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山の手ハイデンス

山の手ハイデンスの売却査定・相場情報

4.59
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売却査定価格（坪単価）
470万円 〜 670万円
（39万円 〜 40万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所北海道札幌市西区山の手五条９丁目３−４０
築年月1977年8月
総階数6階
総戸数73戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

山の手ハイデンスの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,040 100.0
2025年 217,110 100.0
2030年 215,263 99.2
2035年 212,302 97.8
2040年 207,984 95.8
2045年 202,627 93.4
2050年 196,617 90.6
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

山の手ハイデンスの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山の手ハイデンスは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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山の手ハイデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
52.25㎡
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1階 南西
3DK
52.25㎡
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1階 南西
3DK
55.2㎡
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1階 南
1LDK
47.5㎡
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1階 南西
ワンルーム
50.6㎡
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1階 南西
1LDK
46.29㎡
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1階 北
3DK
51.03㎡
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2階 南
3DK
52.25㎡
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2階 南
2DK
39.97㎡
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2階 東
1LDK+S（納戸）
50.6㎡
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2階 南
2LDK
52.25㎡
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2階 南西
1LDK
46.29㎡
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2階 東
1SLDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖 洋室 5.8帖 収納 3.5帖）
50.6㎡
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3階 南
２ＬＤＫ
52.2㎡
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3階 南
1LDK
52.25㎡
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3階 南
2LDK
52.25㎡
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3階 南
3DK
52.25㎡
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3階 東
1LDK+S（納戸）
50.6㎡
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4階 南
2LDK
52.25㎡
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4階 南
3DK
52.25㎡
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4階 南
2DK
39.97㎡
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4階 南西
2LDK
52.25㎡
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5階 南西
3DK
55.2㎡
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5階 南
2DK
39.97㎡
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5階 北
ワンルーム
47.5㎡
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5階 東
1LDK
50.6㎡
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5階 東
3DK
50.6㎡
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5階 南
1LDK
39.97㎡
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6階 南
ワンルーム
47.5㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 52.25㎡ 南 1階 南(52.25㎡)を無料査定する
1 3DK 52.25㎡ 南西 1階 南西(52.25㎡)を無料査定する
1 3DK 55.2㎡ 南西 1階 南西(55.2㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.5㎡ 南 1階 南(47.5㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 50.6㎡ 南西 1階 南西(50.6㎡)を無料査定する
1 1LDK 46.29㎡ 南西 1階 南西(46.29㎡)を無料査定する
1 3DK 51.03㎡ 北 1階 北(51.03㎡)を無料査定する
2 3DK 52.25㎡ 南 2階 南(52.25㎡)を無料査定する
2 2DK 39.97㎡ 南 2階 南(39.97㎡)を無料査定する
2 1LDK+S（納戸） 50.6㎡ 東 2階 東(50.6㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.25㎡ 南 2階 南(52.25㎡)を無料査定する
2 1LDK 46.29㎡ 南西 2階 南西(46.29㎡)を無料査定する
2 1SLDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖 洋室 5.8帖 収納 3.5帖） 50.6㎡ 東 2階 東(50.6㎡)を無料査定する
