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世田谷アインス美しの杜の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
6,978万円〜 12,172万円
坪単価 help_outline
326万円〜 353万円
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最終更新日：

住所東京都世田谷区船橋３丁目２１−１
築年月2003年2月
総階数11階
総戸数194戸
専有面積70.63㎡ 〜 114.08㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約170円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社東急建設株式会社・三平建設株式会社共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
提供公園
電気式床暖房
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
CATV
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
集会室
生活支援S
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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世田谷アインス美しの杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「世田谷アインス美しの杜」は東京都世田谷区船橋3丁目21-1に位置するマンションで、2003年3月に竣工しました。利便性の高い周辺地域との調和した住環境が魅力的です。このマンションは24時間の有人管理やオンラインセキュリティ、フロントサービスが導入されており、居住者の安心を支えています。ペットの飼育も管理規約に応じて可能で、ディスポーザーやモニター付きインターホンなどの先進設備が充実しています。また、ゲストルームやコミュニティルームが用意され、様々なライフスタイルに対応可能です。

外観は現代的かつ洗練されたデザインを備え、周囲の景観にうまく調和しています。また、資産価値に関しては、東京の人気エリアに位置しているため比較的安定しており、投資対象としても注目を集めています。ただし、土地の制約や地震リスクなど都心ならではのリスクも考慮に入れる必要があります。築20年近く経過していますが、管理体制が整っており、良好に維持されています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

世田谷アインス美しの杜の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 目黒区, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

