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アルソレア馬事公苑

アルソレア馬事公苑の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,527万円 〜 8,495万円
（318万円 〜 335万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区桜２丁目１６−１２
築年月2004年2月
総階数3階
総戸数46戸
専有面積57.37㎡ 〜 84.5㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
ｶﾞｽ床暖房
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

アルソレア馬事公苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アルソレア馬事公苑は、東急世田谷線「宮の坂」駅から徒歩12分の位置にあるマンションです。2004年に竣工し、地上3階建ての46戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブン 馬事公苑店やファミリーマート 世田谷二丁目店といったコンビニがあります。また、サミットストア 桜店や業務スーパー 経堂店、ライフ 経堂店といったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店の一例としては、世田谷クミンやサーティーズクラブ、駒寿司、むさしの森珈琲 世田谷オークラランド店、翠苑 馬事公苑店が挙げられます。これらの店舗は、マンションから徒歩約400m - 430mの距離に位置しています。

また、病院や薬局も充実しています。グランダ世田谷上町や井上歯科医院といった病院が徒歩約260m - 370mの距離にあり、日本調剤すみれ中央薬局やケンポドー薬局城山通り店、すみれ中央薬局桜店といった薬局も徒歩約490m - 520mの距離にあります。

公共の施設としては、東京農業大学図書館や世田谷地区会館、世田谷警察署 松ヶ丘交番が徒歩約380m - 530mの距離にあります。公園としては、桜木ふれあい緑地や馬事公苑前緑地が徒歩約590mの距離にあります。

このマンションの周辺には、私立和光小学校や私立東京農業大学稲花小学校といった学校があります。また、和光幼稚園や桜保育園、桜すくすく保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、アルソレア馬事公苑は周辺施設が充実しており、暮らしやすい住環境にあるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アルソレア馬事公苑の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 目黒区, 川崎市高津区, 杉並区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

アルソレア馬事公苑の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルソレア馬事公苑は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では231.3万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルソレア馬事公苑の存在する東京都世田谷区桜２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1983年3月58.73㎡61.0万円31LDK
2024年11月3,580万円1983年3月58.73㎡61.0万円31LDK
2024年10月5,780万円2003年11月82.61㎡70.0万円13LDK
2024年10月5,780万円2003年11月82.61㎡70.0万円13LDK
2024年10月5,780万円2003年11月82.61㎡70.0万円13LDK
2024年10月9,380万円2007年2月77.45㎡121.1万円33LDK
2024年10月9,380万円2007年2月77.45㎡121.1万円33LDK
2024年10月13,000万円2001年5月102.55㎡126.8万円64LDK
2024年10月13,000万円2001年5月102.55㎡126.8万円64LDK
2024年9月1,490万円1984年2月35.1㎡42.5万円21LDK
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2024年9月5,680万円1994年3月65.13㎡87.2万円33LDK
2024年9月1,490万円1984年2月35.1㎡42.5万円21LDK
2024年9月9,180万円2003年3月94.55㎡97.1万円24LDK
2024年9月9,180万円2003年3月94.55㎡97.1万円24LDK
2024年9月1,530万円1970年9月36.45㎡42.0万円61LDK
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2024年9月1,530万円1970年9月36.45㎡42.0万円61LDK
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2024年8月7,980万円1999年2月80.4㎡99.3万円13LDK
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2024年8月8,180万円2013年8月73.46㎡111.4万円23LDK
2024年8月8,180万円2013年8月73.46㎡111.4万円23LDK
2024年8月4,990万円1994年4月53.2㎡93.8万円52LDK
2024年8月4,990万円1994年4月53.2㎡93.8万円52LDK
2024年8月4,990万円1994年4月53.2㎡93.8万円52LDK
2024年8月8,180万円2013年8月73.46㎡111.4万円23LDK
2024年8月5,980万円1999年2月68.32㎡87.5万円21LDK
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2024年8月6,299万円2004年2月57.37㎡109.8万円12LDK
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2024年7月3,980万円1988年2月62.46㎡63.7万円31LDK
2024年7月3,980万円1988年2月62.46㎡63.7万円31LDK
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2024年7月9,380万円2013年8月73.89㎡126.9万円73LDK
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2024年6月8,380万円1999年2月73.82㎡113.5万円23LDK
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2024年6月1,300万円1987年5月24.57㎡52.9万円21LDK
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2024年6月3,300万円1983年3月62.06㎡53.2万円13LDK
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2024年6月8,480万円2007年2月78.46㎡108.1万円33LDK
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2024年5月2,480万円1983年3月58.73㎡42.2万円22LDK
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2024年4月8,980万円2003年3月91.62㎡98.0万円43LDK
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2024年4月9,480万円2012年3月78.48㎡120.8万円43LDK
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2024年4月7,480万円2013年8月67.42㎡110.9万円52LDK
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2024年4月1,980万円1984年2月35.1㎡56.4万円61LDK
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2024年4月5,480万円1979年2月70.63㎡77.6万円23LDK
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2024年3月14,480万円2000年2月120.43㎡120.2万円34LDK
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2024年3月5,280万円2004年2月57.37㎡92.0万円12LDK
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2024年3月1,200万円1991年2月16.19㎡74.1万円31R
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2024年2月1,780万円1984年2月34.91㎡51.0万円51LDK
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2024年2月5,680万円2003年5月88.5㎡64.2万円13LDK
2024年2月5,680万円2003年5月88.5㎡64.2万円13LDK
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2024年2月6,700万円1999年2月73.82㎡90.8万円23LDK
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2023年12月7,980万円2003年3月72.97㎡109.4万円42LDK
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2023年12月1,520万円1970年11月29.16㎡52.1万円21LDK
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2023年12月1,520万円1970年11月29.16㎡52.1万円21LDK
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2023年12月1,980万円1979年6月53.5㎡37.0万円21LDK
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2023年11月7,480万円2003年3月74.37㎡100.6万円13LDK
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2023年11月3,880万円1994年4月53.2㎡72.9万円52LDK
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2023年11月9,380万円2007年2月81.84㎡114.6万円53LDK
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2023年10月5,680万円2000年9月90.21㎡63.0万円13LDK
2023年10月5,680万円2000年9月90.21㎡63.0万円13LDK
2023年10月9,080万円2003年3月87.55㎡103.7万円43LDK
2023年10月9,080万円2003年3月87.55㎡103.7万円43LDK
2023年10月7,680万円2013年8月74.84㎡102.6万円53LDK
2023年10月7,680万円2013年8月74.84㎡102.6万円53LDK
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経堂の杜東京都世田谷区桜２丁目２１−２３2000年3月84.99㎡〜5,089万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスコート馬事公苑東京都世田谷区桜３丁目１７−１６2012年3月72.26㎡〜8,442万円〜このマンションの相場を見る
パラスト馬事公苑東京都世田谷区桜３丁目１５−１８1984年2月34.91㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス馬事公苑東京都世田谷区桜３丁目２２−１７2012年3月70.2㎡〜6,833万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ世田谷桜東京都世田谷区桜３丁目３１−１５2021年3月25.3㎡〜3,017万円〜このマンションの相場を見る
馬事公苑前シティハウス東京都世田谷区桜３丁目１７−１１1979年2月70.63㎡〜4,439万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ世田谷桜東京都世田谷区桜３丁目７−７1991年9月51.96㎡〜3,209万円〜このマンションの相場を見る
パレス馬事公苑東京都世田谷区桜３丁目８−１３1980年6月----このマンションの相場を見る
小田急コアロード馬事公苑東京都世田谷区桜３丁目１９−２４2001年5月61.25㎡〜5,726万円〜このマンションの相場を見る
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