ベリスタ千歳船橋の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
4,500万円〜 9,160万円（307万円〜 316万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区船橋５丁目２６−１０
築年月	2011年2月
総階数	6階
総戸数	83戸
専有面積	48.43㎡〜 95.96㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	千歳船橋駅徒歩14分桜上水駅徒歩19分経堂駅徒歩19分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

鳥山川緑道隣接

設計･建設性能評価書

壁面緑化

緑化ﾀｲﾙ

ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ベリスタ千歳船橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベリスタ千歳船橋」は、2011年2月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通手段としては、小田急線の「千歳船橋」駅まで徒歩14分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近隣には、生活に欠かせないコンビニエンスストアが複数あります。例えば、約113mの距離には「ファミリーマートまるいし希望丘店」がありますし、約258mの距離にも「セブンイレブン世田谷船橋6丁目店」があります。

また、日常の食料品や生活用品の調達に困ることはありません。徒歩圏内に「ヨークマート桜上水店」（約296m）や「サミットストア世田谷船橋店」（約541m）、「まいばすけっと経堂2丁目店」（約608m）などのスーパーマーケットがあります。

さらに、周辺には多様な飲食店も集まっています。例えば、「漁火」（約112m）や「満留賀希望ヶ丘支店」（約183m）、中華料理の「ドラゴンハウス」（約183m）などがあります。また、「音色すし世田谷店」（約229m）や「中華司」（約241m）など、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

医療施設についても心配ありません。近隣に「ほねつぎ浜口接骨院」（約168m）や「蓮沼歯科医院」（約204m）、そして「ホワイトプラザ歯科」（約250m）などの病院があります。

日常の薬局も身近に利用することができます。「クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷船橋店」（約117m）や「小谷調剤薬局」（約374m）、「ドラッグセイムス世田谷船橋店」（約377m）などの薬局があります。

一方で、商業施設に関してはこのマンションの近くにはないようですが、成城警察署の船橋交番（約146m）や船橋保管所（約194m）、船橋まちづくりセンター（約198m）などの公共施設があります。

自然も身近に感じられる環境です。近くには、葭根公園（約273m）、船橋三丁目能勢公園（約428m）、池田児童遊園（約439m）などの公園があります。

また、教育施設も充実しています。例えば、「船橋児童館」（約178m）や「世田谷区立希望丘小学校」（約264m）、「私立恵泉女学園中学校」（約405m）などが近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も充実している環境です。例えば、「ひだまり保育園」（約191m）や「太陽の子世田谷船橋保育園」（約322m）、そして「マダレナ・カノッサ幼稚園」（約326m）などの保育施設があります。

