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エクセルシオール札幌西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,510万円 〜 3,204万円 （103万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
エクセルシオール札幌西の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール札幌西の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール札幌西は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
80.17㎡
2階 南西
3LDK
80.17㎡
2階 南西
4LDK
102.35㎡
7階 南西
3LDK
87.48㎡
10階 南西
3LDK
87.48㎡
10階 東
3LDK
83.7㎡
11階 南西
3LDK
87.48㎡
11階 南西
3LDK
92.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 80.17㎡ | 南西 | 2階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.17㎡ | 南西 | 2階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 102.35㎡ | 南西 | 2階 南西(102.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 87.48㎡ | 南西 | 7階 南西(87.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 87.48㎡ | 南西 | 10階 南西(87.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 83.7㎡ | 東 | 10階 東(83.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 87.48㎡ | 南西 | 11階 南西(87.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 92.72㎡ | 南西 | 11階 南西(92.72㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール札幌西の存在する北海道札幌市西区発寒三条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 798万円 | 1983年2月 | 65.41㎡ | 12.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 798万円 | 1983年8月 | 64.12㎡ | 12.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 80.17㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 80.17㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 31.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 31.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2003年11月 | 102.35㎡ | 26.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2003年11月 | 102.35㎡ | 26.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 80.17㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 80.17㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,360万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 27.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,360万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 27.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2003年11月 | 83.7㎡ | 28.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2003年11月 | 83.7㎡ | 28.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 27.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2003年11月 | 87.48㎡ | 27.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 2003年11月 | 92.72㎡ | 25.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 2003年11月 | 92.72㎡ | 25.8万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N7 | 北海道札幌市西区西町北７丁目２−１ | 2006年8月 | 86.12㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 北海道札幌市西区西町北１１丁目１−１７ | 2005年8月 | 80.28㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーハイツ | 北海道札幌市西区発寒四条５丁目４−２４ | 2002年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ発寒南 | 北海道札幌市西区西町北５丁目６−３ | 2014年7月 | 77.07㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール発寒南2番館 | 北海道札幌市西区西町北５丁目６−２２ | 1999年12月 | 75.39㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条５丁目１０−５ | 1997年7月 | 91.76㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N10 | 北海道札幌市西区西町北１０丁目２−６ | 2006年9月 | 84.71㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２６ | 1994年11月 | 71.67㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２５ | 1991年3月 | 79.18㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目１−３ | 1989年7月 | 78.43㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール発寒南1番館 | 北海道札幌市西区発寒一条４丁目１−８ | 2000年11月 | 85.14㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングス | 北海道札幌市西区発寒三条６丁目 | 2019年1月 | 66.39㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム札幌 | 北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０ | 1990年10月 | 27.6㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 北海道札幌市西区発寒四条６丁目１−１ | 2005年5月 | 79.16㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム札幌発寒2B棟 | 北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−８ | 1990年10月 | 23.46㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム札幌発寒2A棟 | 北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０ | 1990年10月 | 27.6㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
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