3 ２ＬＤＫ 52.2㎡ 南 3階 南(52.2㎡)を無料査定する
3 1LDK 52.25㎡ 南 3階 南(52.25㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.25㎡ 南 3階 南(52.25㎡)を無料査定する
3 3DK 52.25㎡ 南 3階 南(52.25㎡)を無料査定する
3 1LDK+S（納戸） 50.6㎡ 東 3階 東(50.6㎡)を無料査定する
4 2LDK 52.25㎡ 南 4階 南(52.25㎡)を無料査定する
4 3DK 52.25㎡ 南 4階 南(52.25㎡)を無料査定する
4 2DK 39.97㎡ 南 4階 南(39.97㎡)を無料査定する
4 2LDK 52.25㎡ 南西 4階 南西(52.25㎡)を無料査定する
5 3DK 55.2㎡ 南西 5階 南西(55.2㎡)を無料査定する
5 2DK 39.97㎡ 南 5階 南(39.97㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 47.5㎡ 北 5階 北(47.5㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.6㎡ 東 5階 東(50.6㎡)を無料査定する
5 3DK 50.6㎡ 東 5階 東(50.6㎡)を無料査定する
5 1LDK 39.97㎡ 南 5階 南(39.97㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 47.5㎡ 南 6階 南(47.5㎡)を無料査定する
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山の手ハイデンスの存在する北海道札幌市西区山の手五条９丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,480万円1995年8月105.36㎡23.5万円45LDK
2024年11月2,480万円1995年8月105.36㎡23.5万円45LDK
2024年11月2,480万円1995年8月105.36㎡23.5万円45LDK
2024年11月2,480万円1995年8月105.36㎡23.5万円45LDK
2024年10月1,600万円1995年8月94.23㎡17.0万円24LDK
2024年10月1,600万円1995年8月94.23㎡17.0万円24LDK
2024年10月1,600万円1995年8月94.23㎡17.0万円24LDK
2024年10月1,600万円1995年8月94.23㎡17.0万円24LDK
2024年9月470万円1977年8月47.5㎡9.9万円11LDK
2024年9月470万円1977年8月47.5㎡9.9万円11LDK
2024年8月690万円1977年8月52.25㎡13.2万円32LDK
2024年8月690万円1977年8月52.25㎡13.2万円32LDK
2024年8月690万円1977年8月52.2㎡13.2万円32LDK
2024年8月690万円1977年8月52.2㎡13.2万円32LDK
2024年6月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円51LDK
2024年6月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円51LDK
2024年3月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円22LDK
2024年3月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円22LDK
2024年2月1,580万円1994年9月76.9㎡20.5万円33LDK
2024年2月1,580万円1994年9月76.9㎡20.5万円33LDK
2024年2月1,580万円1994年9月76.9㎡20.5万円33LDK
2024年2月1,580万円1994年9月76.9㎡20.5万円33LDK
2024年1月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円22LDK
2024年1月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円32LDK
2024年1月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円32LDK
2024年1月790万円1977年8月50.6㎡15.6万円22LDK
2023年11月580万円1977年8月52.25㎡11.1万円42LDK
2023年11月580万円1977年8月52.25㎡11.1万円42LDK
2023年6月430万円1977年8月52.25㎡8.2万円12LDK
2023年6月430万円1977年8月52.25㎡8.2万円12LDK
2023年5月420万円1977年8月39.97㎡10.5万円21LDK
2023年5月420万円1977年8月39.97㎡10.5万円21LDK
2023年2月1,190万円1977年8月46.29㎡25.7万円21LDK
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2022年9月1,198万円1977年8月46.29㎡25.9万円11LDK
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2022年7月1,080万円1977年12月58.38㎡18.5万円12LDK
2022年6月2,050万円1994年9月74.61㎡27.5万円23LDK
2022年6月2,050万円1994年9月74.61㎡27.5万円23LDK
2022年6月2,050万円1994年9月74.61㎡27.5万円23LDK
2022年6月2,050万円1994年9月74.61㎡27.5万円23LDK
2022年4月1,270万円1977年8月46.29㎡27.4万円21LDK
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2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円33LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円33LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円33LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円33LDK
2022年1月2,080万円1994年9月79.6㎡26.1万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月79.6㎡26.1万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月79.6㎡26.1万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月79.6㎡26.1万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2022年1月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2021年11月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2021年11月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2021年11月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2021年11月2,080万円1994年9月76.9㎡27.0万円13LDK
