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エクセレントシティ青砥Ⅲ

エクセレントシティ青砥Ⅲの売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
3,456万円 〜 6,079万円
（256万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都葛飾区立石６丁目３５−１６
築年月2019年6月
総階数7階
総戸数46戸
専有面積44.65㎡ 〜 75.27㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

エクセレントシティ青砥Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ青砥Ⅲ」は、2019年06月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は46戸です。マンションは京成本線「青砥」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の便が良いのが魅力です。

周辺には便利な施設が揃っており、お買い物に便利なコンビニも近くにあります。距離120mの場所にはファミリーマート 葛飾立石六丁目店があり、その他にもセブンイレブン 葛飾青戸1丁目店も距離161mの場所にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、距離104mにアタック 立石店が、距離213mにまいばすけっと 青戸1丁目店があります。

飲食店も充実しており、周辺にはスパイスカレーハウスレストラン&バーやヒルズレストランなどがあります。牛角 青砥店やおらんだ亭青戸店、サティーインドネパールレストランなども距離約150m以内にありますので、美味しいご飯を楽しむことができます。

また、病院や薬局もマンションの周辺に充実しています。遠武内科小児科医院や東立病院などの病院が徒歩圏内にあり、距離159mにはかつしか内科リウマチクリニックもあります。薬局もスカイ薬局青戸店や調剤薬局 マツモトキヨシ 青戸店、ハロー薬局が近くにありますので、医療面でも安心です。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションの近くにあります。距離数百メートル以内に青戸高架下集い交流館や水道局葛飾営業所、葛飾区役所 公園課があり、地域の活動にも参加しやすい環境です。また、学校には国際鍼灸専門学校立石校舎や葛飾区立葛飾小学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、距離35mには木下の保育園青砥があり、距離約100mにはかつしか風の子保育園もあります。

「エクセレントシティ青砥Ⅲ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、快適な生活が送れる理想的なマンションです。近くには飲食店やスーパーマーケット、薬局などが揃っており、日常生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てをするファミリーにも住みやすい環境です。交通の利便性と豊富な周辺施設が魅力の「エクセレントシティ青砥Ⅲ」で、快適な都心生活を送りませんか。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントシティ青砥Ⅲの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ青砥Ⅲの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ青砥Ⅲは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.1万円に比べて、築40年以上では119.9万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ青砥Ⅲの存在する東京都葛飾区立石６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月750万円1987年12月16.39㎡45.8万円21R
2024年11月2,990万円1995年2月56.7㎡52.7万円92LDK
2024年11月2,990万円1995年2月56.7㎡52.7万円92LDK
2024年11月2,990万円1995年2月56.7㎡52.7万円92LDK
2024年11月4,280万円2008年5月65.11㎡65.7万円83LDK
2024年11月880万円1989年1月18.48㎡47.6万円41K
2024年11月1,680万円1979年2月45.1㎡37.3万円52LDK
2024年11月1,680万円1979年2月45.1㎡37.3万円52LDK
2024年11月1,680万円1979年2月45.1㎡37.3万円52LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
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2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月748万円1989年1月19.2㎡39.0万円11K
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月3,200万円1995年3月62.28㎡51.4万円13LDK
2024年11月4,198万円1998年2月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月4,198万円1998年2月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月2,480万円1998年5月34.82㎡71.2万円21K
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2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
2024年10月2,680万円1982年11月51.35㎡52.2万円32LDK
2024年10月2,680万円1982年11月51.35㎡52.2万円32LDK
2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
2024年10月2,380万円1993年2月50.22㎡47.4万円42LDK
2024年10月2,380万円1993年2月50.22㎡47.4万円42LDK
2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
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2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
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2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
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2024年10月2,280万円1983年3月50.94㎡44.8万円12LDK
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2024年10月4,490万円2005年1月76.48㎡58.7万円13LDK
2024年10月5,850万円2014年12月72.15㎡81.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
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2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
2024年9月4,499万円2017年9月67.3㎡66.8万円13LDK
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2024年9月4,980万円2008年2月80.15㎡62.1万円54LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
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2024年8月3,330万円1990年4月73.21㎡45.5万円33LDK
2024年8月3,330万円1990年4月73.21㎡45.5万円33LDK
2024年8月5,240万円2002年8月70.09㎡74.8万円133LDK
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
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2024年8月2,720万円1993年2月50.22㎡54.2万円102LDK
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2024年7月3,080万円2011年5月53.45㎡57.6万円32LDK
2024年7月3,080万円2011年5月53.45㎡57.6万円32LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月4,499万円2011年2月69.0㎡65.2万円13LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
2024年6月2,780万円1995年3月56.31㎡49.4万円12LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
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グリーンタウン青戸一番街8号棟東京都葛飾区青戸３丁目１９−８1993年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス東京都葛飾区立石８丁目５１−１３2016年6月56.48㎡〜3,655万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス立石第2東京都葛飾区立石８丁目３７−１０1988年5月18.08㎡〜737万円〜このマンションの相場を見る
トーア立石マンションB棟東京都葛飾区立石８丁目４０−１０1980年3月50.96㎡〜1,566万円〜このマンションの相場を見る
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