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イニシア青砥

イニシア青砥の売却査定・相場情報

4.33
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売却査定価格（坪単価）
5,414万円 〜 8,337万円
（322万円 〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都葛飾区青戸３丁目３０−６
築年月2020年3月
総階数14階
総戸数35戸
専有面積55.62㎡ 〜 82.08㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
1階店舗
性能評価書

イニシア青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア青砥」は、2020年03月に竣工された地上14階のマンションです。交通面では、京成本線「青砥」駅まで徒歩3分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。お買い物に便利なコンビニは、徒歩3分以内に数件あります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと(60m)やリブレ京成(202m)などが利用できます。飲食店も豊富で、居酒屋やレストランが徒歩数十メートル圏内に軒を連ねています。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。コットン歯科(4m)や松林歯科(100m)などがあり、急な病気や歯のトラブルにも対応できます。薬局も近くに数軒あり、くすりの福太郎(6m)やミサワ薬局(81m)などが利用できます。

このマンションの立地の特徴として、公共施設も多く存在します。葛飾警察署 青砥駅前交番(244m)や青戸高架下集い交流館(319m)、葛飾区 高齢者総合相談センター青戸(402m)などが近くにあり、安心で安全な生活を送ることができます。

また、自然環境も整っており、青戸平和公園(416m)や葛飾区役所 公園課(422m)などがあります。ここでは、自然に触れることができ、リフレッシュする機会があります。

さらに、教育施設も揃っています。国際鍼灸専門学校立石校舎(321m)や葛飾区立葛飾小学校(454m)、かつしか風の子学童保育クラブ(461m)などがあり、家族連れにも優れた環境です。

このように、「イニシア青砥」は交通の利便性に優れたマンションであり、周辺施設の充実した生活環境が魅力です。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあり、安心して生活することができます。また、自然環境や教育施設も整っており、暮らしやすさが魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 松戸市, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

イニシア青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア青砥は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア青砥の存在する東京都葛飾区青戸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月2,399万円1975年4月64.86㎡37.0万円22LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月3,100万円2004年12月55.07㎡56.3万円72LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月4,580万円2010年1月71.0㎡64.5万円83LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月1,680万円1975年4月40.53㎡41.5万円21LDK
2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
2024年11月3,380万円1975年5月77.67㎡43.5万円53LDK
2024年11月715万円1986年10月16.0㎡44.7万円21R
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2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月4,799万円2010年1月67.54㎡71.1万円103LDK
2024年11月2,480万円2020年1月22.19㎡111.8万円121K
2024年11月2,790万円1975年5月78.0㎡35.8万円33LDK
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2024年11月1,680万円1979年2月41.03㎡40.9万円31LDK
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2024年11月2,499万円1980年6月57.16㎡43.7万円63LDK
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2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月2,500万円1980年1月58.21㎡42.9万円32LDK
2024年10月6,880万円2020年2月55.62㎡123.7万円82LDK
2024年10月3,370万円1998年2月61.01㎡55.2万円82LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月1,380万円1980年1月39.69㎡34.8万円41LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
2024年10月3,480万円1995年2月60.8㎡57.2万円103LDK
2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
2024年10月4,180万円1992年3月70.47㎡59.3万円13LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月2,680万円1990年7月45.67㎡58.7万円31LDK
2024年10月1,880万円1981年1月47.61㎡39.5万円42LDK
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月1,500万円1975年4月44.82㎡33.5万円51K
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月3,280万円1987年11月76.68㎡42.8万円33LDK
2024年10月798万円1973年11月34.45㎡23.2万円11LDK
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2024年10月610万円1988年3月16.08㎡37.9万円31R
2024年10月4,280万円2005年2月76.96㎡55.6万円63LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月66.94㎡71.7万円103LDK
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2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月4,799万円2009年12月71.0㎡67.6万円103LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
2024年10月2,480万円1974年8月62.37㎡39.8万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月4,580万円2000年2月58.78㎡77.9万円42LDK
2024年10月3,180万円1994年11月56.21㎡56.6万円82LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,580万円2003年12月70.95㎡64.6万円52LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月4,380万円2016年12月65.86㎡66.5万円53LDK
2024年9月590万円1988年3月14.92㎡39.5万円41R
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
2024年9月3,980万円2004年12月55.07㎡72.3万円92LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,366万円1987年11月76.68㎡43.9万円53LDK
2024年9月3,550万円2003年2月76.43㎡46.4万円74LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月1,680万円1987年11月43.2㎡38.9万円11LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月65.3㎡70.1万円103LDK
2024年9月4,980万円2010年2月57.56㎡86.5万円42LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月2,780万円1975年5月78.0㎡35.6万円43LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月4,680万円2013年6月64.95㎡72.1万円73LDK
2024年9月6,380万円2020年2月64.79㎡98.5万円33LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月1,980万円1980年6月47.21㎡41.9万円62LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
2024年9月3,990万円2006年10月65.08㎡61.3万円53LDK
2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
2024年9月5,980万円2013年6月80.23㎡74.5万円102LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,800万円2013年6月66.34㎡72.4万円203LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月4,580万円2008年1月72.28㎡63.4万円73LDK
2024年9月3,990万円1992年3月66.46㎡60.0万円43LDK
2024年8月1,700万円2016年11月20.72㎡82.0万円21K
2024年8月1,580万円1991年11月50.26㎡31.4万円32LDK
2024年8月1,680万円1991年11月49.41㎡34.0万円42LDK
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グリーンタウン青戸2番街東京都葛飾区青戸３丁目１９−９1995年10月69.63㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街7号棟東京都葛飾区青戸３丁目１９−７1993年3月69.63㎡〜3,648万円〜このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街8号棟東京都葛飾区青戸３丁目１９−８1993年3月----このマンションの相場を見る
コスモ青砥東京都葛飾区青戸５丁目１２−１８1989年6月50.98㎡〜2,097万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム青戸東京都葛飾区青戸５丁目１７−８1982年7月58.68㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ青戸東京都葛飾区青戸５丁目３１−２1992年10月53.49㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
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