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ソルフィエスタ亀戸ルシーア

ソルフィエスタ亀戸ルシーアの売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
5,474万円 〜 7,274万円
（300万円 〜 300万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/29
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基本情報

住所東京都墨田区立花３丁目３−１３
築年月2018年6月
総階数9階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

ソルフィエスタ亀戸ルシーアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソルフィエスタ亀戸ルシーア」は、2018年6月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武亀戸線「亀戸水神」駅からは徒歩5分という便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはローソンやファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩数百メートル圏内にはロピア平井島忠ホームズ店やダイエー立花団地店といったスーパーもあります。飲食店も多く、ミスターデンジャーや白雪小町などが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局も周りに点在しており、安心して生活できる環境になっています。

公共の施設も充実しており、亀戸水神地区集会所やたちばな高齢者支援総合センター、城東警察署 水神森地域安全センターなどが近くにあります。公園も充実しており、香取児童遊園や六軒児童遊園なども徒歩数百メートルの距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも理想的な環境です。江東区立第二亀戸中学校や東京都立江東商業高校、墨田区立立花幼稚園などが近くにあります。

このように、ソルフィエスタ亀戸ルシーアは交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、教育施設や公共施設の近さなど、マンションの魅力が詰まった素晴らしい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ソルフィエスタ亀戸ルシーアの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 江東区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

ソルフィエスタ亀戸ルシーアの最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルフィエスタ亀戸ルシーアは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では172.7万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ソルフィエスタ亀戸ルシーアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
2LDK
60.92㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
2LDK
62.79㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
2SLDK
60.25㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3LDK
66.24㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3LDK
66.48㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
3LDK
80.06㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK 60.92㎡ 南 6階 南(60.92㎡)を無料査定する
8 2LDK 62.79㎡ 南西 8階 南西(62.79㎡)を無料査定する
9 2SLDK 60.25㎡ 東 9階 東(60.25㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.24㎡ 南西 9階 南西(66.24㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.48㎡ 北 9階 北(66.48㎡)を無料査定する
9 3LDK 80.06㎡ 北東 9階 北東(80.06㎡)を無料査定する
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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの存在する東京都墨田区立花３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1974年7月55.08㎡48.7万円42LDK
2024年11月2,680万円1974年7月55.08㎡48.7万円42LDK
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月3,200万円1999年8月64.57㎡49.6万円13LDK
2024年11月3,200万円1999年8月64.57㎡49.6万円13LDK
2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
2024年11月4,250万円1995年1月81.92㎡51.9万円43LDK
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2024年11月4,790万円1996年9月61.36㎡78.1万円53LDK
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2024年11月4,580万円2014年2月62.38㎡73.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月42.24㎡58.7万円81LDK
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2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
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2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年10月2,770万円2020年11月25.8㎡107.4万円51K
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2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年10月2,280万円1974年7月40.5㎡56.3万円31LDK
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2024年10月4,990万円2014年2月72.08㎡69.2万円13LDK
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2024年10月2,700万円2020年1月25.73㎡104.9万円31K
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2024年9月3,290万円1982年2月59.4㎡55.4万円53LDK
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2024年9月3,990万円1997年7月68.85㎡58.0万円13LDK
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2024年9月5,480万円2014年12月68.77㎡79.7万円13LDK
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2024年9月2,800万円1980年1月53.92㎡51.9万円43LDK
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2024年9月4,680万円2014年2月62.38㎡75.0万円53LDK
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2024年9月6,490万円2018年5月66.24㎡98.0万円93LDK
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2024年9月6,490万円2018年5月66.24㎡98.0万円93LDK
2024年9月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年9月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年8月2,580万円1979年11月36.18㎡71.3万円81LDK
2024年8月2,580万円1979年11月36.18㎡71.3万円81LDK
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2024年8月4,800万円2011年12月63.0㎡76.2万円43LDK
2024年8月4,980万円1990年2月72.8㎡68.4万円113LDK
2024年8月4,980万円1990年2月72.8㎡68.4万円113LDK
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2024年8月4,780万円2008年1月66.49㎡71.9万円42LDK
2024年8月4,780万円2008年1月66.49㎡71.9万円42LDK
2024年8月4,580万円1998年9月70.03㎡65.4万円23LDK
2024年8月5,780万円2019年2月64.57㎡89.5万円53LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
2024年8月4,180万円1983年8月66.08㎡63.3万円93LDK
2024年7月2,980万円1993年3月51.84㎡57.5万円32LDK
2024年7月2,980万円1993年3月51.84㎡57.5万円32LDK
2024年7月2,980万円1993年3月51.84㎡57.5万円32LDK
2024年7月3,380万円1996年2月62.06㎡54.5万円22LDK
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2024年7月3,800万円1996年2月65.41㎡58.1万円103LDK
2024年7月3,800万円1996年2月65.41㎡58.1万円103LDK
2024年7月4,080万円1983年8月66.08㎡61.7万円72LDK
2024年7月4,080万円1983年8月66.08㎡61.7万円72LDK
2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
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2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
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2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
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ニックアーバンハイム亀戸東京都墨田区立花１丁目３−６1986年12月50.22㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク亀戸東京都墨田区立花１丁目３−１８2000年9月68.27㎡〜4,069万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン東京都墨田区立花１丁目３０−１４2017年1月25.75㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン東京都墨田区立花１丁目３０−１４2017年11月25.75㎡〜2,175万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム亀戸グランステージ東京都墨田区立花１丁目１０−１９2000年11月76.34㎡〜5,495万円〜このマンションの相場を見る
ラシャンス立花東京都墨田区立花１丁目４−１９1991年2月52.98㎡〜2,758万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ プレミアム押上イースト東京都墨田区立花３丁目１８−２2020年12月25.5㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立花東京都墨田区立花３丁目２−４1981年12月48.86㎡〜2,137万円〜このマンションの相場を見る
平井パークホームズ東京都墨田区立花３丁目２０−８1984年9月44.02㎡〜2,756万円〜このマンションの相場を見る
アンベリール亀戸パーク東京都墨田区立花３丁目３−１２2018年5月25.8㎡〜2,573万円〜このマンションの相場を見る
パラストすみだ東京都墨田区立花３丁目１１−８1979年8月32.06㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
プリマドムス立花東京都墨田区立花３丁目３−８1990年2月53.7㎡〜3,064万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花東京都墨田区立花３丁目３−５1980年3月32.06㎡〜1,454万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア東京都墨田区立花３丁目１６−１2003年11月58.01㎡〜3,918万円〜このマンションの相場を見る
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