高倉第2コーポの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
1,374万円〜 1,455万円（85万円〜 87万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区高倉町１丁目１３−５
築年月	1971年2月
総階数	7階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	都島駅徒歩10分城北公園通駅徒歩14分野江内代駅徒歩17分

高倉第2コーポの

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

高倉第2コーポの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,904	100.0
2025年	108,941	101.0
2030年	108,831	100.9
2035年	108,095	100.2
2040年	106,685	98.9
2045年	104,627	97.0
2050年	102,198	94.7

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

高倉第2コーポの最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高倉第2コーポは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.5万円に比べて、築40年以上では107.4万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

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2階東

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53.53㎡

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3階東

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3階南西

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54.42㎡

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4階北

3LDK

54.42㎡

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4階北

3DK

54.42㎡

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4階北

2LDK

54.42㎡

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4階南西

2LDK

54.42㎡

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5階北

3LDK

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5階北西

2LDK

53.53㎡

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5階南西

1LDK

54.42㎡

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5階南西

2LDK

54.42㎡

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5階北

2LDK

55.0㎡

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5階南西

2LDK

53.53㎡

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6階東

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7階北東

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7階北

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	54.42㎡	北西	2階北西(54.42㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.42㎡	北	2階北(54.42㎡)を無料査定する
2	3LDK	53.53㎡	東	2階東(53.53㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.42㎡	東	3階東(54.42㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.42㎡	南西	3階南西(54.42㎡)を無料査定する
4	3LDK	54.42㎡	北	4階北(54.42㎡)を無料査定する
4	3DK	54.42㎡	北	4階北(54.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.42㎡	北	4階北(54.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.42㎡	南西	4階南西(54.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	55.0㎡	北	5階北(55.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.53㎡	北西	5階北西(53.53㎡)を無料査定する
5	1LDK	54.42㎡	南西	5階南西(54.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.42㎡	南西	5階南西(54.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.0㎡	北	5階北(55.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.53㎡	南西	5階南西(53.53㎡)を無料査定する
6	1LDK	54.42㎡	東	6階東(54.42㎡)を無料査定する
7	3LDK	54.42㎡	北東	7階北東(54.42㎡)を無料査定する
7	1LDK	54.42㎡	北	7階北(54.42㎡)を無料査定する

