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エクセレントシティ青砥

エクセレントシティ青砥の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
4,278万円 〜 5,986万円
（257万円 〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都葛飾区立石６丁目２１−２
築年月2017年2月
総階数8階
総戸数38戸
専有面積54.94㎡ 〜 75.11㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会室
3方道路
性能評価書

エクセレントシティ青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレントシティ青砥は、2017年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は38戸です。京成本線の「青砥」駅まで徒歩7分という交通の便も良く、利便性の高い立地です。

このマンションの魅力は、周辺に数多く存在する各種施設へのアクセスの良さです。例えば、217m先にファミリーマート 葛飾立石六丁目店や325m先にセブンイレブン 葛飾立石4丁目店、さらに344m先にセブンイレブン 葛飾青戸1丁目店があり、生活に必要なものが揃っています。また、短い距離で行けるスーパーには183m先にアタック 立石店、214m先にOlympic(オリンピック)立石店、421m先にまいばすけっと 青戸1丁目店があり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、45m先にそば処浅野屋や68m先にドミノ・ピザ 立石店、106m先にヒルズレストラン、120m先にカフェ・ガーデン、134m先にかふぇかれんだーがあります。

また、健康や医療面でも安心な環境です。39m先に大谷歯科や42m先になかい歯科医院、50m先にカノン整骨院があります。薬局も近くに揃っており、52m先にハロー薬局、196m先にスカイ薬局青戸店、324m先に調剤薬局 マツモトキヨシ 青戸店があります。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、275m先に水道局葛飾営業所や東京都水道局 葛飾給水管工事事務所、288m先に青戸高架下集い交流館があり、暮らしを支える公共施設も充実しています。

教育面では、214m先に国際鍼灸専門学校立石校舎や216m先に葛飾区立清和小学校、246m先にかつしか風の子学童保育クラブがあり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、237m先に木下の保育園青砥や242m先にかつしか風の子保育園、427m先に青戸ひだまり保育園があります。

エクセレントシティ青砥は、マンション自体の魅力だけでなく、周囲の施設や環境にも恵まれた住環境です。交通の便も良く、買い物や飲食、医療、教育など生活に必要な要素が揃っており、快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントシティ青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ青砥は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ青砥の存在する東京都葛飾区立石６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月748万円1989年1月19.2㎡39.0万円11K
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月3,200万円1995年3月62.28㎡51.4万円13LDK
2024年11月4,198万円1998年3月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月4,198万円1998年3月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月2,480万円1998年5月34.82㎡71.2万円21K
2024年11月2,480万円1998年5月34.82㎡71.2万円21K
2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
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2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
2024年10月2,380万円1993年2月50.22㎡47.4万円42LDK
2024年10月2,380万円1993年2月50.22㎡47.4万円42LDK
2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
2024年10月2,280万円1983年3月50.94㎡44.8万円12LDK
2024年10月2,280万円1983年3月50.94㎡44.8万円12LDK
2024年10月4,490万円2005年1月76.48㎡58.7万円13LDK
2024年10月3,080万円1995年2月56.7㎡54.3万円92LDK
2024年10月3,080万円1995年2月56.7㎡54.3万円92LDK
2024年10月3,080万円1995年2月56.7㎡54.3万円92LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年10月5,850万円2014年12月72.15㎡81.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
2024年9月4,499万円2017年9月67.3㎡66.8万円13LDK
2024年9月4,499万円2017年9月67.3㎡66.8万円13LDK
2024年9月1,790万円1979年2月45.1㎡39.7万円52LDK
2024年9月1,790万円1979年2月45.1㎡39.7万円52LDK
2024年9月790万円1987年12月16.39㎡48.2万円21R
2024年9月1,790万円1979年2月45.1㎡39.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2008年2月80.15㎡62.1万円54LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
2024年8月2,780万円1982年11月51.35㎡54.1万円32LDK
2024年8月2,780万円1982年11月51.35㎡54.1万円32LDK
2024年8月3,330万円1990年4月73.21㎡45.5万円33LDK
2024年8月3,330万円1990年4月73.21㎡45.5万円33LDK
2024年8月4,380万円2008年5月65.11㎡67.3万円83LDK
2024年8月5,240万円2002年8月70.09㎡74.8万円133LDK
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
2024年8月2,720万円1993年2月50.22㎡54.2万円102LDK
2024年8月2,720万円1993年2月50.22㎡54.2万円102LDK
2024年7月3,080万円2011年5月53.45㎡57.6万円32LDK
2024年7月3,080万円2011年5月53.45㎡57.6万円32LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月4,499万円2011年2月69.0㎡65.2万円13LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
2024年6月2,780万円1995年3月56.31㎡49.4万円12LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
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セザール立石東京都葛飾区立石７丁目３０−８1988年5月18.48㎡〜923万円〜このマンションの相場を見る
スプレスター立石ステーションフロント東京都葛飾区立石７丁目２４−５2020年7月20.59㎡〜1,749万円〜このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街6号棟東京都葛飾区青戸３丁目１７−６1993年3月----このマンションの相場を見る
イニシア青砥レジデンス東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３2022年2月64.26㎡〜5,770万円〜このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸2番街東京都葛飾区青戸３丁目１９−９1995年10月69.63㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
イニシア青砥東京都葛飾区青戸３丁目３０−６2020年3月55.62㎡〜5,414万円〜このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街7号棟東京都葛飾区青戸３丁目１９−７1993年3月69.63㎡〜3,648万円〜このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街8号棟東京都葛飾区青戸３丁目１９−８1993年3月----このマンションの相場を見る
ビクセル立石東京都葛飾区立石４丁目１１−１1989年8月42.35㎡〜1,877万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立石東京都葛飾区立石４丁目２３−１１1991年4月----このマンションの相場を見る
ライオンズステージ立石東京都葛飾区立石４丁目９−１2005年1月62.65㎡〜4,280万円〜このマンションの相場を見る
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