ライオンズステージ立石売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
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4,401万円 6,789万円
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232万円 248万円
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最終更新日:

住所東京都葛飾区立石4丁目9−1
築年月2005年1月
総階数10階
総戸数141戸
専有面積62.65㎡ 〜 92.86㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約167円/㎡
管理費約118円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
カラーTVモニター
ペット足洗場
Wロック
ガス床暖房
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
防災倉庫
浄水場
スカイテラス
ゲストルーム
CATV
シャワートイレ
公開空地
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ライオンズステージ立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズステージ立石は東京都葛飾区立石に位置し、地上10階建ての鉄筋コンクリート製の集合住宅です。2005年1月に完成し、築約20年のマンションで、142戸の住戸が設けられています。この施設は、都市部の利便性と静かな住環境を兼ね備えた立地にあり、最寄りの交通機関からもアクセスが良好です。周辺にはショッピングモールや公園があり、居住者にとって暮らしやすい環境が提供されています。

外観は近代的でありながらも落ち着いた色合いで、街の景観に馴染む設計が施されています。管理は日勤体制が取られているため、居住者にとってセキュリティ面でも安心です。このマンションは、長期的な資産価値を考えた投資としても評価されており、安定した資産性を持つ魅力的な物件です。一方、所有リスクは一般的なマンションと同様に市場変動や法的な変更に左右される可能性があるため、注意が必要です。高い耐震性能と良好な管理体制が、居住者にとっての安心感をしっかりと支えています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズステージ立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ立石は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では143.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ立石の存在する東京都葛飾区立石4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,680万円1988年4月60.57㎡44.2万円12LDK
2025年5月2,680万円1988年4月60.57㎡44.2万円12LDK
2025年4月4,280万円2016年5月56.48㎡75.8万円72LDK
2025年4月4,280万円2016年5月56.48㎡75.8万円72LDK
2025年4月4,280万円2016年5月56.48㎡75.8万円72LDK
2025年4月760万円1991年11月19.74㎡38.5万円31R
2025年4月760万円1991年11月19.74㎡38.5万円31R
2025年4月5,280万円2011年2月67.51㎡78.2万円73LDK
2025年4月5,280万円2011年2月67.51㎡78.2万円73LDK
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近隣のマンション情報

東京都葛飾区立石1丁目22−11
築年月:1998年5月
専有面積:34.82㎡〜
相場価格:2,414万円
東京都葛飾区立石1丁目1−9
築年月:1974年8月
専有面積:35.11㎡〜
相場価格:1,274万円
東京都葛飾区立石1丁目9−12
築年月:1992年4月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:2,005万円
東京都葛飾区立石1丁目7−29
築年月:2002年8月
専有面積:47.31㎡〜
相場価格:2,842万円
東京都葛飾区立石1丁目1−9
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石1丁目11−10
築年月:2003年1月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,802万円
東京都葛飾区立石1丁目8−18
築年月:2012年12月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:4,307万円
東京都葛飾区立石1丁目6−18
築年月:1989年1月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,001万円
東京都葛飾区立石1丁目19−10
築年月:1993年7月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都葛飾区立石1丁目8−15
築年月:2004年10月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:3,320万円
東京都葛飾区立石3丁目20−11
築年月:2006年9月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:3,707万円
東京都葛飾区立石3丁目10−16
築年月:1995年12月
専有面積:55.14㎡〜
相場価格:3,141万円
東京都葛飾区立石3丁目16−15
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石3丁目19−6
築年月:2016年12月
専有面積:20.73㎡〜
相場価格:1,585万円
東京都葛飾区立石3丁目25−1
築年月:2020年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石3丁目6−1
築年月:2008年2月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都葛飾区立石3丁目26−16
築年月:2017年11月
専有面積:56.58㎡〜
相場価格:4,398万円
東京都葛飾区立石7丁目2−11
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石7丁目30−8
築年月:1988年5月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:978万円
東京都葛飾区立石7丁目24−5
築年月:2020年7月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,730万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズステーションプラザ立石東京都葛飾区立石1丁目22−111998年5月34.82㎡〜2,414万円このマンションの相場を見る
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スカイウェイ立石東京都葛飾区立石1丁目9−121992年4月40.53㎡〜2,005万円このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー東京都葛飾区立石1丁目7−292002年8月47.31㎡〜2,842万円このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石東京都葛飾区立石1丁目1−91974年7月----このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前東京都葛飾区立石1丁目11−102003年1月55.0㎡〜3,802万円このマンションの相場を見る
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