西野第2団地3号棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
594万円〜 658万円（24万円〜 24万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市西区西野三条５丁目７−３
築年月	1976年9月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	発寒南駅徒歩16分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

西野第2団地3号棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格

西野第2団地3号棟の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西野第2団地3号棟は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西野第2団地3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

4LDK

88.91㎡

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2階南西

4LDK

92.08㎡

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3階北

3LDK

82.65㎡

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4階南西

3LDK

80.4㎡

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4階南西

3LDK

82.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	88.91㎡	南西	2階南西(88.91㎡)を無料査定する
2	4LDK	92.08㎡	南西	2階南西(92.08㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.65㎡	北	3階北(82.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.4㎡	南西	4階南西(80.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.65㎡	南西	4階南西(82.65㎡)を無料査定する

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西野第2団地3号棟の存在する北海道札幌市西区西野三条５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	400万円	1971年11月	45.5㎡	8.8万円	3	2LDK
2024年10月	400万円	1971年11月	45.5㎡	8.8万円	3	2LDK
2024年10月	400万円	1971年11月	45.5㎡	8.8万円	3	2LDK
2024年9月	2,890万円	2006年12月	99.77㎡	29.0万円	11	4LDK
2024年9月	490万円	1972年11月	45.5㎡	10.8万円	2	2LDK
2024年9月	490万円	1972年11月	45.5㎡	10.8万円	2	2LDK
2024年9月	490万円	1972年11月	45.5㎡	10.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,990万円	1990年7月	93.13㎡	21.4万円	6	4LDK
2024年9月	1,990万円	1990年7月	93.13㎡	21.4万円	6	4LDK
2024年9月	280万円	1972年11月	45.5㎡	6.2万円	1	2LDK
2024年9月	280万円	1972年11月	45.5㎡	6.2万円	1	2LDK
2024年9月	280万円	1972年11月	45.5㎡	6.2万円	1	2LDK
2024年6月	390万円	1976年9月	82.65㎡	4.7万円	3	3LDK
2024年6月	450万円	1976年9月	82.65㎡	5.4万円	2	3LDK
2024年6月	450万円	1976年9月	82.65㎡	5.4万円	2	3LDK
2024年6月	450万円	1976年9月	82.65㎡	5.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,680万円	1990年7月	78.31㎡	21.5万円	1	2LDK
2024年5月	1,680万円	1990年7月	78.31㎡	21.5万円	1	2LDK
2023年10月	290万円	1976年9月	85.65㎡	3.4万円	3	3LDK
2023年10月	290万円	1976年9月	85.65㎡	3.4万円	3	3LDK
2023年10月	290万円	1976年9月	85.65㎡	3.4万円	3	3LDK
2023年10月	430万円	1976年9月	82.65㎡	5.2万円	2	3LDK
2023年10月	430万円	1976年9月	82.65㎡	5.2万円	2	3LDK
2023年10月	430万円	1976年9月	82.65㎡	5.2万円	2	3LDK
2023年7月	780万円	1976年6月	89.99㎡	8.7万円	4	4LDK
2023年7月	780万円	1976年6月	89.99㎡	8.7万円	4	4LDK
2023年7月	780万円	1976年6月	89.99㎡	8.7万円	4	4LDK
2023年6月	1,480万円	1990年7月	78.31㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年6月	1,480万円	1990年7月	78.31㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,200万円	1990年7月	78.31㎡	15.3万円	2	2LDK
2023年5月	1,200万円	1990年7月	78.31㎡	15.3万円	2	2LDK
2023年5月	350万円	1976年9月	85.65㎡	4.1万円	4	3LDK
2023年5月	350万円	1976年9月	85.65㎡	4.1万円	4	3LDK
2023年5月	350万円	1976年9月	85.65㎡	4.1万円	4	3LDK
2023年5月	1,480万円	1990年7月	78.31㎡	18.9万円	5	3LDK
2023年5月	1,480万円	1990年7月	78.31㎡	18.9万円	5	3LDK
2022年10月	1,300万円	1988年11月	77.05㎡	16.9万円	1	4LDK
2022年10月	1,300万円	1988年11月	77.05㎡	16.9万円	1	4LDK
2022年10月	1,300万円	1988年11月	77.05㎡	16.9万円	1	4LDK
2022年9月	1,090万円	1976年9月	82.65㎡	13.2万円	4	3LDK
2022年8月	1,090万円	1976年9月	80.4㎡	13.6万円	4	3LDK
2022年7月	650万円	1976年9月	79.85㎡	8.1万円	3	3LDK
2022年7月	650万円	1976年9月	79.85㎡	8.1万円	3	3LDK
2022年7月	650万円	1976年9月	79.85㎡	8.1万円	3	3LDK
2022年6月	650万円	1976年9月	79.85㎡	8.1万円	3	3LDK
2022年6月	650万円	1976年9月	79.85㎡	8.1万円	3	3LDK
2022年6月	650万円	1976年9月	79.85㎡	8.1万円	3	3LDK
2022年5月	1,480万円	1988年11月	77.05㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年5月	1,480万円	1988年11月	77.05㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年5月	1,480万円	1988年11月	77.05㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年4月	150万円	1972年11月	45.5㎡	3.3万円	1	2LDK
2022年4月	150万円	1972年11月	45.5㎡	3.3万円	1	2LDK
