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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,498万円 〜 8,952万円 （327万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都葛飾区青戸３丁目３０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.62㎡ 〜 82.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
「イニシア青砥」は東京都葛飾区青戸三丁目に位置するマンションで、交通利便性に優れ、最寄り駅から徒歩圏内にあります。周辺には商業施設や公園が多く、生活利便性が高い特徴があります。外観はモダンなデザインが採用されており、築年数から新しい建物であることが伺えます。市場での資産性は比較的安定しており、土地の売買価格は337万円/坪程度、賃料は11,920円/坪で、利回りは4.24％とリターンが期待できます。また、物件の管理状況も良好で、共同施設なども清潔に保たれています。
所有リスクとしては、都心部の地価変動や不動産市場の影響による価値の変動が挙げられます。区画が住宅地として落ち着いているため、急激な価格上昇や下落のリスクは低めですが、それでも市場の動向には注意が必要です。築年数は新しいため、築古物件に比べて設備の不具合の発生率は低く、予期せぬ修繕費用のリスクも少ないと言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 64.79㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 55.62㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.89㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.79㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 55.62㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.89㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 64.79㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 55.62㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.89㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 64.79㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 55.62㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.89㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 64.79㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 55.62㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.89㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 64.79㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 55.62㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.89㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 64.79㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 55.62㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.89㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 64.79㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 55.62㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.89㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 64.79㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 82.08㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 64.79㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 82.08㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 64.79㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 82.08㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 64.79㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 82.08㎡ | 1302を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 64.79㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 82.08㎡ | 1402を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,080万円 | 1992年3月 | 54.9㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1995年2月 | 60.8㎡ | 54.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1995年2月 | 60.8㎡ | 54.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 760万円 | 1988年8月 | 16.7㎡ | 45.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 2,800万円 | 1994年11月 | 56.21㎡ | 49.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 760万円 | 1988年8月 | 16.7㎡ | 45.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 3,650万円 | 1998年2月 | 61.01㎡ | 59.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 57.69㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 899万円 | 1973年1月 | 34.45㎡ | 26.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 57.69㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト青砥 | 東京都葛飾区青戸２丁目１２−９ | 2020年1月 | 22.19㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト青砥２ | 東京都葛飾区青戸２丁目１２−７ | 2020年5月 | 20.16㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ青砥第1 | 東京都葛飾区青戸２丁目２１−１７ | 1986年9月 | 16.0㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京成立石 | 東京都葛飾区立石６丁目１７−４ | 1997年8月 | 57.58㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目２１−２ | 2017年2月 | 54.94㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目３１−１０ | 1981年10月 | 57.61㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目７−１１ | 1995年2月 | 55.71㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー青戸ハイツ | 東京都葛飾区立石６丁目３７−７ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ青砥グランフォート | 東京都葛飾区立石６丁目２２−２ | 2012年3月 | 62.04㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベース青砥 | 東京都葛飾区立石６丁目３７−６ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青砥ハイツ | 東京都葛飾区立石６丁目３３−８ | 1978年8月 | 38.5㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ青砥Ⅲ | 東京都葛飾区立石６丁目３５−１６ | 2019年6月 | 44.65㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 東京都葛飾区青戸３丁目１７−６ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸一番街7号棟 | 東京都葛飾区青戸３丁目１９−７ | 1993年3月 | 69.63㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸一番街8号棟 | 東京都葛飾区青戸３丁目１９−８ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア青砥レジデンス | 東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３ | 2022年2月 | 64.26㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンタウン青戸2番街 | 東京都葛飾区青戸３丁目１９−９ | 1995年10月 | 69.63㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ青砥 | 東京都葛飾区青戸５丁目１２−１８ | 1989年6月 | 50.98㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青戸 | 東京都葛飾区青戸５丁目１７−８ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ青戸 | 東京都葛飾区青戸５丁目３１−２ | 1992年10月 | 53.49㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
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