イニシア東武練馬の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
5,300万円〜 7,109万円（250万円〜 259万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都板橋区徳丸３丁目１４−１５
築年月	2013年3月
総階数	6階
総戸数	31戸
専有面積	61.7㎡〜 90.7㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	東武練馬駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

屋上緑化

イニシア東武練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

イニシア東武練馬は、2013年03月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは東武東上線「東武練馬」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に便利な施設が多くあります。例えば、ミニストップやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニは、マンションから182m～187mの距離にあります。スーパーもまいばすけっとやイオン、AEONSTYLEといった店舗が近くにあります。飲食店もニューシルクロードやトム、らびっと、のみくいや仁、しな野といった様々なジャンルの店舗が揃っています。また、近くにはこやま接骨院やサクラ咲く整骨院、田幡医院といった病院もあります。薬局も稲垣薬局徳丸店やあすか薬局、かえで薬局などが近くにあり、健康管理にも便利です。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、生活環境は良好です。周囲には田柄川緑道やみちのべ緑地、徳丸タウンブリッジ緑地といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。板橋区立北野小学校や板橋区立あいキッズ北野小学校などの学校や、フレンドキッズランド東武練馬園、北野保育園、北町保育園といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育て家庭にも優しい環境です。イニシア東武練馬は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

イニシア東武練馬の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

イニシア東武練馬の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア東武練馬は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.5万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア東武練馬の存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2003年11月	70.97㎡	81.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,290万円	1981年10月	58.3㎡	56.4万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	2015年9月	74.19㎡	91.4万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	2015年9月	74.19㎡	91.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,560万円	1991年2月	22.14㎡	70.5万円	1	1K
2024年11月	2,350万円	2019年3月	25.26㎡	93.0万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2013年11月	87.11㎡	70.9万円	5	4LDK
2024年11月	6,180万円	2013年11月	87.11㎡	70.9万円	5	4LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,399万円	1985年10月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,699万円	1994年5月	56.65㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,280万円	1994年5月	50.05㎡	65.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,890万円	2021年7月	55.7㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,250万円	1985年9月	57.1㎡	39.4万円	1	2LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,900万円	2006年4月	60.95㎡	64.0万円	5	2LDK
2024年10月	3,900万円	2006年4月	60.95㎡	64.0万円	5	2LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	3,280万円	1994年5月	50.5㎡	65.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年5月	61.51㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	2	1K
2024年10月	3,780万円	1991年8月	62.22㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	3	1K
2024年10月	3,780万円	1991年8月	62.22㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1997年12月	54.4㎡	54.8万円	2	2LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,490万円	2021年4月	69.32㎡	79.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,700万円	2001年11月	68.5㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1976年5月	51.74㎡	38.3万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年5月	51.74㎡	38.3万円	2	2LDK
2024年9月	900万円	1987年3月	16.41㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,399万円	1985年9月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1986年10月	42.27㎡	35.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	36.26㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,680万円	1973年2月	42.96㎡	39.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	2021年4月	68.83㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年9月	6,180万円	2007年3月	85.9㎡	71.9万円	6	4LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.38㎡	70.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1994年1月	56.77㎡	77.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1973年4月	54.0㎡	49.6万円	7	2LDK
2024年9月	4,680万円	2001年5月	65.6㎡	71.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	2006年12月	38.04㎡	78.3万円	6	1K
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.88㎡	69.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1981年7月	60.2㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,680万円	2001年5月	65.62㎡	71.3万円	5	2LDK
2024年8月	4,780万円	1987年3月	59.09㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年8月	4,780万円	1987年3月	59.09㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年8月	4,580万円	1995年8月	56.14㎡	81.6万円	5	3LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	11	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	11	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	10	4LDK
2024年8月	7,999万円	2002年1月	90.73㎡	88.2万円	10	4LDK
2024年8月	2,798万円	1996年2月	71.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,798万円	1996年2月	71.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	5,980万円	2007年3月	71.38㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年8月	780万円	1988年11月	16.5㎡	47.3万円	5	1R
2024年8月	3,180万円	1996年3月	61.83㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1996年3月	61.83㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年10月	70.6㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,890万円	2002年1月	72.55㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年7月	4,890万円	2002年1月	72.55㎡	67.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,780万円	1990年7月	66.7㎡	56.7万円	2	2LDK
2024年7月	2,980万円	1994年2月	56.77㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年7月	60.0㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	1987年4月	69.89㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,898万円	1990年7月	80.11㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,900万円	2012年2月	70.5㎡	55.3万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	1990年7月	75.8㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	3,380万円	1996年3月	57.45㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,580万円	1976年5月	69.08㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	2003年11月	69.73㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,600万円	2001年5月	79.91㎡	70.1万円	6	3LDK
2024年6月	5,980万円	2001年5月	80.02㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年6月	850万円	1987年3月	16.57㎡	51.3万円	5	1R
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年5月	990万円	1977年12月	42.39㎡	23.4万円	4	1LDK
2024年5月	3,780万円	1998年2月	64.8㎡	58.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ルジェンテ・リベル練馬北町

東京都練馬区北町２丁目２６−６

築年月：1990年4月

専有面積：55.93㎡〜

相場価格：3,364万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルジェンテ・リベル練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２６−６	1990年4月	55.93㎡〜	3,364万円〜	このマンションの相場を見る
ダイエイビルディング	東京都練馬区北町２丁目３９−３	1980年3月	38.3㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬北町	東京都練馬区北町２丁目１７−２２	2016年8月	46.65㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ練馬北町2番館	東京都練馬区北町２丁目３０−２６	1998年12月	63.0㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東武練馬	東京都練馬区北町２丁目３２−１７	2010年12月	63.34㎡〜	4,505万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２９−１６	1991年5月	34.0㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東武練馬	東京都練馬区北町２丁目９−１２	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイエーマンション	東京都練馬区北町２丁目３９−３	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
練馬北町パークハウス	東京都練馬区北町２丁目１９−１１	1999年8月	56.4㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町レジデンス	東京都練馬区北町２丁目２９−４	2022年9月	35.07㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬北町	東京都練馬区北町２丁目３３−９	1999年12月	54.61㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
大洋北町マンション	東京都練馬区北町２丁目３５−１４	1975年2月	28.93㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２１−１０	2016年5月	53.59㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
JTレジデンス練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２８−９	1993年3月	57.2㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町1	東京都練馬区北町２丁目３２−１２	2001年8月	61.14㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２５−２	2004年8月	58.15㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ城北	東京都練馬区北町２丁目３２−２	1990年4月	50.05㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＴパークレジデンス練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２８−１５	1988年11月	52.53㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス東武練馬	東京都練馬区北町３丁目１０−５	1988年11月	16.37㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ練馬北町	東京都練馬区北町３丁目３−２３	2019年6月	50.78㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る

イニシア東武練馬の売却査定・相場情報

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イニシア東武練馬について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

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