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「青砥ハイツ」は東京都葛飾区立石6丁目33−8に位置するマンションで、京成本線の青砥駅から徒歩6分と、主要駅へのアクセスが良好です。また、京成押上線の京成立石駅へも徒歩8分の距離にあり、交通の便が非常に優れた立地です。周辺環境としては、静かな住宅地に位置しており、近隣には商店街やスーパーがあり、生活の利便性が高いと言えます。
外観については、一般的なマンションのスタンダードなデザインをしており、地域の景観に溶け込んでいます。建物は年数が経っている可能性もありますが、定期的なメンテナンスがされているかは調査が必要です。資産性についてですが、交通アクセスが良好なため一定の需要は見込める一方で、新築マンションやリノベーション物件の供給が多い有力エリアでは、特に築年数が古い場合には資産価値の維持が課題となることもあります。
所有リスクとしては、地域の治安は比較的安定しているものの、将来的な地価下落リスクや建物自体の老朽化リスクには注意が必要です。また、マンションの管理状態によっても長期的な資産価値に影響が出ることを意識する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 38.5㎡ | 南西 | 2階 南西(38.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 38.5㎡ | 南西 | 3階 南西(38.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.44㎡ | 北 | 3階 北(44.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.05㎡ | 南西 | 5階 南西(42.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.44㎡ | 南西 | 5階 南西(44.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.49㎡ | 南西 | 5階 南西(40.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.5㎡ | 南西 | 5階 南西(38.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 38.5㎡ | 南西 | 5階 南西(38.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,850万円 | 1992年6月 | 40.53㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2003年8月 | 84.66㎡ | 69.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2016年5月 | 62.3㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2016年5月 | 62.3㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2016年5月 | 62.3㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,920万円 | 1998年2月 | 69.14㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,799万円 | 2008年5月 | 55.88㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,799万円 | 2008年5月 | 55.88㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,920万円 | 1998年2月 | 69.14㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 620万円 | 1986年11月 | 15.97㎡ | 38.8万円 | 1 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京成立石 | 東京都葛飾区立石６丁目１７−４ | 1997年8月 | 57.58㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目２１−２ | 2017年2月 | 54.94㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目３１−１０ | 1981年10月 | 57.61㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目７−１１ | 1995年2月 | 55.71㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー青戸ハイツ | 東京都葛飾区立石６丁目３７−７ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ青砥グランフォート | 東京都葛飾区立石６丁目２２−２ | 2012年3月 | 62.04㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベース青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目３７−６ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ青砥Ⅲ | 東京都葛飾区立石６丁目３５−１６ | 2019年6月 | 44.65㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション立石 | 東京都葛飾区立石７丁目２−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スプレスター立石ステーションフロント | 東京都葛飾区立石７丁目２４−５ | 2020年7月 | 20.59㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール立石 | 東京都葛飾区立石７丁目３０−８ | 1988年5月 | 18.48㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 東京都葛飾区青戸３丁目１７−６ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸一番街7号棟 | 東京都葛飾区青戸３丁目１９−７ | 1993年3月 | 69.63㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸一番街8号棟 | 東京都葛飾区青戸３丁目１９−８ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア青砥レジデンス | 東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３ | 2022年2月 | 64.26㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸2番街 | 東京都葛飾区青戸３丁目１９−９ | 1995年10月 | 69.63㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア青砥 | 東京都葛飾区青戸３丁目３０−６ | 2020年3月 | 55.62㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 東京都葛飾区立石８丁目５１−１３ | 2016年6月 | 56.48㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス立石第2 | 東京都葛飾区立石８丁目３７−１０ | 1988年5月 | 18.08㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア立石マンションB棟 | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１０ | 1980年3月 | 50.96㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
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