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山王マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,865万円 〜 3,491万円 （179万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王２丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山王マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「山王マンション」は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩1分の好立地に位置する、地上10階建てのマンションです。1967年に竣工されたこのマンションは、総戸数24戸のこじんまりとした規模ですが、その特徴的な魅力は周辺施設の充実と利便性にあります。
コンビニは、ファミリーマート 大森山王店(4m)やセブンイレブン 大森駅北店(49m)など、徒歩圏内に複数の店舗があります。また、スーパーも近くにあり、肉のハナマサ 大森店(68m)やまいばすけっと 大森山王口店(137m)などが利用できます。さらに、美味しい飲食店も多くあり、元祖五十番神楽坂本店大森店(15m)や養老乃瀧株式会社 加盟店 大森山王店(24m)、ベネディーレ(24m)といった人気店が周辺に立地しています。
生活に欠かせない病院や薬局も十分な数があります。山王クリニック(6m)や山王耳鼻咽喉科(12m)が徒歩圏内に立地し、日本調剤大森山王薬局(35m)や山王あおい薬局(44m)も利用することができます。
また、公共施設も充実しており、大森警察署 山王交番(171m)や大田区マイナンバーカードセンター(334m)が近隣にあります。さらに、大井坂下公園(300m)や鹿島庚塚児童遊園(387m)などの公園もあり、自然を感じながらのんびり過ごすことができます。
周辺には山王児童館(172m)や大田区立山王小学校(283m)といった学校や、チャイルドケアセンター青い鳥(54m)などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても利便性が高い環境です。
「山王マンション」は、交通の利便性に加えて周辺施設が充実していることが最大の魅力です。日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っているため、快適な生活が送れること間違いありません。是非一度足を運んでみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
山王マンションの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
山王マンションの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山王マンションは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
53.0㎡
5階 南
2LDK
62.27㎡
5階 南
1LDK
53.0㎡
5階 北
2LDK
53.0㎡
5階 南
2LDK
53.0㎡
5階 北
2LDK
62.27㎡
9階 南西
2LDK
62.27㎡
9階 北
2LDK
53.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 53.0㎡ | 北 | 4階 北(53.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.27㎡ | 南 | 5階 南(62.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.0㎡ | 南 | 5階 南(53.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.0㎡ | 北 | 5階 北(53.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.0㎡ | 南 | 5階 南(53.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.27㎡ | 北 | 5階 北(62.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.27㎡ | 南西 | 9階 南西(62.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.0㎡ | 北 | 9階 北(53.0㎡)を無料査定する |
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山王マンションの存在する東京都大田区山王２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 1970年2月 | 54.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 42.34㎡ | 70.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 960万円 | 1980年7月 | 22.28㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,900万円 | 1979年8月 | 63.83㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 1992年10月 | 90.27㎡ | 110.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1970年2月 | 49.78㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1970年2月 | 49.78㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1970年2月 | 49.78㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1970年6月 | 31.64㎡ | 37.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,200万円 | 1967年6月 | 53.71㎡ | 78.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年8月 | 42.62㎡ | 62.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年8月 | 42.62㎡ | 62.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,495万円 | 1998年6月 | 21.4㎡ | 69.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,495万円 | 1998年6月 | 21.4㎡ | 69.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 1992年10月 | 90.27㎡ | 110.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2018年6月 | 35.24㎡ | 127.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 118.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 118.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 118.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2021年6月 | 54.18㎡ | 151.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2018年5月 | 31.11㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2018年5月 | 31.11㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2018年5月 | 31.11㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1980年10月 | 79.74㎡ | 57.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 42.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2018年5月 | 33.3㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2018年5月 | 33.3㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2018年5月 | 33.3㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 35.37㎡ | 106.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 40.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1973年8月 | 42.62㎡ | 65.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1973年8月 | 42.62㎡ | 65.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,960万円 | 1982年6月 | 41.83㎡ | 70.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 56.17㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 56.17㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 56.17㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 2022年4月 | 52.73㎡ | 166.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 124.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,500万円 | 2014年11月 | 70.02㎡ | 164.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1970年3月 | 54.83㎡ | 52.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 64.4万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 1977年12月 | 40.03㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 1977年12月 | 40.03㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 44.6万円 | -1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 2008年10月 | 29.78㎡ | 92.3万円 | 12 | 1R |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 2008年10月 | 29.78㎡ | 92.3万円 | 12 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2021年6月 | 70.24㎡ | 168.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2014年11月 | 59.91㎡ | 141.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,880万円 | 2014年11月 | 66.63㎡ | 148.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1998年7月 | 62.67㎡ | 103.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1969年7月 | 85.13㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1969年7月 | 85.13㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1969年7月 | 85.13㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 1992年10月 | 90.27㎡ | 164.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2018年5月 | 37.37㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1969年8月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1969年8月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1969年8月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2018年5月 | 37.53㎡ | 119.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1998年6月 | 18.71㎡ | 69.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1998年6月 | 18.71㎡ | 69.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 87.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,148万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 61.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 78.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 78.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 78.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 38.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 1992年10月 | 90.27㎡ | 221.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 52.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 6,270万円 | 2002年11月 | 64.42㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,270万円 | 2002年11月 | 64.42㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1990年2月 | 27.91㎡ | 42.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1970年9月 | 49.92㎡ | 38.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 19.17㎡ | 70.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森エリメントコープ | 東京都大田区大森北１丁目２９−１１ | 1976年1月 | 24.73㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１４ | 2002年9月 | 41.99㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１３−１６ | 2005年12月 | 20.69㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム大森 | 東京都大田区大森北１丁目１１−１０ | 1979年3月 | 23.87㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森2番館 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１９ | 1998年9月 | 52.26㎡〜 | 4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス大森 | 東京都大田区大森北１丁目３３−２ | 2011年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東亜パークサイドキャッスル | 東京都大田区大森北１丁目１７−１１ | 1971年9月 | 51.0㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム大森第3 | 東京都大田区大森北１丁目２６−１０ | 1979年9月 | 49.61㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー大森 | 東京都大田区大森北１丁目 | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目２８−１３ | 2006年6月 | 21.12㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィールS大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１０ | 2004年3月 | 42.36㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
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