ライオンズふじみ野レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 3,233万円〜 4,883万円

坪単価: 151万円〜 161万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	埼玉県富士見市ふじみ野東４丁目６−１
築年月	2007年7月
総階数	5階
総戸数	88戸
専有面積	61.15㎡〜 100.94㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	ふじみ野駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約143円/㎡
管理費	約188円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	青木あすなろ建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

BB対応IN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV､足洗場)

設計性能評価書取得

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ライオンズふじみ野レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズふじみ野レジデンスは、埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目に位置し、ふじみ野駅から徒歩9分という利便性の高いロケーションにあるマンションです。周辺は静かな住宅地が広がり、生活環境は良好です。大型商業施設も近くにあり、日常の買い物にも便利です。外観は、落ち着いた色調とモダンなデザインが特徴で、高品質な素材を用い細部にまでこだわった造りとなっています。

資産性の面では、利便性と良好な周辺環境が評価されており、特に駅近であることから安定した需要が見込めます。また、多くのファミリー層に人気のエリアでもあり、住宅投資としても魅力的です。

一方で所有リスクについては、一般的なマンションと同様に管理状態や築年数によって価値が変動します。築年数が増えると維持費が増加する可能性がありますが、ライオンズマンションシリーズは管理体制が評価されているため比較的安心です。

このように、「ライオンズふじみ野レジデンス」は魅力的な住環境を提供するとともに、資産としても信頼性があります。ただし、築年数や管理状態は定期的に確認が必要です。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

ライオンズふじみ野レジデンスの存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	111,859	100.0
2025年	112,710	100.8
2030年	111,826	100.0
2035年	110,697	99.0
2040年	109,309	97.7
2045年	107,863	96.4
2050年	106,340	95.1