以上のように、「ベリスタ千歳船橋」は豊富な施設や環境が身近にあり、快適な生活を送ることができるマンションといえます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ベリスタ千歳船橋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 杉並区, 三鷹市, 中野区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ千歳船橋の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ千歳船橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ千歳船橋の存在する東京都世田谷区船橋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2012年11月	51.43㎡	124.1万円	6	2LDK
2024年11月	7,480万円	2017年10月	86.54㎡	86.4万円	1	3LDK
2024年11月	8,580万円	2014年1月	70.29㎡	122.1万円	1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2007年9月	63.01㎡	115.5万円	6	3LDK
2024年11月	8,290万円	2006年1月	75.72㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年11月	8,290万円	2006年1月	75.72㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年10月	9,080万円	2003年2月	75.52㎡	120.2万円	9	3LDK
2024年10月	7,680万円	1994年10月	69.58㎡	110.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	1994年10月	69.58㎡	110.4万円	4	3LDK
2024年10月	9,080万円	2003年2月	75.52㎡	120.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,480万円	1977年9月	57.2㎡	43.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1977年9月	57.2㎡	43.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,300万円	1978年7月	41.22㎡	55.8万円	1	2LDK
2024年10月	6,480万円	2000年11月	70.51㎡	91.9万円	2	2LDK
2024年10月	5,180万円	2004年3月	77.95㎡	66.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,500万円	2011年1月	25.81㎡	58.1万円	1	1K
2024年10月	4,280万円	1985年5月	52.68㎡	81.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,280万円	1985年4月	52.86㎡	81.0万円	3	2LDK
2024年10月	6,300万円	1995年2月	69.5㎡	90.6万円	6	2LDK
2024年9月	8,180万円	2003年2月	71.82㎡	113.9万円	4	3LDK
2024年9月	8,180万円	2003年2月	71.82㎡	113.9万円	4	3LDK
2024年9月	8,450万円	2000年11月	80.01㎡	105.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,495万円	2002年7月	66.19㎡	83.0万円	4	2LDK
2024年9月	6,280万円	2000年11月	74.16㎡	84.7万円	1	2LDK
2024年9月	9,500万円	2003年2月	75.26㎡	126.2万円	6	1LDK
2024年9月	9,500万円	2003年2月	75.26㎡	126.2万円	6	1LDK
2024年8月	9,690万円	2011年1月	74.8㎡	129.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,690万円	2011年1月	74.8㎡	129.5万円	1	3LDK
2024年8月	7,980万円	2003年2月	71.13㎡	112.2万円	7	3LDK
2024年8月	7,980万円	2003年2月	71.13㎡	112.2万円	7	3LDK
2024年8月	7,980万円	2014年1月	62.88㎡	126.9万円	6	2LDK
2024年8月	4,080万円	1996年1月	54.62㎡	74.7万円	2	2LDK
2024年8月	4,080万円	1996年1月	54.62㎡	74.7万円	2	2LDK
2024年8月	5,999万円	2013年2月	56.83㎡	105.6万円	2	3LDK
2024年8月	5,999万円	2013年2月	56.83㎡	105.6万円	2	3LDK
2024年8月	9,480万円	2011年2月	79.76㎡	118.9万円	4	3LDK
2024年8月	2,880万円	1976年7月	49.92㎡	57.7万円	6	2LDK
2024年8月	8,290万円	2003年2月	71.82㎡	115.4万円	5	3LDK
2024年8月	8,290万円	2003年2月	71.82㎡	115.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	1997年2月	84.18㎡	94.8万円	4	3LDK
2024年7月	5,980万円	2000年11月	75.14㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	5,470万円	1997年2月	73.06㎡	74.9万円	2	3LDK
2024年7月	8,990万円	2014年3月	72.09㎡	124.7万円	8	3LDK
2024年7月	8,990万円	2011年2月	79.92㎡	112.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,780万円	1982年9月	74.2㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年7月	900万円	1985年4月	16.5㎡	54.5万円	1	1R
2024年6月	1,600万円	1978年11月	42.25㎡	37.9万円	5	1LDK
2024年6月	1,600万円	1978年11月	42.25㎡	37.9万円	5	1LDK
2024年6月	6,980万円	2003年2月	71.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年6月	6,980万円	2003年2月	71.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年6月	7,980万円	2011年2月	76.76㎡	104.0万円	3	3LDK
2024年6月	7,980万円	2011年2月	76.76㎡	104.0万円	3	3LDK
2024年6月	7,980万円	2011年2月	76.76㎡	104.0万円	3	3LDK
2024年6月	7,200万円	2003年2月	75.26㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年6月	7,200万円	2003年2月	75.26㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年6月	5,670万円	2012年5月	69.06㎡	82.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,780万円	1994年10月	69.58㎡	83.1万円	4	3LDK
2024年6月	5,780万円	1994年10月	69.58㎡	83.1万円	4	3LDK
2024年6月	6,498万円	2012年6月	70.02㎡	92.8万円	5	3LDK
2024年6月	4,980万円	1985年5月	52.68㎡	94.5万円	3	2LDK
2024年5月	2,880万円	1976年7月	55.0㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年5月	7,280万円	1986年3月	81.46㎡	89.4万円	3	3LDK
2024年5月	6,798万円	1985年5月	73.39㎡	92.6万円	4	3LDK
2024年5月	8,290万円	2014年1月	71.64㎡	115.7万円	3	3LDK
2024年5月	8,290万円	2006年1月	78.48㎡	105.6万円	3	3LDK
2024年5月	8,290万円	2006年1月	78.48㎡	105.6万円	3	3LDK
2024年5月	2,100万円	1985年2月	44.01㎡	47.7万円	4	1LDK
2024年5月	6,498万円	2007年2月	87.28㎡	74.5万円	1	3LDK
2024年5月	6,698万円	2007年2月	87.28㎡	76.7万円	-1	3LDK
2024年5月	8,300万円	2007年9月	74.23㎡	111.8万円	5	3LDK
2024年4月	5,300万円	1994年10月	65.92㎡	80.4万円	2	3LDK
2024年4月	5,300万円	1994年10月	65.92㎡	80.4万円	2	3LDK
2024年4月	880万円	1990年12月	16.53㎡	53.2万円	2	1R
2024年4月	880万円	1990年12月	16.53㎡	53.2万円	2	1R
2024年4月	2,480万円	1976年7月	49.92㎡	49.7万円	4	2LDK
2024年4月	5,590万円	1996年8月	64.98㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年4月	5,590万円	1996年8月	64.98㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,690万円	1984年5月	49.68㎡	74.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,650万円	1976年7月	55.31㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1982年2月	59.59㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年4月	3,280万円	1982年2月	59.59㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年4月	3,280万円	1982年2月	59.59㎡	55.0万円	4	2LDK
2024年4月	6,798万円	1985年5月	75.39㎡	90.2万円	4	3LDK
2024年3月	8,480万円	2014年2月	71.66㎡	118.3万円	8	3LDK
2024年3月	6,480万円	2003年2月	71.82㎡	90.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	2003年2月	71.82㎡	90.2万円	4	3LDK
2024年3月	7,980万円	2023年1月	67.47㎡	118.3万円	10	3LDK
2024年3月	7,980万円	2023年1月	67.47㎡	118.3万円	10	3LDK
2024年3月	7,980万円	2023年1月	67.47㎡	118.3万円	10	3LDK
2024年3月	6,780万円	2003年2月	71.82㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年3月	6,780万円	2003年2月	71.82㎡	94.4万円	5	1LDK
2024年2月	950万円	1985年4月	14.82㎡	64.1万円	4	1R
2024年2月	9,580万円	2011年1月	82.92㎡	115.5万円	1	3LDK
2024年2月	5,080万円	2013年3月	60.05㎡	84.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,080万円	2013年3月	60.05㎡	84.6万円	5	3LDK
2024年2月	2,000万円	1976年7月	49.92㎡	40.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

