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エクセルダイア大森

エクセルダイア大森の売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
5,372万円 〜 5,573万円
（328万円 〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都品川区南大井６丁目９−７
築年月1998年8月
総階数9階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

エクセルダイア大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセルダイア大森」は、1998年08月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は20戸です。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩7分という好立地ながら、自然光が差し込む明るい室内や周辺の緑豊かな環境が魅力です。

マンションの周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが数多くあります。例えば、93m先にローソン・スリーエフ 南大井店や105m先にローソン 南大井六丁目店、195m先にセブンイレブン しながわ水族館西店といったコンビニがあります。スーパーも、43m先にまいばすけっと 南大井店や226m先にまいばすけっと 南大井3丁目店、391m先にまいばすけっと 大森駅北口店があり、買い物も便利です。

飲食店も多く、例えば46m先にはみにというお店や72m先にはすき家 桜新道南大井店、86m先にASIANDINING&BARSUNRISEやチャウチャウ、87m先にホームメイド ラーメン麦苗といった様々なジャンルのお店があります。

また、マンション周辺には公共施設や公園、学校もあります。例えば、100m先には品川区役所 シルバーセンター 南大井や品川区立南大井図書館、125m先に大井警察署 南大井交番があります。公園も、130m先に南大井三丁目児童遊園や229m先に桐畑公園、270m先に鈴ヶ森公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

その他、周辺には保育園や幼稚園もあり、100m先に南大井保育園や150m先に水神保育園、270m先にアスク南大井保育園があります。

「エクセルダイア大森」は、交通の便が良く、周辺には各種施設が充実しているため、住環境が大変暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エクセルダイア大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

エクセルダイア大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア大森は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
2LDK
54.11㎡
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4階 北東
2LDK
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5階 北東
2LDK
54.11㎡
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6階 北東
2LDK
54.11㎡
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8階 北東
2LDK
54.11㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 54.11㎡ 北東 3階 北東(54.11㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.11㎡ 北東 4階 北東(54.11㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.11㎡ 北東 5階 北東(54.11㎡)を無料査定する
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エクセルダイア大森
5,280万円
54.11㎡　2LDK
1998年8月築
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エクセルダイア大森の存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る
アーバン大井東京都品川区大井６丁目１０−２６1973年10月----このマンションの相場を見る
セボン大森東京都品川区大井６丁目２０−４2000年7月96.51㎡〜8,652万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ大井町東京都品川区大井６丁目３−１2005年2月18.68㎡〜1,878万円〜このマンションの相場を見る
プラウド大森鹿島東京都品川区大井６丁目２０−２１2007年11月52.41㎡〜7,810万円〜このマンションの相場を見る
ファミーユ大井東京都品川区大井６丁目１−１２1997年6月----このマンションの相場を見る
イオシスガーデン東京都品川区大井６丁目２１−１2002年1月68.04㎡〜8,423万円〜このマンションの相場を見る
大森パークホームズ東京都品川区大井６丁目１０−１９1983年3月----このマンションの相場を見る
パロス大森鹿島東京都品川区大井６丁目２０−２９1998年3月63.5㎡〜7,088万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島1番館東京都品川区大井６丁目１８−３０1996年2月72.74㎡〜7,127万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,697万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,345万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
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