発寒グランドハイツの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
837万円〜 1,114万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒五条２丁目３−８
築年月	1983年8月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	発寒中央駅徒歩6分発寒南駅徒歩11分

発寒グランドハイツの

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

発寒グランドハイツの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 石狩市, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒中央駅の築年数で見たマンション価格

発寒グランドハイツの最寄り発寒中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。発寒グランドハイツは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

74.86㎡

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2階北

3LDK

78.44㎡

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2階北

5LDK

99.6㎡

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4階北

3LDK

74.86㎡

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4階北

３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４洋室７．１洋室５．８和室６．１)

74.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.86㎡	北	2階北(74.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.44㎡	北	2階北(78.44㎡)を無料査定する
2	5LDK	99.6㎡	北	2階北(99.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.86㎡	北	4階北(74.86㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４洋室７．１洋室５．８和室６．１)	74.86㎡	北	4階北(74.86㎡)を無料査定する

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発寒グランドハイツの存在する北海道札幌市西区発寒五条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1997年4月	91.76㎡	23.8万円	2	4LDK
2024年11月	3,490万円	2000年9月	104.76㎡	33.3万円	10	4LDK
2024年11月	4,180万円	2022年1月	72.57㎡	57.6万円	15	3LDK
2024年11月	4,180万円	2022年1月	72.57㎡	57.6万円	15	3LDK
2024年10月	2,800万円	2000年8月	77.95㎡	35.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,300万円	2022年1月	74.55㎡	57.7万円	7	3LDK
2024年9月	4,300万円	2022年1月	74.55㎡	57.7万円	7	3LDK
2024年9月	670万円	1983年8月	74.86㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年9月	670万円	1983年8月	74.86㎡	9.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1983年8月	99.6㎡	13.9万円	2	5LDK
2024年9月	1,380万円	1983年8月	99.6㎡	13.9万円	2	5LDK
2024年9月	2,190万円	1994年11月	73.33㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,190万円	1994年11月	73.33㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,190万円	1994年11月	73.33㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,280万円	1979年11月	88.7㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年8月	1,280万円	1979年11月	88.7㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年8月	1,280万円	1979年11月	88.7㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年6月	1,290万円	1979年11月	74.89㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年6月	1,290万円	1979年11月	74.89㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年6月	1,290万円	1979年11月	74.89㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,250万円	2022年1月	75.4㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,250万円	2022年1月	75.4㎡	43.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,590万円	1979年11月	74.89㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,590万円	1979年11月	74.89㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,590万円	1979年11月	74.89㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,990万円	2022年1月	71.72㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年10月	3,990万円	2022年1月	71.72㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,950万円	2021年2月	72.27㎡	54.7万円	9	3LDK
2023年9月	3,950万円	2021年2月	72.27㎡	54.7万円	9	3LDK
2023年8月	4,430万円	2022年1月	85.37㎡	51.9万円	14	4LDK
2023年8月	4,430万円	2022年1月	85.37㎡	51.9万円	14	4LDK
2023年8月	3,990万円	2022年1月	72.57㎡	55.0万円	11	3LDK
2023年8月	3,990万円	2022年1月	72.57㎡	55.0万円	11	3LDK
2023年7月	1,790万円	1979年11月	74.89㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年5月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2023年5月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2023年5月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2023年4月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年4月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年4月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年4月	3,098万円	2021年2月	67.86㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,098万円	2021年2月	67.86㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	2021年2月	71.15㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	2021年2月	71.15㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年2月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2023年2月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2022年11月	4,680万円	2022年2月	83.75㎡	55.9万円	14	4LDK
2022年11月	4,680万円	2022年2月	83.75㎡	55.9万円	14	4LDK
2022年7月	3,800万円	2021年2月	72.27㎡	52.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,800万円	2021年2月	72.27㎡	52.6万円	5	3LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年3月	1,580万円	1979年11月	74.89㎡	21.1万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2020年12月	2,370万円	2000年11月	99.48㎡	23.8万円	15	4LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年8月	1,480万円	1979年11月	74.3㎡	19.9万円	1	3LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年2月	980万円	1979年11月	88.7㎡	11.0万円	1	4LDK
2019年10月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,380万円	1979年11月	74.89㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年10月	1,499万円	1989年7月	78.43㎡	19.1万円	1	4LDK
2019年10月	1,499万円	1989年7月	78.43㎡	19.1万円	1	4LDK
2019年10月	1,450万円	1989年7月	78.43㎡	18.5万円	1	4LDK
2019年10月	1,450万円	1989年7月	78.43㎡	18.5万円	1	4LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,599万円	1989年7月	78.43㎡	20.4万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

コーポ発寒

北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６

築年月：1983年8月

専有面積：64.12㎡〜

相場価格：751万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西	北海道札幌市西区発寒四条１丁目８−１	1993年5月	73.95㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
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サンシティ発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２５	1991年3月	79.18㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目１−３	1989年7月	78.43㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト	北海道札幌市西区発寒十条３丁目１−４６	2013年6月	81.11㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前　ウエスト	北海道札幌市西区発寒十条３丁目１−４５	2013年6月	75.44㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
発寒中央シティハウス	北海道札幌市西区発寒六条４丁目３−１２	1990年11月	70.39㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒中央ステーション	北海道札幌市西区発寒六条４丁目４−７	1996年7月	71.44㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー発寒中央	北海道札幌市西区発寒十条２丁目９−１９	1991年7月	86.43㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西Ⅱ壱番館	北海道札幌市西区発寒十条２丁目	1994年1月	76.9㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ発寒中央2	北海道札幌市西区発寒十条２丁目８−２６	1991年10月	78.47㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西２壱番館	北海道札幌市西区発寒十条２丁目	1993年12月	70.44㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西22番館	北海道札幌市西区発寒十条２丁目４−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０	1986年8月	62.16㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８−８	1979年12月	51.3㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る

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