ロピア琴似西の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
1,587万円〜 1,826万円（71万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒四条１丁目８−１
築年月	1993年5月
総階数	11階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	発寒中央駅徒歩6分琴似駅徒歩10分

ロピア琴似西の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ロピア琴似西の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒中央駅の築年数で見たマンション価格

ロピア琴似西の最寄り発寒中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロピア琴似西は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

77.22㎡

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4階東

3LDK

77.22㎡

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5階北

4LDK

85.56㎡

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6階北

4LDK

85.56㎡

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6階北

４ＬＤＫ

85.56㎡

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7階北

4LDK

85.56㎡

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8階北

3LDK

73.95㎡

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10階北

3LDK

78.55㎡

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10階南

3LDK

74.28㎡

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10階北

3LDK

74.28㎡

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10階北

3LDK

74.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	77.22㎡	南西	2階南西(77.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.22㎡	東	4階東(77.22㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.56㎡	北	5階北(85.56㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.56㎡	北	6階北(85.56㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ	85.56㎡	北	6階北(85.56㎡)を無料査定する
7	4LDK	85.56㎡	北	7階北(85.56㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.95㎡	北	8階北(73.95㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.55㎡	北	10階北(78.55㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.28㎡	南	10階南(74.28㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.28㎡	北	10階北(74.28㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.2㎡	北	10階北(74.2㎡)を無料査定する

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ロピア琴似西の存在する北海道札幌市西区発寒四条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	240万円	1990年10月	27.6㎡	8.7万円	2	1K
2024年5月	1,680万円	1993年5月	77.22㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,680万円	1993年5月	77.22㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	270万円	1990年10月	27.6㎡	9.8万円	1	1K
2024年4月	2,180万円	1993年5月	74.28㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年4月	2,180万円	1993年5月	74.28㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年3月	270万円	1990年10月	27.6㎡	9.8万円	3	1K
2023年12月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年12月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年5月	330万円	1990年10月	27.6㎡	12.0万円	3	1R
2023年4月	250万円	1990年10月	27.6㎡	9.1万円	2	1K
2023年3月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年3月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年3月	250万円	1990年10月	24.24㎡	10.3万円	1	1K
2022年7月	250万円	1990年10月	23.46㎡	10.7万円	3	1R
2022年6月	2,060万円	1993年6月	85.56㎡	24.1万円	7	4LDK
2022年6月	2,060万円	1993年6月	85.56㎡	24.1万円	7	4LDK
2022年5月	290万円	1990年10月	27.0㎡	10.7万円	2	1K
2022年5月	290万円	1990年10月	27.6㎡	10.5万円	2	1K
2022年3月	3,380万円	2005年6月	93.06㎡	36.3万円	11	4LDK
2020年12月	1,580万円	1993年5月	73.95㎡	21.4万円	8	3LDK
2020年12月	1,580万円	1993年5月	73.95㎡	21.4万円	8	3LDK
2019年12月	2,190万円	1993年5月	74.28㎡	29.5万円	10	3LDK
2019年12月	2,190万円	1993年5月	74.28㎡	29.5万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1993年5月	74.28㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1993年5月	74.28㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年8月	1,999万円	1993年5月	74.28㎡	26.9万円	10	3LDK
2019年8月	1,999万円	1993年5月	74.28㎡	26.9万円	10	3LDK
2019年6月	200万円	1990年10月	27.6㎡	7.2万円	2	1K
2019年6月	2,480万円	2005年5月	79.16㎡	31.3万円	13	3LDK
2019年5月	2,280万円	1993年5月	85.56㎡	26.6万円	5	4LDK
2019年5月	2,280万円	1993年5月	85.56㎡	26.6万円	5	4LDK
2019年2月	1,480万円	1993年5月	85.56㎡	17.3万円	5	4LDK
2019年2月	1,480万円	1993年5月	85.56㎡	17.3万円	5	4LDK
2018年11月	1,450万円	1993年6月	78.55㎡	18.5万円	10	3LDK
2018年11月	1,450万円	1993年6月	78.55㎡	18.5万円	10	3LDK
2018年8月	1,580万円	1993年6月	74.28㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年8月	1,580万円	1993年6月	74.28㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年7月	1,450万円	1993年5月	77.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年7月	1,450万円	1993年5月	77.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年4月	1,580万円	1993年6月	74.2㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年4月	1,580万円	1993年6月	74.2㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年3月	280万円	1990年10月	27.6㎡	10.1万円	4	1K
2017年12月	1,680万円	1993年6月	69.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2017年12月	1,680万円	1993年6月	69.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2016年11月	1,200万円	1993年6月	77.22㎡	15.5万円	2	3LDK
2016年11月	1,200万円	1993年6月	77.22㎡	15.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

コーポ発寒

北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６

築年月：1983年8月

専有面積：64.12㎡〜

相場価格：751万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
発寒グランドハイツ	北海道札幌市西区発寒五条２丁目３−８	1983年8月	74.86㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート琴似	北海道札幌市西区琴似四条１丁目１−１５	2005年3月	74.05㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー発寒中央	北海道札幌市西区発寒十条２丁目９−１９	1991年7月	86.43㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西Ⅱ壱番館	北海道札幌市西区発寒十条２丁目	1994年1月	76.9㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ発寒中央2	北海道札幌市西区発寒十条２丁目８−２６	1991年10月	78.47㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西２壱番館	北海道札幌市西区発寒十条２丁目	1993年12月	70.44㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア琴似西22番館	北海道札幌市西区発寒十条２丁目４−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０	1986年8月	62.16㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８−８	1979年12月	51.3㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町N7	北海道札幌市西区西町北７丁目２−１	2006年8月	86.12㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	78.17㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る

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