※周囲の市区町村はふじみ野市, 入間郡三芳町, 志木市, さいたま市桜区, さいたま市西区, 川越市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りふじみ野駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズふじみ野レジデンスの最寄りふじみ野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズふじみ野レジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では43.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.73㎡	101を無料査定する
102	3LDK	74.47㎡	102を無料査定する
103	3LDK	76.48㎡	103を無料査定する
104	3LDK	76.66㎡	104を無料査定する
105	3LDK	81.43㎡	105を無料査定する
106	3LDK	89.54㎡	106を無料査定する
107	4LDK	100.94㎡	107を無料査定する
108	3LDK	89.01㎡	108を無料査定する
109	3LDK	81.23㎡	109を無料査定する
110	3LDK	81.0㎡	110を無料査定する
111	3LDK	76.74㎡	111を無料査定する
112	4LDK	100.42㎡	112を無料査定する
113	3LDK	70.58㎡	113を無料査定する
114	3LDK	70.58㎡	114を無料査定する
115	3LDK	70.58㎡	115を無料査定する
116	3LDK	76.72㎡	116を無料査定する
201	4LDK	87.01㎡	201を無料査定する
202	3LDK	74.47㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.48㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.66㎡	204を無料査定する
205	3LDK	81.43㎡	205を無料査定する
206	3LDK	89.54㎡	206を無料査定する
207	4LDK	100.94㎡	207を無料査定する
208	3LDK	89.01㎡	208を無料査定する
209	3LDK	81.23㎡	209を無料査定する
210	3LDK	81.0㎡	210を無料査定する
211	3LDK	76.74㎡	211を無料査定する
212	4LDK	100.42㎡	212を無料査定する
213	3LDK	70.58㎡	213を無料査定する
214	3LDK	70.58㎡	214を無料査定する
215	3LDK	70.58㎡	215を無料査定する
216	3LDK	76.72㎡	216を無料査定する
217	2LDK	61.15㎡	217を無料査定する
218	3LDK	65.71㎡	218を無料査定する
301	4LDK	87.01㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.47㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.48㎡	303を無料査定する
304	3LDK	76.66㎡	304を無料査定する
305	3LDK	81.43㎡	305を無料査定する
306	3LDK	89.54㎡	306を無料査定する
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310	3LDK	81.0㎡	310を無料査定する
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315	3LDK	70.58㎡	315を無料査定する
316	3LDK	76.72㎡	316を無料査定する
317	2LDK	61.15㎡	317を無料査定する
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401	4LDK	87.01㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.47㎡	402を無料査定する
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ライオンズふじみ野レジデンスの存在する埼玉県富士見市ふじみ野東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,980万円	2004年3月	66.6㎡	59.8万円	7	3LDK
2025年4月	3,780万円	1999年2月	78.67㎡	48.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1999年2月	85.58㎡	46.5万円	9	4LDK
2025年4月	4,680万円	2000年7月	85.58㎡	54.7万円	9	4LDK
2025年3月	3,780万円	2018年2月	55.07㎡	68.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,780万円	1999年2月	77.35㎡	48.9万円	13	3LDK
2025年2月	980万円	1999年8月	75.68㎡	12.9万円	4	3LDK
2025年2月	3,590万円	2007年7月	81.0㎡	44.3万円	3	3LDK
2025年2月	3,480万円	2007年7月	70.58㎡	49.3万円	2	3LDK
2025年1月	1,880万円	1999年9月	75.71㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年12月	3,500万円	1999年2月	85.58㎡	40.9万円	8	4LDK
2024年12月	3,980万円	1999年2月	84.97㎡	46.8万円	9	4LDK
2024年11月	3,480万円	2000年7月	72.03㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年11月	3,998万円	2000年7月	76.3㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,900万円	1999年7月	60.74㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年10月	4,198万円	2000年8月	76.3㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,350万円	1999年7月	61.27㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,300万円	2004年3月	66.6㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,550万円	1999年8月	68.74㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,950万円	1999年7月	59.37㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,280万円	2014年2月	58.65㎡	55.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,850万円	2000年7月	78.67㎡	48.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,890万円	1996年1月	66.93㎡	58.1万円	11	3LDK
2024年4月	4,299万円	1999年2月	77.35㎡	55.6万円	15	3LDK
2024年4月	4,420万円	2000年7月	85.58㎡	51.6万円	14	4LDK
2024年3月	4,880万円	2007年7月	100.42㎡	48.6万円	3	4LDK
2024年2月	3,780万円	2007年7月	81.0㎡	46.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1995年11月	71.79㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,790万円	1997年7月	65.38㎡	42.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年1月	66.93㎡	44.5万円	11	3LDK
2024年1月	3,200万円	2009年9月	61.59㎡	52.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,680万円	2000年7月	77.41㎡	47.5万円	4	4LDK
2023年11月	3,490万円	2007年7月	76.66㎡	45.5万円	4	3LDK
2023年11月	5,000万円	2000年7月	77.33㎡	64.7万円	8	4LDK
2023年10月	3,180万円	1995年11月	68.4㎡	46.5万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	1999年7月	60.74㎡	45.8万円	5	2LDK
2023年9月	3,480万円	2009年9月	60.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年9月	4,400万円	1999年2月	85.58㎡	51.4万円	7	4LDK
2023年9月	2,890万円	1999年7月	59.37㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年2月	85.58㎡	51.2万円	9	4LDK
2023年7月	3,780万円	1999年2月	78.67㎡	48.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,178万円	1999年7月	60.74㎡	52.3万円	4	3LDK
2023年5月	4,450万円	2004年3月	66.6㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年5月	3,780万円	1999年2月	77.35㎡	48.9万円	15	3LDK
2023年3月	1,980万円	1997年8月	65.38㎡	30.3万円	1	3LDK
2023年3月	4,300万円	1999年2月	85.58㎡	50.2万円	11	4LDK
2022年11月	3,800万円	1996年1月	76.82㎡	49.5万円	5	4LDK
2022年11月	3,780万円	1999年2月	76.92㎡	49.1万円	5	3LDK
2022年11月	3,780万円	1999年2月	77.35㎡	48.9万円	9	3LDK
2022年10月	4,480万円	2000年7月	72.03㎡	62.2万円	13	3LDK
2022年10月	3,690万円	1995年11月	66.28㎡	55.7万円	2	3LDK
2022年6月	2,800万円	1995年11月	66.28㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,340万円	2000年7月	72.03㎡	46.4万円	13	2LDK
2022年4月	3,230万円	2007年7月	76.72㎡	42.1万円	1	3LDK
2022年4月	3,780万円	1995年11月	67.33㎡	56.1万円	4	3LDK
2022年3月	4,490万円	1999年2月	85.58㎡	52.5万円	15	4LDK
2022年1月	4,000万円	2007年7月	81.0㎡	49.4万円	3	3LDK
2021年11月	3,580万円	2004年3月	66.78㎡	53.6万円	5	3LDK
2021年9月	3,999万円	2004年3月	66.6㎡	60.0万円	4	3LDK
2021年8月	4,280万円	2000年7月	72.03㎡	59.4万円	12	3LDK
2021年8月	3,780万円	2007年7月	87.01㎡	43.4万円	4	3LDK
2021年8月	3,990万円	2014年2月	75.36㎡	52.9万円	2	3LDK
2021年7月	3,480万円	1999年2月	78.67㎡	44.2万円	8	3LDK
2021年7月	3,800万円	1999年2月	85.58㎡	44.4万円	7	4LDK
2021年7月	2,680万円	1995年11月	67.33㎡	39.8万円	4	3LDK
2021年7月	3,280万円	2000年7月	77.33㎡	42.4万円	8	3LDK
2021年6月	3,480万円	1999年2月	77.35㎡	45.0万円	12	3LDK
2021年4月	3,790万円	2000年7月	76.3㎡	49.7万円	10	3LDK
2021年2月	2,980万円	1995年11月	67.33㎡	44.3万円	1	3LDK
2021年2月	3,640万円	2007年7月	65.71㎡	55.4万円	4	3LDK
2021年1月	4,780万円	2014年2月	86.02㎡	55.6万円	4	4LDK
2020年12月	3,350万円	1999年2月	72.03㎡	46.5万円	12	3LDK
2020年12月	3,080万円	1996年1月	66.93㎡	46.0万円	3	3LDK
2020年12月	4,900万円	2014年2月	83.85㎡	58.4万円	3	3LDK
2020年11月	3,998万円	1999年2月	77.35㎡	51.7万円	10	3LDK
2020年10月	3,180万円	1999年2月	78.67㎡	40.4万円	4	3LDK
2020年9月	3,690万円	1999年2月	84.97㎡	43.4万円	10	4LDK
2020年7月	3,280万円	1999年2月	77.33㎡	42.4万円	4	3LDK
2020年4月	3,490万円	2000年7月	78.67㎡	44.4万円	14	3LDK
2020年3月	3,150万円	1999年2月	78.67㎡	40.0万円	5	3LDK
2020年3月	3,380万円	1999年2月	78.67㎡	43.0万円	4	3LDK
2020年2月	3,790万円	2009年9月	60.05㎡	63.1万円	2	3LDK
2020年1月	1,620万円	1999年8月	83.87㎡	19.3万円	2	3LDK
2019年12月	1,680万円	1999年8月	70.23㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年10月	2,980万円	2007年7月	76.72㎡	38.8万円	1	3LDK
2019年8月	3,890万円	1999年2月	77.35㎡	50.3万円	5	3LDK
2019年8月	3,680万円	2000年7月	85.58㎡	43.0万円	7	4LDK
2019年8月	2,880万円	1999年7月	61.27㎡	47.0万円	3	2LDK
2019年6月	3,170万円	2000年7月	77.33㎡	41.0万円	12	3LDK
2019年6月	2,880万円	1995年11月	68.4㎡	42.1万円	5	3LDK
2019年4月	1,980万円	1999年7月	61.27㎡	32.3万円	3	3LDK
2019年3月	3,250万円	2004年3月	66.78㎡	48.7万円	6	3LDK
2019年3月	3,190万円	1999年2月	84.97㎡	37.5万円	1	4LDK
2019年2月	3,680万円	1999年2月	72.03㎡	51.1万円	11	2LDK
2019年2月	2,580万円	1997年10月	63.46㎡	40.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,280万円	2000年7月	77.33㎡	42.4万円	3	3LDK
2019年2月	4,980万円	2018年2月	73.68㎡	67.6万円	1	3LDK
2019年1月	3,100万円	1999年3月	77.35㎡	40.1万円	5	3LDK
2019年1月	3,680万円	2007年8月	87.01㎡	42.3万円	2	2LDK
2019年1月	3,380万円	2002年1月	73.71㎡	45.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