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高倉第2コーポの存在する大阪府大阪市都島区高倉町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2000年3月	71.54㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	2000年3月	71.54㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年11月	750万円	1968年5月	37.32㎡	20.1万円	5	1LDK
2024年11月	750万円	1968年5月	37.32㎡	20.1万円	5	1LDK
2024年11月	3,680万円	2017年1月	66.4㎡	55.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,680万円	2017年1月	66.4㎡	55.4万円	6	2LDK
2024年10月	3,180万円	2001年11月	65.63㎡	48.5万円	7	3LDK
2024年10月	3,180万円	2001年11月	65.63㎡	48.5万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	2009年12月	74.15㎡	63.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,530万円	1971年2月	54.42㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,530万円	1971年2月	54.42㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,530万円	1971年2月	54.42㎡	28.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,080万円	2001年11月	60.71㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,080万円	2001年11月	60.71㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年8月	850万円	1967年10月	64.8㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年8月	850万円	1967年10月	64.8㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	80.64㎡	49.4万円	3	4LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	80.64㎡	49.4万円	3	4LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	80.64㎡	49.4万円	7	4LDK
2024年7月	3,980万円	2000年3月	80.64㎡	49.4万円	7	4LDK
2024年7月	2,780万円	1994年9月	58.33㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1994年9月	58.33㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年6月	690万円	1968年4月	38.6㎡	17.9万円	4	1LDK
2024年6月	690万円	1968年4月	38.6㎡	17.9万円	4	1LDK
2024年6月	4,580万円	2000年11月	83.98㎡	54.5万円	9	3LDK
2024年6月	4,580万円	2000年11月	83.98㎡	54.5万円	9	3LDK
2024年6月	4,580万円	2000年11月	83.98㎡	54.5万円	9	3LDK
2024年4月	1,480万円	1971年2月	53.53㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1971年2月	53.53㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1971年2月	53.53㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年4月	1,430万円	1971年2月	54.42㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,430万円	1971年2月	54.42㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,430万円	1971年2月	54.42㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年1月	3,698万円	1995年7月	67.85㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,698万円	1995年7月	67.85㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,698万円	1995年7月	67.85㎡	54.5万円	7	3LDK
2023年10月	4,580万円	2017年1月	74.74㎡	61.3万円	15	3LDK
2023年10月	4,580万円	2017年1月	74.74㎡	61.3万円	15	3LDK
2023年9月	4,580万円	2017年2月	74.0㎡	61.9万円	15	4LDK
2023年9月	4,580万円	2017年2月	74.0㎡	61.9万円	15	4LDK
2023年9月	3,330万円	1995年7月	67.85㎡	49.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,330万円	1995年7月	67.85㎡	49.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,330万円	1995年7月	67.85㎡	49.1万円	2	3LDK
2023年8月	3,180万円	2001年11月	60.71㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年8月	3,180万円	2001年11月	60.71㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年7月	4,580万円	2017年1月	74.75㎡	61.3万円	15	3LDK
2023年7月	4,580万円	2017年1月	74.75㎡	61.3万円	15	3LDK
2023年7月	680万円	1968年5月	38.34㎡	17.7万円	5	1LDK
2023年7月	680万円	1968年5月	38.34㎡	17.7万円	5	1LDK
2023年7月	1,490万円	1971年2月	54.42㎡	27.4万円	2	1LDK
2023年7月	1,490万円	1971年2月	54.42㎡	27.4万円	2	1LDK
2023年7月	1,490万円	1971年2月	54.42㎡	27.4万円	2	1LDK
2023年7月	1,199万円	1967年12月	50.1㎡	23.9万円	4	2LDK
2023年7月	1,199万円	1967年12月	50.1㎡	23.9万円	4	2LDK
2023年6月	1,199万円	1967年12月	50.17㎡	23.9万円	4	2LDK
2023年6月	1,199万円	1967年12月	50.17㎡	23.9万円	4	2LDK
2023年5月	990万円	1971年2月	54.42㎡	18.2万円	7	3LDK
2023年5月	990万円	1971年2月	54.42㎡	18.2万円	7	3LDK
2023年5月	990万円	1971年2月	54.42㎡	18.2万円	7	3LDK
2023年4月	3,295万円	1995年7月	71.3㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年4月	3,295万円	1995年7月	71.3㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年4月	3,295万円	1995年7月	71.3㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年4月	1,490万円	1971年2月	54.42㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年4月	1,490万円	1971年2月	54.42㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年4月	1,490万円	1971年2月	54.42㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年1月	780万円	1968年5月	42.46㎡	18.4万円	6	2LDK
2023年1月	780万円	1968年5月	42.46㎡	18.4万円	6	2LDK
2023年1月	4,480万円	2000年12月	74.45㎡	60.2万円	4	3LDK
2023年1月	4,480万円	2000年12月	74.45㎡	60.2万円	4	3LDK
2023年1月	4,480万円	2000年12月	74.45㎡	60.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,630万円	2000年11月	74.45㎡	48.8万円	13	3LDK
2023年1月	3,630万円	2000年11月	74.45㎡	48.8万円	13	3LDK
2023年1月	3,630万円	2000年11月	74.45㎡	48.8万円	13	3LDK
2023年1月	3,600万円	2000年11月	74.45㎡	48.4万円	10	3LDK
2023年1月	3,600万円	2000年11月	74.45㎡	48.4万円	10	3LDK
2023年1月	3,600万円	2000年11月	74.45㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年11月	3,580万円	2000年3月	66.77㎡	53.6万円	9	3LDK
2022年11月	3,580万円	2000年3月	66.77㎡	53.6万円	9	3LDK
2022年11月	4,480万円	2000年11月	74.6㎡	60.1万円	6	3LDK
2022年11月	4,480万円	2000年11月	74.6㎡	60.1万円	6	3LDK
2022年11月	4,480万円	2000年11月	74.6㎡	60.1万円	6	3LDK
2022年9月	1,490万円	1967年12月	73.51㎡	20.3万円	4	3LDK
2022年9月	1,490万円	1967年12月	73.51㎡	20.3万円	4	3LDK
2022年8月	4,490万円	2000年11月	74.45㎡	60.3万円	9	3LDK
2022年8月	4,490万円	2000年11月	74.45㎡	60.3万円	9	3LDK
2022年8月	4,490万円	2000年11月	74.45㎡	60.3万円	9	3LDK
2022年7月	4,380万円	2000年12月	74.45㎡	58.8万円	8	3LDK
2022年7月	4,380万円	2000年12月	74.45㎡	58.8万円	8	3LDK
2022年7月	4,380万円	2000年12月	74.45㎡	58.8万円	8	3LDK
2022年7月	3,280万円	2001年11月	60.71㎡	54.0万円	9	2LDK
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2022年7月	3,580万円	2001年3月	65.53㎡	54.6万円	6	2LDK
2022年7月	3,580万円	2001年3月	65.53㎡	54.6万円	6	2LDK
2022年7月	3,580万円	2001年3月	65.63㎡	54.5万円	6	2LDK
2022年7月	3,580万円	2001年3月	65.63㎡	54.5万円	6	2LDK
2022年6月	3,880万円	2009年11月	75.59㎡	51.3万円	8	3LDK
2022年6月	3,580万円	1995年8月	74.75㎡	47.9万円	7	3LDK
2022年6月	3,580万円	1995年8月	74.75㎡	47.9万円	7	3LDK
2022年6月	3,580万円	1995年8月	74.75㎡	47.9万円	7	3LDK
2022年6月	3,580万円	1995年8月	67.85㎡	52.8万円	6	3LDK

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
御幸第1コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１	1982年8月	73.43㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２	1982年8月	71.88㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ都島	大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６	1995年7月	64.4㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島2	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６	1988年12月	18.52㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
アービング都島	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目６−７	1994年11月	63.85㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート都島ピース	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目２−２９	2020年6月	26.04㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
都島ロイヤルハイツ	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７	1974年7月	50.17㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
高倉グリーンマンション	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１	1978年11月	59.13㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア都島友渕町	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１０−２５	2010年9月	61.53㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
エスティライフ大阪都島	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１５−１８	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルパークシティF棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４	1986年3月	42.38㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパークシティJ棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８	1989年3月	42.38㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドともぶち29号棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９	1984年5月	73.6㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ都島友渕町2番館	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１	1997年8月	71.39㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション都島	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５	1997年10月	62.06㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパークシティアネックスイースト	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１	1993年7月	69.59㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパークシティK棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９	1987年7月	67.32㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドともぶち第一住宅第２７号棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア都島イーストウイング	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−２	2001年6月	61.09㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア都島エルフラッツ	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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