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ライオンズマンション山の手第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,019万円 〜 1,247万円 （55万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手四条８丁目３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ライオンズマンション山の手第2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション山の手第2の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション山の手第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
71.95㎡
2階 北
3LDK
71.35㎡
2階 南西
3LDK
71.95㎡
2階 南西
3LDK
69.92㎡
2階 南西
3LDK
74.35㎡
2階 南西
3LDK
64.99㎡
3階 南
3LDK
61.53㎡
3階 南西
3LDK
64.99㎡
3階 南
3LDK
70.2㎡
3階 南西
2LDK+S（納戸）
74.35㎡
3階 南西
3LDK
74.35㎡
4階 南西
3LDK
74.35㎡
4階 北
3LDK
74.35㎡
4階 南西
3LDK
69.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.95㎡ | 南西 | 1階 南西(71.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 2階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.95㎡ | 南西 | 2階 南西(71.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.92㎡ | 南西 | 2階 南西(69.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.35㎡ | 南西 | 2階 南西(74.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.99㎡ | 南西 | 2階 南西(64.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.53㎡ | 南 | 3階 南(61.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.99㎡ | 南西 | 3階 南西(64.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.2㎡ | 南 | 3階 南(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 74.35㎡ | 南西 | 3階 南西(74.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.35㎡ | 南西 | 3階 南西(74.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.35㎡ | 南西 | 4階 南西(74.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.35㎡ | 北 | 4階 北(74.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.92㎡ | 南西 | 4階 南西(69.92㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション山の手第2の存在する北海道札幌市西区山の手四条８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,290万円 | 2006年3月 | 145.62㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 2006年3月 | 145.62㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 2006年3月 | 145.62㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 7.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 7.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 650万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 7.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 2006年3月 | 158.78㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 2006年3月 | 158.78㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 2006年3月 | 158.78㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,199万円 | 1982年6月 | 89.35㎡ | 24.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 20.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1982年6月 | 89.35㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 93.17㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 93.17㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 93.17㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 93.17㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 22.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,630万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,630万円 | 1982年6月 | 67.48㎡ | 24.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1982年6月 | 83.87㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 128.41㎡ | 25.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 128.41㎡ | 25.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 128.41㎡ | 25.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 600万円 | 1979年9月 | 84.84㎡ | 7.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 600万円 | 1979年9月 | 84.84㎡ | 7.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 748万円 | 1979年7月 | 81.56㎡ | 9.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 748万円 | 1979年7月 | 81.56㎡ | 9.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 898万円 | 1981年8月 | 88.76㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 898万円 | 1981年8月 | 88.76㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 898万円 | 1981年8月 | 88.76㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 898万円 | 1981年8月 | 88.76㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 87.16㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 87.16㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 87.16㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 25.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 25.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 140.7㎡ | 25.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 15.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 15.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 15.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 14.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1982年6月 | 71.11㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 1983年10月 | 83.96㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 1983年10月 | 83.96㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 1983年10月 | 83.96㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,080万円 | 1989年6月 | 64.99㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,080万円 | 1989年6月 | 64.99㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,500万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,500万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,500万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1989年6月 | 71.95㎡ | 9.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1989年6月 | 71.95㎡ | 9.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1983年10月 | 89.22㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 69.92㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1989年6月 | 69.92㎡ | 18.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1989年6月 | 69.92㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1989年6月 | 69.92㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1979年7月 | 84.84㎡ | 11.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1979年7月 | 84.84㎡ | 11.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1989年6月 | 74.35㎡ | 20.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山の手ハイデンス | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目３−４０ | 1977年8月 | 39.97㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手5条 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目１−２０ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ山の手5条 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目２−１ | 1995年8月 | 74.61㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４ | 1991年9月 | 84.3㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目２−１０ | 2009年10月 | 78.23㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバメゾン山の手3条 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目３−７ | 1996年9月 | 62.55㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手2 | 北海道札幌市西区山の手三条５丁目６−２ | 2001年5月 | 84.57㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール山の手 | 北海道札幌市西区山の手四条１１丁目６−１ | 1981年8月 | 88.76㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手2 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１８ | 1979年7月 | 81.56㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手3 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１５ | 1980年8月 | 87.16㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手4 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１０ | 1983年10月 | 83.96㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスディースクエア山の手S棟 | 北海道札幌市西区山の手四条９丁目３−１２ | 2006年3月 | 128.41㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー山の手 | 北海道札幌市西区山の手六条６丁目５−２０ | 1995年2月 | 73.16㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西28丁目シティハウス | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３ | 2000年11月 | 78.68㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースビラ円山 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２５ | 1977年11月 | 56.57㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５ | 1980年7月 | 89.67㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０ | 2018年1月 | 71.81㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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