GSハイム千歳船橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.37
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3,365万円 3,365万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250050007500

最終更新日:

住所東京都世田谷区船橋3丁目22−14
築年月1984年5月
総階数3階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約240円/㎡
管理費約332円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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GSハイム千歳船橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「GSハイム千歳船橋」は東京都世田谷区船橋に位置するマンションです。このマンションは治安の良さが特長で、近隣には交番もあり安心して生活できる環境が整っています。世田谷区は落ち着いた住宅街として知られ、周辺には商業施設や公園なども充実しています。外観は一般的なマンションで、管理が行き届いていると評されており、美しく保たれた共用部分が魅力です。

資産性においては、立地が良いことを評価する声が多く、東京都心部へのアクセスの良さが高評価を得るポイントとなっています。特に古い建物ながら資産価値を維持しやすいとされています。ただし、築年数の経年に伴う物理的な劣化や修繕費の増加といった所有リスクは存在し、購入時にはこれらを考慮する必要があります。また、将来的な地価の変動や地域の発展動向もリスク要因として挙げられます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

GSハイム千歳船橋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 三鷹市, 目黒区, 川崎市高津区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム千歳船橋の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム千歳船橋は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では213.0万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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GSハイム千歳船橋の存在する東京都世田谷区船橋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,690万円2000年11月70.51㎡109.1万円23LDK
2025年5月7,780万円2014年1月62.88㎡123.7万円42LDK
2025年4月7,780万円2014年3月62.88㎡123.7万円42LDK
2025年4月10,300万円2011年2月85.59㎡120.3万円13LDK
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月6,480万円2013年2月70.12㎡92.4万円23LDK
2025年4月1,500万円1978年11月38.88㎡38.6万円41K
2025年4月1,500万円1978年11月38.88㎡38.6万円41K
2025年4月6,980万円2012年6月66.79㎡104.5万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区船橋3丁目21−1
築年月:2003年2月
専有面積:70.63㎡〜
相場価格:6,978万円
東京都世田谷区船橋3丁目17−7
築年月:2006年1月
専有面積:71.61㎡〜
相場価格:8,390万円
東京都世田谷区船橋3丁目4−13
築年月:2007年2月
専有面積:76.73㎡〜
相場価格:6,596万円
東京都世田谷区船橋3丁目24−3
築年月:1983年11月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:4,006万円
東京都世田谷区船橋3丁目5−26
築年月:2007年9月
専有面積:58.37㎡〜
相場価格:7,421万円
東京都世田谷区船橋3丁目4−15
築年月:2003年3月
専有面積:64.66㎡〜
相場価格:6,134万円
東京都世田谷区船橋3丁目17−12
築年月:2014年1月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:7,782万円
東京都世田谷区船橋3丁目23−8
築年月:2014年1月
専有面積:61.08㎡〜
相場価格:7,196万円
東京都世田谷区船橋5丁目27−4
築年月:2013年2月
専有面積:56.83㎡〜
相場価格:5,637万円
東京都世田谷区船橋5丁目1−15
築年月:1990年1月
専有面積:124.4㎡〜
相場価格:9,058万円
東京都世田谷区船橋5丁目33−7
築年月:1996年8月
専有面積:63.05㎡〜
相場価格:5,254万円
東京都世田谷区船橋5丁目21−19
築年月:1982年9月
専有面積:41.32㎡〜
相場価格:2,711万円
東京都世田谷区船橋5丁目3−17
築年月:2017年10月
専有面積:86.54㎡〜
相場価格:9,281万円
東京都世田谷区船橋5丁目33−22
築年月:1994年10月
専有面積:53.78㎡〜
相場価格:4,496万円
東京都世田谷区船橋5丁目26−10
築年月:2011年2月
専有面積:48.43㎡〜
相場価格:5,109万円
東京都世田谷区船橋5丁目33−8
築年月:1978年11月
専有面積:38.55㎡〜
相場価格:2,162万円
東京都世田谷区船橋5丁目3−8
築年月:2011年1月
専有面積:64.14㎡〜
相場価格:7,801万円
東京都世田谷区船橋5丁目14−1
築年月:1990年3月
専有面積:125.29㎡〜
相場価格:12,782万円
東京都世田谷区船橋5丁目1−3
築年月:1990年12月
専有面積:16.43㎡〜
相場価格:1,269万円
東京都世田谷区船橋4丁目38−1
築年月:1997年2月
専有面積:63.01㎡〜
相場価格:5,168万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
世田谷アインス美しの杜東京都世田谷区船橋3丁目21−12003年2月70.63㎡〜6,978万円このマンションの相場を見る
ヴィークステージ世田谷千歳船橋東京都世田谷区船橋3丁目17−72006年1月71.61㎡〜8,390万円このマンションの相場を見る
ラフティス千歳船橋ロジュマン東京都世田谷区船橋3丁目4−132007年2月76.73㎡〜6,596万円このマンションの相場を見る
ユニテ千歳船橋東京都世田谷区船橋3丁目24−31983年11月56.0㎡〜4,006万円このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷千歳船橋東京都世田谷区船橋3丁目5−262007年9月58.37㎡〜7,421万円このマンションの相場を見る
D'グランセ世田谷テヴィエ東京都世田谷区船橋3丁目4−152003年3月64.66㎡〜6,134万円このマンションの相場を見る
ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン東京都世田谷区船橋3丁目17−122014年1月62.88㎡〜7,782万円このマンションの相場を見る
ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン東京都世田谷区船橋3丁目23−82014年1月61.08㎡〜7,196万円このマンションの相場を見る
セイガステージ千歳船橋東京都世田谷区船橋5丁目27−42013年2月56.83㎡〜5,637万円このマンションの相場を見る
ベルム経堂東京都世田谷区船橋5丁目1−151990年1月124.4㎡〜9,058万円このマンションの相場を見る
ソフィア経堂東京都世田谷区船橋5丁目33−71996年8月63.05㎡〜5,254万円このマンションの相場を見る
第2経堂ヒミコセラン東京都世田谷区船橋5丁目21−191982年9月41.32㎡〜2,711万円このマンションの相場を見る
リムテラスコート経堂東京都世田谷区船橋5丁目3−172017年10月86.54㎡〜9,281万円このマンションの相場を見る
サンヴェール世田谷経堂東京都世田谷区船橋5丁目33−221994年10月53.78㎡〜4,496万円このマンションの相場を見る
ベリスタ千歳船橋東京都世田谷区船橋5丁目26−102011年2月48.43㎡〜5,109万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス西経堂東京都世田谷区船橋5丁目33−81978年11月38.55㎡〜2,162万円このマンションの相場を見る
オークプレイス世田谷船橋東京都世田谷区船橋5丁目3−82011年1月64.14㎡〜7,801万円このマンションの相場を見る
経堂グランドヒルズ東京都世田谷区船橋5丁目14−11990年3月125.29㎡〜12,782万円このマンションの相場を見る
トーシンフェニックスマンション西経堂東京都世田谷区船橋5丁目1−31990年12月16.43㎡〜1,269万円このマンションの相場を見る
サンヴェール千歳船橋東京都世田谷区船橋4丁目38−11997年2月63.01㎡〜5,168万円このマンションの相場を見る

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