世田谷アインス美しの杜の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。世田谷アインス美しの杜は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では213.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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世田谷アインス美しの杜
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世田谷アインス美しの杜の存在する東京都世田谷区船橋３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,780万円2014年1月62.88㎡123.7万円42LDK
2025年4月7,780万円2014年3月62.88㎡123.7万円42LDK
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月1,500万円1978年11月38.88㎡38.6万円41K
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月1,500万円1978年11月38.88㎡38.6万円41K
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月10,300万円2011年2月85.59㎡120.3万円13LDK
2025年4月6,980万円2012年6月66.79㎡104.5万円53LDK
2025年4月5,980万円1994年10月60.21㎡99.3万円13LDK
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東京都世田谷区船橋３丁目２４−３
築年月：1983年11月
専有面積：56.0㎡〜
相場価格：4,006万円〜
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ヴィークコート世田谷千歳船橋
東京都世田谷区船橋３丁目５−２６
築年月：2007年9月
専有面積：58.37㎡〜
相場価格：7,421万円〜
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D'グランセ世田谷テヴィエ
東京都世田谷区船橋３丁目４−１５
築年月：2003年3月
専有面積：64.66㎡〜
相場価格：6,134万円〜
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン
東京都世田谷区船橋３丁目１７−１２
築年月：2014年1月
専有面積：62.88㎡〜
相場価格：7,782万円〜
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン
東京都世田谷区船橋３丁目２３−８
築年月：2014年1月
専有面積：61.08㎡〜
相場価格：7,196万円〜
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GSハイム千歳船橋
東京都世田谷区船橋３丁目２２−１４
築年月：1984年5月
専有面積：49.68㎡〜
相場価格：3,365万円〜
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ファミールプランシェ経堂
東京都世田谷区経堂３丁目２１−１１
築年月：1990年11月
専有面積：79.05㎡〜
相場価格：6,700万円〜
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キャニオンコープ第3経堂
東京都世田谷区経堂３丁目２５−１９
築年月：1984年7月
専有面積：37.6㎡〜
相場価格：3,200万円〜
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経堂オリエントコート
東京都世田谷区経堂３丁目２８−１０
築年月：1988年3月
専有面積：78.42㎡〜
相場価格：6,890万円〜
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プレール・ドゥーク経堂
東京都世田谷区経堂３丁目３１−１４
築年月：2022年3月
専有面積：25.35㎡〜
相場価格：3,886万円〜
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コーポまさき
東京都世田谷区経堂３丁目１２−７
築年月：1979年5月
専有面積：36.44㎡〜
相場価格：2,254万円〜
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セイガステージ千歳船橋
東京都世田谷区船橋５丁目２７−４
築年月：2013年2月
専有面積：56.83㎡〜
相場価格：5,637万円〜
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ベルム経堂
東京都世田谷区船橋５丁目１−１５
築年月：1990年1月
専有面積：124.4㎡〜
相場価格：9,058万円〜
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ソフィア経堂
東京都世田谷区船橋５丁目３３−７
築年月：1996年8月
専有面積：63.05㎡〜
相場価格：5,254万円〜
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第2経堂ヒミコセラン
東京都世田谷区船橋５丁目２１−１９
築年月：1982年9月
専有面積：41.32㎡〜
相場価格：2,711万円〜
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リムテラスコート経堂
東京都世田谷区船橋５丁目３−１７
築年月：2017年10月
専有面積：86.54㎡〜
相場価格：9,281万円〜
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サンヴェール世田谷経堂
東京都世田谷区船橋５丁目３３−２２
築年月：1994年10月
専有面積：53.78㎡〜
相場価格：4,496万円〜
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ベリスタ千歳船橋
東京都世田谷区船橋５丁目２６−１０
築年月：2011年2月
専有面積：48.43㎡〜
相場価格：5,109万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヴィークステージ世田谷千歳船橋東京都世田谷区船橋３丁目１７−７2006年1月71.61㎡〜8,390万円〜このマンションの相場を見る
ラフティス千歳船橋ロジュマン東京都世田谷区船橋３丁目４−１３2007年2月76.73㎡〜6,596万円〜このマンションの相場を見る
ユニテ千歳船橋東京都世田谷区船橋３丁目２４−３1983年11月56.0㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷千歳船橋東京都世田谷区船橋３丁目５−２６2007年9月58.37㎡〜7,421万円〜このマンションの相場を見る
D'グランセ世田谷テヴィエ東京都世田谷区船橋３丁目４−１５2003年3月64.66㎡〜6,134万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン東京都世田谷区船橋３丁目１７−１２2014年1月62.88㎡〜7,782万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン東京都世田谷区船橋３丁目２３−８2014年1月61.08㎡〜7,196万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム千歳船橋東京都世田谷区船橋３丁目２２−１４1984年5月49.68㎡〜3,365万円〜このマンションの相場を見る
ファミールプランシェ経堂東京都世田谷区経堂３丁目２１−１１1990年11月79.05㎡〜6,700万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンコープ第3経堂東京都世田谷区経堂３丁目２５−１９1984年7月37.6㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
経堂オリエントコート東京都世田谷区経堂３丁目２８−１０1988年3月78.42㎡〜6,890万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク経堂東京都世田谷区経堂３丁目３１−１４2022年3月25.35㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
コーポまさき東京都世田谷区経堂３丁目１２−７1979年5月36.44㎡〜2,254万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ千歳船橋東京都世田谷区船橋５丁目２７−４2013年2月56.83㎡〜5,637万円〜このマンションの相場を見る
ベルム経堂東京都世田谷区船橋５丁目１−１５1990年1月124.4㎡〜9,058万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア経堂東京都世田谷区船橋５丁目３３−７1996年8月63.05㎡〜5,254万円〜このマンションの相場を見る
第2経堂ヒミコセラン東京都世田谷区船橋５丁目２１−１９1982年9月41.32㎡〜2,711万円〜このマンションの相場を見る
リムテラスコート経堂東京都世田谷区船橋５丁目３−１７2017年10月86.54㎡〜9,281万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール世田谷経堂東京都世田谷区船橋５丁目３３−２２1994年10月53.78㎡〜4,496万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ千歳船橋東京都世田谷区船橋５丁目２６−１０2011年2月48.43㎡〜5,109万円〜このマンションの相場を見る

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