コーポ発寒の売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
751万円〜 766万円（39万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６
築年月	1983年8月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	発寒南駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

コーポ発寒の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格

コーポ発寒の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コーポ発寒は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

64.12㎡

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1階北

２ＬＤＫ

65.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	64.12㎡	北	1階北(64.12㎡)を無料査定する
1	２ＬＤＫ	65.41㎡	北	1階北(65.41㎡)を無料査定する

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コーポ発寒の存在する北海道札幌市西区発寒三条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,750万円	2003年11月	87.48㎡	31.4万円	7	3LDK
2023年11月	2,750万円	2003年11月	87.48㎡	31.4万円	7	3LDK
2023年8月	798万円	1983年2月	65.41㎡	12.2万円	1	2LDK
2023年8月	798万円	1983年8月	64.12㎡	12.4万円	1	2LDK
2023年6月	3,390万円	2003年11月	87.48㎡	38.8万円	11	3LDK
2023年6月	3,390万円	2003年11月	87.48㎡	38.8万円	11	3LDK
2022年6月	2,980万円	2003年11月	80.17㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	2003年11月	80.17㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,780万円	2003年11月	87.48㎡	31.8万円	11	3LDK
2022年5月	2,780万円	2003年11月	87.48㎡	31.8万円	11	3LDK
2022年1月	2,680万円	2003年11月	102.35㎡	26.2万円	2	4LDK
2022年1月	2,680万円	2003年11月	102.35㎡	26.2万円	2	4LDK
2021年6月	2,480万円	2003年11月	80.17㎡	30.9万円	2	2LDK
2021年6月	2,480万円	2003年11月	80.17㎡	30.9万円	2	2LDK
2018年12月	2,360万円	2003年11月	87.48㎡	27.0万円	7	3LDK
2018年12月	2,360万円	2003年11月	87.48㎡	27.0万円	7	3LDK
2017年3月	2,380万円	2003年11月	83.7㎡	28.4万円	10	3LDK
2017年3月	2,380万円	2003年11月	83.7㎡	28.4万円	10	3LDK
2017年3月	2,380万円	2003年11月	87.48㎡	27.2万円	10	3LDK
2017年3月	2,380万円	2003年11月	87.48㎡	27.2万円	10	3LDK
2017年2月	2,390万円	2003年11月	92.72㎡	25.8万円	11	3LDK
2017年2月	2,390万円	2003年11月	92.72㎡	25.8万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルシオール札幌西

北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５

築年月：2002年12月

専有面積：80.17㎡〜

相場価格：2,510万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオール札幌西	北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５	2002年12月	80.17㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
リリーハイツ	北海道札幌市西区発寒四条５丁目４−２４	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
発寒グランドハイツ	北海道札幌市西区発寒五条２丁目３−８	1983年8月	74.86㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西	北海道札幌市西区発寒四条１丁目８−１	1993年5月	73.95㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール発寒南1番館	北海道札幌市西区発寒一条４丁目１−８	2000年11月	85.14㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０	1986年8月	62.16㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８−８	1979年12月	51.3㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町N7	北海道札幌市西区西町北７丁目２−１	2006年8月	86.12㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	78.17㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティアイム札幌琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第3	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２	1984年5月	30.79㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る