2022年4月	150万円	1972年11月	45.5㎡	3.3万円	1	2LDK
2022年4月	580万円	1976年9月	79.85㎡	7.3万円	2	3LDK
2022年4月	580万円	1976年9月	79.85㎡	7.3万円	2	3LDK
2022年4月	580万円	1976年9月	79.85㎡	7.3万円	2	3LDK
2022年3月	520万円	1972年11月	45.5㎡	11.4万円	4	2LDK
2022年3月	520万円	1972年11月	45.5㎡	11.4万円	4	2LDK
2022年3月	520万円	1972年11月	45.5㎡	11.4万円	4	2LDK
2022年3月	690万円	1976年9月	79.85㎡	8.6万円	3	3LDK
2022年3月	690万円	1976年9月	79.85㎡	8.6万円	3	3LDK
2022年3月	690万円	1976年9月	79.85㎡	8.6万円	3	3LDK
2021年12月	450万円	1976年9月	80.4㎡	5.6万円	4	3LDK
2021年12月	450万円	1976年9月	80.4㎡	5.6万円	4	3LDK
2021年12月	450万円	1976年9月	80.4㎡	5.6万円	4	3LDK
2021年10月	1,380万円	1988年11月	76.84㎡	18.0万円	4	3LDK
2021年10月	1,380万円	1988年11月	76.84㎡	18.0万円	4	3LDK
2021年10月	1,380万円	1988年11月	76.84㎡	18.0万円	4	3LDK
2021年9月	580万円	1976年9月	92.08㎡	6.3万円	4	4LDK
2021年9月	580万円	1976年9月	92.08㎡	6.3万円	4	4LDK
2021年9月	580万円	1976年9月	92.08㎡	6.3万円	4	4LDK
2021年9月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	5	3LDK
2021年9月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	5	3LDK
2021年9月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	5	3LDK
2021年8月	1,480万円	1988年11月	77.05㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,480万円	1988年11月	77.05㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,480万円	1988年11月	77.05㎡	19.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年8月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年8月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年7月	630万円	1976年9月	79.85㎡	7.9万円	1	3LDK
2021年7月	630万円	1976年9月	79.85㎡	7.9万円	1	3LDK
2021年7月	630万円	1976年9月	79.85㎡	7.9万円	1	3LDK
2021年7月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年7月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年7月	1,580万円	1988年11月	76.84㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年6月	830万円	1988年11月	77.05㎡	10.8万円	4	3LDK
2021年6月	830万円	1988年11月	77.05㎡	10.8万円	4	3LDK
2021年6月	830万円	1988年11月	77.05㎡	10.8万円	4	3LDK
2021年6月	510万円	1976年9月	79.85㎡	6.4万円	3	3LDK
2021年6月	510万円	1976年9月	79.85㎡	6.4万円	3	3LDK
2021年6月	510万円	1976年9月	79.85㎡	6.4万円	3	3LDK
2021年4月	530万円	1976年9月	85.65㎡	6.2万円	1	3LDK
2021年4月	530万円	1976年9月	85.65㎡	6.2万円	1	3LDK
2021年4月	530万円	1976年9月	85.65㎡	6.2万円	1	3LDK
2021年3月	750万円	1988年11月	76.84㎡	9.8万円	4	3LDK
2021年3月	750万円	1988年11月	76.84㎡	9.8万円	4	3LDK
2021年3月	750万円	1988年11月	76.84㎡	9.8万円	4	3LDK
2020年8月	500万円	1972年11月	45.5㎡	11.0万円	4	2LDK
2020年8月	500万円	1972年11月	45.5㎡	11.0万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

西野第2団地2号棟

北海道札幌市西区西野三条５丁目７−２

築年月：1976年9月

専有面積：82.65㎡〜

相場価格：561万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西野第2団地2号棟	北海道札幌市西区西野三条５丁目７−２	1976年9月	82.65㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
西野団地C棟	北海道札幌市西区西野三条５丁目２−３	1972年11月	45.5㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
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ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
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財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町N7	北海道札幌市西区西町北７丁目２−１	2006年8月	86.12㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバー西野第2	北海道札幌市西区西野一条６丁目１−１	1991年10月	86.69㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー西野	北海道札幌市西区西野一条６丁目７−３５	1990年11月	94.89㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス西野	北海道札幌市西区西野一条９丁目９−１	2001年6月	84.4㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスコート宮の丘公園	北海道札幌市西区西野一条９丁目１３−１	2006年3月	78.24㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ	北海道札幌市西区西野一条９丁目４−１８	1990年10月	89.68㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
エステート宮の沢	北海道札幌市西区西野一条９丁目１−２０	1987年10月	23.0㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス北国	北海道札幌市西区西野二条１丁目２−１３	1980年12月	59.67㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア山の手通り	北海道札幌市西区西野三条８丁目１０−１	1988年11月	76.84㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る

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