アステールふじみ野壱番館

埼玉県富士見市ふじみ野東３丁目

築年月：1997年7月

専有面積：63.75㎡〜

相場価格：2,397万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アステールふじみ野壱番館	埼玉県富士見市ふじみ野東３丁目	1997年7月	63.75㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー	埼玉県富士見市ふじみ野東３丁目５−４	1999年9月	68.74㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツふじみ野ネクシス	埼玉県ふじみ野市苗間５−２４	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール上福岡東	埼玉県ふじみ野市新田２丁目１−２４	1993年8月	34.0㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスガーデン鶴瀬	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目２２−１７	2023年6月	54.36㎡〜	4,511万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール鶴瀬2	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１６−１８	1987年8月	60.2㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム鶴瀬	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目２０−１１	1997年12月	54.06㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
カーサけやき	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目８−２２	2003年7月	59.74㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン鶴瀬	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１９−６	1999年3月	60.54㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
グランシーナ鶴瀬	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１６−１１	2009年3月	69.04㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ鶴瀬1番館	埼玉県富士見市鶴瀬東２丁目１８−１４	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野南2番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野西3番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1996年10月	83.6㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野東1番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1995年7月	89.45㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野南3番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野　東三番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1995年7月	75.09㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野西2番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野西1番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムふじみ野南1番館	埼玉県富士見市ふじみ野西２丁目１−１	1994年2月	92.94㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る