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ローザリックス南雪谷

ローザリックス南雪谷の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
5,504万円 〜 5,975万円
（308万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都大田区南雪谷１丁目２−１２
築年月2000年4月
総階数5階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

施設・設備

雁行型ﾌｫﾙﾑ
ｷｬﾉﾋﾟｰｴﾝﾄﾗﾝｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
CATV

ローザリックス南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ローザリックス南雪谷は、2000年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。交通の便も良く、東急池上線「石川台」駅まで徒歩3分という好立地です。

マンション内には、さまざまな施設や設備が整っており、快適な生活が送れる環境が整っています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が備わっています。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適で便利な生活を提供しています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設置されているため、安心して暮らせます。

周辺施設としては、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマート、LAWSON+toksなどのコンビニがあります。スーパーマーケットもまいばすけっとやピーコックストア、オオゼキなどが近くにあり、日常の買い物も便利です。また、飲食店も多数あり、鰻家やシャトレーゼ、伊勢屋、汀、さざえなどがあります。

病院も近くにあり、永岡歯科クリニックやほのぼのかいご、ほのぼのコミュニティサロンが利用できます。薬局もくすりセイジョー石川台店やスギ薬局、スギドラッグが近くにあり、医薬品の調達もスムーズです。

公共施設としては、田園調布警察署石川台交番やさわやかサポート田園調布医師会、雪谷税務署が存在しています。また、公園も東雪谷二丁目公園や石川公園があり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立東玉川小学校や大田区立石川台中学校、私立文教大学付属小学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園もさくらさくみらい石川台や調布幼稚園、石川台駅前こども園があります。

魅力的な周辺施設が揃っているローザリックス南雪谷は、最寄りの交通機関からも徒歩圏内で、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ローザリックス南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

ローザリックス南雪谷の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローザリックス南雪谷は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローザリックス南雪谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
64.09㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
64.09㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
58.18㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
63.96㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 64.09㎡ 北 1階 北(64.09㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.09㎡ 北 3階 北(64.09㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.18㎡ 北 4階 北(58.18㎡)を無料査定する
4 2LDK 63.96㎡ 北東 4階 北東(63.96㎡)を無料査定する
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ローザリックス南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
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2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
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2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
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2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
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2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
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2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
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2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
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2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
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2024年10月7,088万円1996年3月67.15㎡105.6万円13LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
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2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
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2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
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2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
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2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
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2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
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2024年9月5,980万円1996年3月62.49㎡95.7万円42LDK
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
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2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
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2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
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2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
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2024年8月6,280万円2003年8月75.42㎡83.3万円43LDK
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2024年8月1,100万円1985年6月21.0㎡52.4万円11K
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2024年8月5,600万円1996年6月57.91㎡96.7万円82LDK
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2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
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2024年7月6,200万円1996年3月62.49㎡99.2万円82LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
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2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
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2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
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2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
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2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
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2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
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2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
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2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
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2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
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2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
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菱和パレス田園調布東東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０2000年8月20.8㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
第３サンユービル東京都大田区南雪谷２丁目１７−７1970年12月----このマンションの相場を見る
シーアイマンション雪が谷東京都大田区南雪谷２丁目２−４1996年3月60.75㎡〜5,781万円〜このマンションの相場を見る
晴紀館東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８1989年11月19.31㎡〜1,220万円〜このマンションの相場を見る
グランテム南雪谷東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２2003年2月40.18㎡〜3,698万円〜このマンションの相場を見る
グランベル南雪谷サンクチュアリ東京都大田区南雪谷２丁目１−９2011年1月58.15㎡〜5,713万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ奥沢東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２2006年10月25.48㎡〜3,096万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ奥沢東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４1982年8月30.3㎡〜2,189万円〜このマンションの相場を見る
エリア田園調布東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２1999年3月81.8㎡〜7,315万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス田園調布第2東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２1986年7月16.36㎡〜1,440万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン田園調布東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２1984年11月13.18㎡〜1,140万円〜このマンションの相場を見る
マンション自由が丘第3東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３1968年6月----このマンションの相場を見る
自由が丘第3マンション東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３1968年6月28.13㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
朝日石川台マンション東京都大田区石川町２丁目１−２６1984年6月46.53㎡〜3,867万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム雪が谷東京都大田区石川町２丁目３３−１1996年3月50.35㎡〜4,627万円〜このマンションの相場を見る
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