	84.6㎡	61.2万円	3	4LDK
2024年11月	3,580万円	1997年2月	72.05㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,200万円	2024年11月	39.92㎡	130.3万円	9	1LDK
2024年10月	4,980万円	2024年11月	39.92㎡	124.7万円	7	1LDK
2024年10月	5,780万円	2003年9月	90.13㎡	64.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイヤモンドメゾン平井

東京都江戸川区平井２丁目１５−７

築年月：1990年10月

専有面積：22.8㎡〜

相場価格：1,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイヤモンドメゾン平井	東京都江戸川区平井２丁目１５−７	1990年10月	22.8㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
トーア平井マンション	東京都江戸川区平井２丁目１６−９	1980年7月	38.95㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア平井	東京都江戸川区平井２丁目１６−２３	2022年7月	60.27㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ平井2丁目	東京都江戸川区平井２丁目１０−１３	1996年6月	64.48㎡〜	3,963万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ平井南リバータウン	東京都江戸川区平井２丁目６−２	2000年2月	66.9㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
平井ホワイトハイツ	東京都江戸川区平井２丁目１９−５	1988年10月	46.59㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー平井ツインズ	東京都江戸川区平井２丁目２５−１５	2002年4月	62.32㎡〜	5,289万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン平井	東京都江戸川区平井３丁目２１−４	1974年5月	31.33㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ平井ステーションアベニュー	東京都江戸川区平井３丁目１２−１２	2001年3月	55.87㎡〜	4,795万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネタワー平井	東京都江戸川区平井３丁目３０−２	2000年3月	37.14㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート平井	東京都江戸川区平井３丁目１８−１０	1988年12月	63.28㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト平井	東京都江戸川区平井３丁目２９−７	2007年3月	25.51㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
アイエムコーポ立木	東京都江戸川区平井３丁目１１−１１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク平井	東京都江戸川区平井３丁目２３−２６	1991年2月	27.56㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン平井	東京都江戸川区平井３丁目５−１	1977年12月	52.64㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッタ亀戸	東京都江東区亀戸２丁目３−１３	1973年3月	33.81㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
秀和亀戸2丁目レジデンス	東京都江東区亀戸２丁目３９−１３	1981年1月	45.36㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸駅前公園	東京都江東区亀戸２丁目２８−１５	1996年11月	56.46㎡〜	5,137万円〜	このマンションの相場を見る
YSMビル	東京都江東区亀戸２丁目２８－７	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸5ミライエ	東京都江東区亀戸２丁目７−１３	2015年6月	25.44㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る

セザール平井の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

セザール平井について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

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