2021年10月1,199万円1977年12月53.44㎡22.4万円23LDK
2021年9月450万円1977年12月58.75㎡7.7万円23LDK
2021年9月420万円1977年8月47.5㎡8.8万円61R
2021年9月420万円1977年8月47.5㎡8.8万円61R
2021年9月420万円1977年8月47.5㎡8.8万円51R
2021年9月420万円1977年8月47.5㎡8.8万円51R
2021年5月990万円1977年8月52.25㎡18.9万円22LDK
2021年5月990万円1977年8月52.25㎡18.9万円22LDK
2021年5月1,480万円1994年9月79.6㎡18.6万円13LDK
2021年5月1,480万円1994年9月79.6㎡18.6万円13LDK
2021年5月1,480万円1994年9月79.6㎡18.6万円13LDK
2021年5月1,480万円1994年9月79.6㎡18.6万円13LDK
2021年4月990万円1977年8月52.25㎡18.9万円32LDK
2021年4月990万円1977年8月52.25㎡18.9万円32LDK
2021年3月480万円1977年8月52.25㎡9.2万円42LDK
2021年3月480万円1977年8月52.25㎡9.2万円42LDK
2021年2月690万円1977年8月55.2㎡12.5万円52LDK
2021年2月690万円1977年8月55.2㎡12.5万円52LDK
2021年1月400万円1977年11月50.6㎡7.9万円11R
2021年1月400万円1977年11月50.6㎡7.9万円11R
2020年11月890万円1977年8月52.25㎡17.0万円32LDK
2020年11月890万円1977年8月52.25㎡17.0万円32LDK
2020年7月850万円1977年8月52.25㎡16.3万円22LDK
2020年7月850万円1977年8月52.25㎡16.3万円22LDK
2020年4月850万円1977年8月39.97㎡21.3万円51LDK
2020年4月850万円1977年8月39.97㎡21.3万円51LDK
2020年1月530万円1977年8月52.25㎡10.1万円31LDK
2020年1月530万円1977年8月52.25㎡10.1万円31LDK
2019年10月690万円1977年8月52.25㎡13.2万円42LDK
2019年10月690万円1977年8月52.25㎡13.2万円42LDK
2019年4月890万円1977年8月52.25㎡17.0万円22LDK
2019年4月890万円1977年8月52.25㎡17.0万円22LDK
2018年12月310万円1977年8月39.97㎡7.8万円51LDK
2018年12月310万円1977年8月39.97㎡7.8万円51LDK
2018年7月490万円1977年8月52.25㎡9.4万円42LDK
2018年7月490万円1977年8月52.25㎡9.4万円42LDK
2018年7月690万円1977年8月50.6㎡13.6万円52LDK
2018年7月690万円1977年8月50.6㎡13.6万円52LDK
2018年5月890万円1977年8月52.25㎡17.0万円12LDK
2018年5月890万円1977年8月52.25㎡17.0万円12LDK
2018年4月1,580万円1995年8月94.23㎡16.8万円34LDK
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ステイツ山の手5条北海道札幌市西区山の手五条９丁目２−１1995年8月74.61㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
コスモ山の手北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４1991年9月84.3㎡〜1,182万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山の手第2北海道札幌市西区山の手四条８丁目３−２５1989年6月61.53㎡〜1,019万円〜このマンションの相場を見る
ファミール山の手北海道札幌市西区山の手四条１１丁目６−１1981年8月88.76㎡〜922万円〜このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手2北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１８1979年7月81.56㎡〜649万円〜このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手3北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１５1980年8月87.16㎡〜991万円〜このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手4北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１０1983年10月83.96㎡〜903万円〜このマンションの相場を見る
ウェリスディースクエア山の手S棟北海道札幌市西区山の手四条９丁目３−１２2006年3月128.41㎡〜2,955万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー山の手北海道札幌市西区山の手六条６丁目５−２０1995年2月73.16㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
宮の森シティハウス北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５1991年2月110.25㎡〜2,808万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１2002年3月85.37㎡〜3,440万円〜このマンションの相場を見る
神宮前パークマンション北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０1985年10月62.3㎡〜1,573万円〜このマンションの相場を見る
ロイアルヒルズ宮の森北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４1990年4月89.63㎡〜1,281万円〜このマンションの相場を見る
プロスタイル札幌宮の森北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目７−３６2022年7月----このマンションの相場を見る
グローバル西野北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０1986年8月62.16㎡〜1,127万円〜このマンションの相場を見る
ルネ西野北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０1979年10月61.48㎡〜717万円〜このマンションの相場を見る
コーポ発寒北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６1983年8月64.12㎡〜751万円〜このマンションの相場を見る
財形山の手ハイツ北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３1977年12月53.44㎡〜705万円〜このマンションの相場を見る
山の手シティハウス北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０1989年3月----このマンションの相場を見る
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