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エクセルシオール発寒南1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,260万円 〜 2,865万円 （88万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒一条４丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
エクセルシオール発寒南1番館の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール発寒南1番館の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール発寒南1番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 南
4LDK
104.93㎡
5階 南
3LDK
85.14㎡
5階 南
4LDK
104.93㎡
8階 南
3LDK
85.14㎡
10階 南西
4LDK
104.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 104.93㎡ | 南 | 4階 南(104.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.14㎡ | 南 | 5階 南(85.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 104.93㎡ | 南 | 5階 南(104.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.14㎡ | 南 | 8階 南(85.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 104.93㎡ | 南西 | 10階 南西(104.93㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール発寒南1番館の存在する北海道札幌市西区発寒一条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2000年11月 | 85.14㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2000年11月 | 104.93㎡ | 27.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,240万円 | 2000年11月 | 104.93㎡ | 30.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2000年11月 | 85.14㎡ | 26.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2000年11月 | 85.14㎡ | 25.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 104.93㎡ | 26.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 104.93㎡ | 26.5万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N7 | 北海道札幌市西区西町北７丁目２−１ | 2006年8月 | 86.12㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ発寒南 | 北海道札幌市西区西町北５丁目６−３ | 2014年7月 | 77.07㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール発寒南2番館 | 北海道札幌市西区西町北５丁目６−２２ | 1999年12月 | 75.39㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスパーク西町南 | 北海道札幌市西区西町南１丁目３−１５ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト | 北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−８ | 1992年11月 | 50.25㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドメゾン琴似ツインイースト | 北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−１０ | 1992年11月 | 50.25㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーアイピー琴似B | 北海道札幌市西区琴似四条５丁目２−２０ | 1991年7月 | 49.49㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ琴似河畔公園 | 北海道札幌市西区琴似四条５丁目４−１ | 2000年3月 | 79.79㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似四条シティハウス | 北海道札幌市西区琴似四条５丁目３−１ | 1994年2月 | 73.5㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Ｂ棟 | 北海道札幌市西区琴似四条５丁目 | 1991年7月 | 75.94㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス琴似河畔公園 | 北海道札幌市西区琴似四条７丁目４−２３ | 2008年3月 | 78.0㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイデンス第二 | 北海道札幌市西区西町南３丁目 | 1980年11月 | 73.51㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイデンス第2 | 北海道札幌市西区西町南３丁目２−２１ | 1980年11月 | 69.16㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイデンス | 北海道札幌市西区西町南３丁目１−２２ | 1979年11月 | 57.42㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハウス | 北海道札幌市西区西町南３丁目３−５ | 1979年12月 | 70.62㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
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