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高輪ソルステージュ

高輪ソルステージュの売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格（坪単価）
12,872万円 〜 23,678万円
（704万円 〜 745万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目２１−８
築年月2003年4月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積60.46㎡ 〜 105.11㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞ
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
低風換気S
内廊下
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
CATV
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防災倉庫

高輪ソルステージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高輪ソルステージュは、2003年04月に竣工された地上5階建てのマンションであり、総戸数は35戸です。JR山手線「品川」駅からは徒歩5分と、交通のアクセスも便利です。

周囲には多くの便利な施設があります。例えば、マンションから126mの距離にはファミリーマート高輪四丁目店や208m先にあるセブンイレブン品川プリンスホテル店、さらに236m先にあるセブンイレブン京急ST品川上り店など、コンビニが近くにあります。また、スーパーマーケットもマンションから83mの位置に京急ストア高輪店があり、350m先には東急ストアフードステーションミニエキュート品川、539m先にはマルエツプチ北品川一丁目店などがあります。

飲食店も豊富で、例えばマンションから98mの目利きの銀次品川高輪口駅前店や125m先のDINING & BAR TABLE 9 TOKYO、143m先のコーヒーラウンジマウナケア、151m先のつばめグリル品川店など、さまざまなジャンルのレストランがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。みゆきクリニックや斉藤歯科医院はマンションからそれぞれ68mと103mの距離に位置し、114m先には高輪和合クリニックもあります。薬局もマツモトキヨシウイング高輪店が253m先にあり、401m先にトキワ調剤薬局、411m先にトリモ薬局もあります。

さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。例えば、マンションからは363m先にエキュート品川、467m先には御殿山トラストシティ、507m先に品川インターシティがあります。また、アイスランド共和国大使館やセルビア共和国大使館も近くにあり、さらに319m先には高輪警察署品川駅高輪口交番もあります。

近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンションから205mの距離には高輪南町児童遊園や370m先に御殿山の丘公園、415mの距離には高輪森の公園があります。学校も明蓬館高等学校品川・御殿山SNECやアットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス、アットマーク明蓬館高等学校などが周辺にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くに存在しており、ふたばクラブ港南保育園やキッズガーデン北品川、TOEアカデミー高輪校などがあります。

高輪ソルステージュは、交通の便利さや周辺施設の充実度など、マンションの魅力を備えた素晴らしい物件と言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

高輪ソルステージュの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

高輪ソルステージュの最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高輪ソルステージュは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価899.7万円に比べて、築40年以上では349.9万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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高輪ソルステージュの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,980万円2000年6月64.76㎡169.5万円31LDK
2024年11月10,980万円2000年6月64.76㎡169.5万円31LDK
2024年11月10,980万円2000年6月64.76㎡169.5万円31LDK
2024年11月10,980万円2000年6月64.76㎡169.5万円31LDK
2024年11月39,800万円2005年10月121.99㎡326.3万円392LDK
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2024年11月39,800万円2005年10月121.99㎡326.3万円392LDK
2024年11月13,980万円2005年10月58.23㎡240.1万円101LDK
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2024年11月49,800万円2017年2月139.5㎡357.0万円53LDK
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2024年11月7,980万円2010年12月36.92㎡216.1万円21LDK
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2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円22LDK
2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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ヒルズ高輪柘榴坂東京都港区高輪４丁目６−３３1997年7月43.58㎡〜7,486万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月40.0㎡〜7,352万円〜このマンションの相場を見る
高輪メープルハイツ東京都港区高輪４丁目５−１６1979年3月49.98㎡〜5,541万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート高輪アコルド東京都港区高輪４丁目２１−３０2004年7月38.98㎡〜7,613万円〜このマンションの相場を見る
高輪4丁目パークマンション東京都港区高輪４丁目１９−８1986年11月66.54㎡〜8,623万円〜このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪４丁目７−１２1965年12月24.14㎡〜2,521万円〜このマンションの相場を見る
ジ・インプレスト高輪東京都港区高輪４丁目２４−２７2017年8月75.67㎡〜2億753万円〜このマンションの相場を見る
グランエフタ高輪東京都港区高輪４丁目６−２１1998年5月123.06㎡〜2億308万円〜このマンションの相場を見る
ディクラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月----このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪４丁目８−１１1979年7月96.2㎡〜1億2,503万円〜このマンションの相場を見る
クレードル高輪東京都港区高輪４丁目２１−１３1989年12月----このマンションの相場を見る
ヴィラ高輪東京都港区高輪４丁目２−１３1969年4月37.38㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
高輪第１コーポ東京都港区高輪４丁目1965年7月26.66㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
高輪スカイハイツ東京都港区高輪４丁目１９−１１1976年10月19.16㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
高輪アビタシオン東京都港区高輪４丁目６−１５1964年9月56.87㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
びゅう高輪ヒルズ東京都港区高輪４丁目１２−２０1999年2月79.73㎡〜1億4,934万円〜このマンションの相場を見る
ドルフブルーメン東京都港区高輪４丁目８−２９1974年2月121.63㎡〜1億7,907万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティルネッサンス東京都港区高輪４丁目２４−５５1980年10月42.46㎡〜6,781万円〜このマンションの相場を見る
高輪ペアシティ東京都港区高輪４丁目１４−１1976年3月36.48㎡〜3,295万円〜このマンションの相場を見る
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