世田谷アインス美しの杜

東京都世田谷区船橋３丁目２１−１

築年月：2003年2月

専有面積：70.63㎡〜

相場価格：6,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷アインス美しの杜	東京都世田谷区船橋３丁目２１−１	2003年2月	70.63㎡〜	6,720万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ世田谷千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目１７−７	2006年1月	71.61㎡〜	8,120万円〜	このマンションの相場を見る
ラフティス千歳船橋ロジュマン	東京都世田谷区船橋３丁目４−１３	2007年2月	76.73㎡〜	6,179万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目２４−３	1983年11月	56.0㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目５−２６	2007年9月	58.37㎡〜	7,071万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ世田谷テヴィエ	東京都世田谷区船橋３丁目４−１５	2003年3月	64.66㎡〜	5,445万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン	東京都世田谷区船橋３丁目１７−１２	2014年1月	62.88㎡〜	7,212万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン	東京都世田谷区船橋３丁目２３−８	2014年1月	61.08㎡〜	6,045万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目２２−１４	1984年5月	49.68㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ千歳船橋	東京都世田谷区船橋５丁目２７−４	2013年2月	56.83㎡〜	5,100万円〜	このマンションの相場を見る
ベルム経堂	東京都世田谷区船橋５丁目１−１５	1990年1月	124.4㎡〜	1億1,425万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア経堂	東京都世田谷区船橋５丁目３３−７	1996年8月	63.05㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
第2経堂ヒミコセラン	東京都世田谷区船橋５丁目２１−１９	1982年9月	41.32㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスコート経堂	東京都世田谷区船橋５丁目３−１７	2017年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンヴェール世田谷経堂	東京都世田谷区船橋５丁目３３−２２	1994年10月	53.78㎡〜	4,361万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西経堂	東京都世田谷区船橋５丁目３３−８	1978年11月	38.55㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
オークプレイス世田谷船橋	東京都世田谷区船橋５丁目３−８	2011年1月	64.14㎡〜	6,962万円〜	このマンションの相場を見る
経堂グランドヒルズ	東京都世田谷区船橋５丁目１４−１	1990年3月	125.29㎡〜	1億646万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックスマンション西経堂	東京都世田谷区船橋５丁目１−３	1990年12月	16.43㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール千歳船橋	東京都世田谷区船橋４丁目３８−１	1997年2月	63.01㎡〜	4,931万円〜	このマンションの相場を見る

ベリスタ千歳船橋の売却査定・相場情報

基本情報

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ベリスタ千歳船橋について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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