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プラウドタワー平井の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.62
売却査定価格 help_outline
8,322万円〜 19,238万円
坪単価 help_outline
480万円〜 528万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500010000015000

最終更新日：

住所東京都江戸川区平井５丁目
築年月2024年11月
総階数29階
総戸数374戸
専有面積25.93㎡ 〜 120.59㎡
間取り1R/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約405円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社―
施工会社前田建設
駐車場無し
エレベータ不明
超高層29階
総374戸
平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
1・2階施設(商業施設・事務所など)
保育所
地域貢献用集会室
東京都マンション環境性能表示
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プラウドタワー平井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江戸川区平井5丁目に位置する「プラウドタワー平井」は、JR総武線「平井」駅から徒歩2分の好立地にある高層マンションです。このマンションは駅前の複合再開発によって建設された新築タワーマンションであり、その外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴です。「プラウドタワー平井」は、免震構造を採用しており、地震に対する安全性が高められています。また、長期優良住宅の認定を受けているため、資産価値が確保されやすく、購入後の所有リスクを軽減することができます。周辺環境には商業施設や公共施設が豊富にあり、生活利便性も非常に高いです。大規模な再開発エリアに位置していることから、エリア全体の発展とともに、今後も資産価値の向上が期待される理想的な住環境です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プラウドタワー平井の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 墨田区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平井駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー平井の最寄り平井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー平井は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.1万円に比べて、築40年以上では169.6万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,880万円2005年8月55.48㎡106.0万円122LDK
2025年5月7,890万円2016年1月67.88㎡116.2万円103LDK
2025年5月7,890万円2016年1月67.88㎡116.2万円103LDK
2025年5月7,890万円2016年1月67.88㎡116.2万円103LDK
2025年5月3,280万円1977年12月58.32㎡56.2万円12LDK
2025年5月9,980万円2024年11月58.25㎡171.3万円182LDK
2025年5月9,280万円2016年1月79.35㎡117.0万円14LDK
2025年5月9,280万円2016年1月79.35㎡117.0万円14LDK
2025年5月9,280万円2016年1月79.35㎡117.0万円14LDK
2025年5月3,993万円1993年6月57.88㎡69.0万円32LDK
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